積極解決問題的態度

我們在講解如何判斷漏水原因和解決方法之前，一定要強調積極的態度。作為樓上住戶，衛生間漏水一般都是樓下鄰居最先發現並告知這個情況。我們在幫助一些業主上門檢查漏水原因的時候，見過太多樓上住戶不管不顧甚至惡語相加的情況。

我們需明確：衛生間漏水的主要責任甚至全部責任都在樓上住戶一方。

因此，樓上住戶首先要主動承擔應有的補漏責任，積極協商並迅速處理。

衛生間漏水的原因

我們需要查明衛生間漏水的原因，再根據漏水原因、漏水情況制定處理辦法。

1、衛生間上水管漏水

上水管漏水大概率是水管接頭的漏水，這種情況最直接的表現是埋設水管的牆體位置也會有不同程度的漏水情況。而且這種情況的漏水是防水解決不了的，防水在表面，而上水管是在牆體內部。題主的牆壁就已經出現了發黴的情況，看來漏水時間已經很長了。而且大概率是上水管漏水的情況。

2、衛生間淋浴漏水

淋浴漏水的情況也很常見，一般是防水出現了問題導致的漏水。從樓下觀察，大概率都會是在頂面與牆面的交界處、下水管周圍的位置出現滲漏。

如何判別到底是哪種情況的漏水，需要打開樓下吊頂，觀察漏水的情況，除了以上的判別方式，還可查看是否持續漏水，如果漏水是持續性的，大概率是樓上上水管滲漏；如果是早晚洗澡時漏水量大，則是防水破裂導致洗澡時的地面積水發生滲漏。

衛生間漏水解決方案

我們需要針對以上兩種漏水情況的不同分別進行具體施工補救。

1、衛生間上水管漏水

一般的上水管是在牆體內部，如果衛生間防水是地面+半牆體的方式，可以不用動防水，直接取掉一部分牆磚，鑿開牆體具體檢查滲漏形式，關掉水管開關，進行具體修補，一般都會選擇替換管材或者接頭，需找專業水電工進行施工。

2、衛生間淋浴漏水

這種情況肯定是衛生間防水出了問題，需要打掉衛生間地磚，重新做防水、閉水實驗後再重新貼磚。

3、樓下鄰居的頂面如何處理

查明漏水原因並解決問題後，需要對樓下鄰居頂面做乾燥處理，如有電器、建材等的損害則需協商賠償。

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青海唯簡裝飾

您好，您家衛生間漏水把樓下給泡了，說明您家衛生間防水沒有做好，應該重新做防水。

首先，像漏水這種問題，應該先找到往下漏的水的來源，是平時洗澡時水滲透到樓板裡，往下滲透。還是家裡衛生間瓷磚底下的水管破了，往樓下滲水。從你家牆壁也潮溼發黴上可以肯定的是正常不是下水管道破損。

判斷漏水源頭其實很簡單，使用排除法：把樓下衛生間吊頂拆開一部分，方便觀察，看看是一天24小時漏水量一樣大，還是伴晚到晚上這段時間漏水量比較大，如果一天24小時漏水量都一樣大，基本可以斷定是衛生間內的水管漏水咯，反之則是衛生間洗澡時水流往下滲引起的漏水。

如果是洗澡時的水往瓷磚底下滲透引起的漏水，可以採用比較保守的治理方法，去化工店買一桶五斤的透明防水滲透劑，把整個衛生間的牆地面瓷磚都仔細的滾刷一遍，邊邊角角多滾刷兩遍，然後堵住地漏口，把剩下的防水滲透劑都倒在衛生間地面，讓其自由滲透，滲透進瓷磚內部的滲透劑會凝結成一層緻密的防水層阻礙水的滲透，這樣就可以治理住漏水問題咯，當然，也不會再往自己家裡漏水咯，原來漏水發黴的牆面可以剷除後，等乾燥了重新披刮做塗料修復。

如果是衛生間瓷磚底下的水管漏水，只能刨磚咯，把衛生間的牆地磚全部敲打掉，找到漏水的水管，接好後，重新找平做防水，做完防水做48小時閉水試驗，合格後在重新貼磚鋪磚。也許有人會說可以找專業的測試公司來，找到水管的具體漏水位置，刨開一兩塊磚把水管接好就行，我不建議這樣做，因為衛生間會往下漏水，說明家裡衛生間的地面防水不過關，只是簡單的堵了水管的漏洞，但是平時洗澡的水慢慢滲透，早晚還是會把樓下給泡了，所以建議標本兼治，刨磚重新做防水，一步到位。

希望我的回答能幫助到您。

廈門設計師葉清泉

這個問題我來回答一下，衛生間漏水，一般情況會在這幾個地方，1：上下水管周圍做防水的時候沒有做好，貼好瓷磚後縫隙比較大，2：牆角瓷磚縫隙大，3：下水口和操作之間的縫隙沒有密封好，仔細檢查一下這幾個地方，最重要的的是經常用水的地方，瓷磚縫隙的情況，還有就是觀察漏下漏水的地方在樓上的什麼位置，我給大家安利一個好的解決方法的產品，就是塑鋼泥，是AB型的，和小孩玩橡皮泥一樣混合均勻塗上去，就可以了，重要的事說三遍一定要混合均勻，操作時間30分鐘，1.5小時就固化了。這個方法簡單方便實用經濟實惠，人人都可以施工，現在人工這麼貴。還有一個方法就是塗透明滲透型的防水材料，免砸磚。建議塗一次以後停半年再塗一次。