随着《安家》热播,会对现实中的房产中介行业带来影响吗?

剑笑禅空


会的。

没人再跳广场舞了,那样太跌价,会被看成野鸡中介。徐文昌房似锦离开安家天下后,985接手店长位子只有短短几天,翟云霄就派了新店长来,一个四五十岁的中年大妈,对985也是格外排挤,因为985曾代理过店长。

静宜门店的风格也为之一变,徐文昌在的时候那种轻松氛围没有了,都在门口跳励志操,喊励志口号,连真正的野鸡中介隔壁的小红帽,都来来看他们的笑话,喝他们的倒彩。

喊口号,跳励志舞,很常见,一般的小公司都会在门口这么干,《安家》这么一播,估计再没人这么干了,看着都觉得不正规,倒有点像传销。

都去倒腾老洋房,老洋房肯定会越炒越贵。《安家》中的老洋房一套就是几千万一个多亿的,房产中介能拿一个点,三月不开张开张吃一年啊。卖一套老洋房顶普通房子好几套,大家跟风去卖老洋房也许会成风气。

没有卖不出去的房子。房似锦那句“没有我卖不出去的房子”,一定会成为很多房产中介的口号。大家都会像剧中房似锦一样千方百计的,寻找有需要的客户,特房特卖。

最后,《安家》热播后,房产中介会变成一个很火的行业也说不定呢!


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个人感觉是会产生一定的影响。在电视剧《安家》播放的前十集,我们就看到了女主房似锦接连成交几套房,而安家中介里的老员工王子也是轻松开单,唯有新人在苦苦挣扎,在电视前的你是不是觉得中介卖房特别简单?任何人都可以轻松胜任呢?事实远非我们看到的如此简单,中介销售人员间的竞争也是十分惨烈的。

购房的客户常常会有一种误区,觉得中介员工就带看了几套房,成交后收的佣金却不低,感觉不值。但是现实生活中的中介员工成交一套二手房远远没有《安家》电视中这么容易。他们需要给客户不停的匹配适合的房源,满足客户的需求,有时候看几十套房客户也不一定喜欢,找到客户喜欢的房子后还要和房东议价,购房者与卖房者是一个对立面,而中介往往起到老娘舅的作用,促使双方能在一个满意的价格上成交。这个过程中花的时间和精力难以估计。在成交后还要办理后续的贷款、过户、房子交接等手续,一套流程下来你还会觉得这是一个简单的工作吗?

任何一个行业中都存在竞争,房产中介更是如此。身为门店普通员工不仅要和其他中介的员工竞争,有时在同一个门店也会发生撞客、撞同一套房的情况,这个时候和同事的关系远远没有像《安家》中介中这样融洽,大多都是自顾自的。

电视剧《安家》中的安家门店是一个比较理想化的中介,和现实生活中还是存在一定差别,大家不要轻易信以为真。

电视往往源于生活,高于生活!仅个人浅见,仅供参考!


小桃子的漫漫人生


《安家》作为以房产中介职场为大背景的都市爱情奋斗轻喜剧。可以说剧集非常精彩。剧集中的人和故事都有很多的现实意义。对于现实中的房产中介行业肯定也会带来一定的影响。

一、房产中介服务流程标准化

对于鱼龙混杂的房产中介,对于普通的购房者平时是很少有机会接触的。自然,很多人对于房产中介的实际工作流程并不是很了解。《安家》可以说做了一个很好的普及工作。从房产中介的所有的业务流程和操作规范,以及中介存在的价值。面对房源以及房产交易双方之间的沟通。都有很多的描述和讲解。

必然会对很多有购房意向的购房者提供参考意见。比如:剧中被阿拉丁撬走的客户,最后吃了房产没有析产的亏。最终房产还被法院查封。自己还损失的房产佣金。这个案例可以说是给广大二手房交易的购房者提了一个醒,就是对房子的产权关系一定要做好调查。以防调入陷阱。也对房产中介的工作也有了崭新的认识。比如:有的房产中介会对购房过程进行全流程保障。

二、了解中介工作的交易过程,为购房者避免了交易陷阱

剧中,房似锦帮助宫蓓蓓设计的房价报价方式,可以说是一个手段对于房产中介和卖房者变相涨价的案例。这个操作方式可以说是曝光了房产中介的一些操作手段。也给购房者提供了一些参考建议,就是对于当地房产价格的调查会更加的严谨和多方位的了解。在报价过程中,将会趋于市场化,透明化。

三、对于中介的辛苦可能会更加的理解,改善彼此之间的关系

剧中一个个购房案例,让观众们了解了房产中介背后所付出的艰辛。对于房源的开发,对于客户带看的准备。对于客户的服务。以及被人们误解挣钱很容易的错觉。都做了很充分的展示。所以,会使人们对房产中介工作进一步的了解。为了买到如意的房子,中介在背后所付出的努力和艰辛是很大的。相信在日后房产中介开发客户时候会得到理解。

四、法律与房产之间的关系将更加有条例

剧中很多种房产产权纠纷的购房案例,都给人们清晰的展示了,房产交易过程中如何合理的利用法律法规来保护自己的权益。比如:产权共有人之间的权利明晰。没有产权的房产如何进行产权登记。对于有历史遗留问题的老房子如何处理。

可以说是一个生动的科普知识。不仅是对观众的房产交易知识普及,相信对于很多没有操作过老洋房的中介也是一种知识的普及。


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一部电视剧而已,还不至于对房产中介产生很大的影响。

不过,通过电视剧《安家》倒是让我们看到了,关于中介的不易,也看了很多很多人,才发现,其实我们都一样。

努力学习,为了上一所好的大学。

因为,上了好的大学,就可以有更多的平台可以选择,也可以有更好的工作。

然而,事实上,上了好的大学不等于有个好的工作。

为了生活,为了留在大都市,有工作就不错了。

最后才发现,很多人不过是为了离开老家那个小地方,去看更大的世界,才有更多的机会,也才有机会成功,也有了面子。

而不是真的很喜欢大都市!也不是真的那么喜欢忙碌和住着那个租来的小屋,更不是愿意每天上班下班被挤成纸片人儿似的。

剧中的985就是这样的人,而生活中,有很多这样的人。

父母一生为了孩子,从未想过回报。

老严夫妇,卖了一辈子的包子,终于买了房子。

房本上写上了儿子儿媳的名字,最终却被小两口赶出门去。

老严说,这辈子不就是为了子女嘛?

这是在安慰自己,也是在深深的无奈。

尽管老严未曾想过他们的孩子会回报给他什么,但不应该买了房子,却连一个落脚的地方都没有吧!

剧中宫蓓蓓,还有为了孩子学习转校的母亲等等,不都是首先为了孩子考虑吗?

可怜天下父母心!

一辈子,所有的心血,在有了孩子那一刻开始,都给了孩子。

然而,父母却从来没有想过要回报。

如果为人子女的你,还不够懂,那么总有一天,你也为人父母的时候,总会明白的。

房子最美好的样子无关价格

房子是用来居住的地方,然而它最美好的样子,应该不关乎价格。

因为,房子是家。

不管大小,地段,是否豪华,只要一家人开开心心的,热热闹闹的,便是最好的。

或许有时候也有吵闹,也有磕磕碰碰,不过,这不就是烟火气吗?

电视剧中很多故事,其实都写得很现实,像极了生活中的你我,你觉得呢?


无心浪味仙


电视剧《安家》以房产中介为背景播出后,直到这部剧结束了一段时间,人们对它的讨论仍然没有停止。

剧中对房产中介的工作状态,以及一些工作细节的描述,相信让更多的人,对中介有了一个新的认识和了解。

这部剧的播出,或多或少地,都是会给现实生活中的房产中介行业带来影响。

改观了人们对房产中介的看法,有利于房产中介的发展

没有看这部剧之前,在很多人心里都对房产中介没有多少好感。

他们(中介)会经常打一些营销电话,会在路边发传单,会拉着一个人就想要不断地讲解房屋信息。

这种现象多少都会让人反感。

似乎房产中介的工作姿态,显得这个行业和其他行业不太一样,有一点让人觉得格格不入、“低人一等”的感觉。

这属于偏见,而这种偏见是存在于大部分人心中的,在这种情况下,该行业的发展趋势并不乐观。

《安家》电视剧用特别的方式带我们重新认识了房产中介行业。他们的行为其实是在努力工作,和任何一个行业一样,都值得被人们尊重。

随着电视剧《安家》的热播,会逐渐改观人们的看法,继而影响到人们看待房产中介的态度。

让我们看到房产中介“辛苦”和“努力”的一面,更加尊重和理解中介人员

在电视剧里,安家天下静宜门店的中介员工们,各有各的特色,他们虽然每个人都有瑕疵,但在实际工作中,其实都很努力,很辛苦,很认真。

和以前相比,这部剧播出后,更能够让观众甚至更多的人们,站在房产中介的角度,去考虑问题。看到他们的生活状态,感受他们和我们每个人一样,其实都在和生活做奋力抗争。

拿房似锦来讲,她对待每一个客户的态度都很好,很贴心。纵使被百般刁难,她也没有什么怨言。可她的背后却承受着原生家庭带来的巨大痛苦。

即便如此,房似锦依然以认真的态度对待工作。

从《安家》这部剧里,相信会让更多人对房产中介的宽容度提升,也更尊重他们。

:观影看剧,带你品味人生百态。


我是一南


《安家》就是以房产中介行业为背景的电视剧,安家的热播让观众可以深入的了解这一行业,我认为安家这部电视剧的热播会对当今房产中介有一定的影响。

房产中介行业会吸引更多人的关注,大众一直对于专业化产生依赖。

多花钱没问题,但是售后服务要好,这个是大众的需求,售后服务是关键因素。

一般大型的中介公司会比较有竞争力,安全性较高,一些垃圾的中介会被大众所遗弃,中介行业打造良好的品牌势在必行,只有这样才能生存。

大众可以看到中介行业的一些知识,让自己买房时不至于让垃圾中介骗到,知道选择一个好中介的重要性。

了解到中介行业的一些规则,更能让中介行业变得更加的透明,安家可以一定程度的让中介行业更加的规则化。

安家也让大众了解到房产中介这份职业的辛苦,会更加的体谅中介人,一定程度的给观众树立了平等的观念。

这就是《安家》所带来的影响,因为源于生活,所以才会才会有共鸣。











小瑜见解


2016年日剧《卖房子的女人》在日本热播,房地产中介这个职业也罕见的走进人们的视野,“卖房也能如此热血?!”的惊叹是当时观众们观剧后的第一反映,在豆瓣上这部略显“中二”的职场剧达到了8.3的高分。

彼时,中国房地产报公众号的“谈影说地”栏目也对该剧中的一些卖房技巧进行了总结,并感慨过国内何时能拍一部讲述房地产行业的职场电视剧呢?

2020年,这部买了《卖房子的女人》版权进行翻拍的职场剧《安家》就这么热闹开播了,孙俪、罗晋、王自健等国内知名演员的阵容安排也让人看到剧组的资金实力。

至于剧本方面,该剧没有完全照抄原剧,而是找来《蜗居》《双面胶》等大热国产剧的编剧六六在原有架构上进行大刀阔斧的本土化改编。

不过,该剧目前播出33集,在豆瓣上的分数则降到了6.1分,狗血的家庭伦理关系成为被诟病的最大的原因,也有人质疑其中的卖房手段是否过于“理想化”。

在谨慎观看完了现有剧集之后,本期谈影说地就通过与原剧的客观对比,并对现实中房地产中介这一职业的从业人员进行采访,来谈谈现实生活中他们的卖房门道有哪些?

从豆瓣点赞前几集的评价中,不难看到看过许多都是原先《卖房子的女人》的粉丝,不过评价仍是两极分化。

在《安家》中,女主角房似锦对标的是《卖房子的女人》中的三轩家万智,所以三轩家万智那句“天底下没有我卖不出去的房子”的口头禅就沿用到了本剧中,在开头的几集里,凶宅、风水大师等剧情,也都是在原版的基础上进行改动的。

这样一来,文化环境偏差的问题也显现出来了。

实际上,《卖房子的女人》是有一定漫画式的夸张化,这在日剧中是很常见的一种演绎,三轩家万智的人设和表演也都是建立在这种夸张的设定下,本身带着一些日本特有的热血、搞笑、中二意味,所以即使主角人设过于夸张和单一化也并不让人跳脱。

而《安家》其实已经做了很大程度的本土化改动,比起原先冷面“”设定的女主三家轩变得亲切了许多,也更接地气,不过跟大多数改编剧一样,珠玉在前,老观众很难达到预期。

再加上本土化的过程中,剧情中夹杂了时下人们热议的“原生家庭”“吸血式亲戚”等话题,使得剧情一再被刷上热搜,也成了被吐槽“狗血”的存在。在女主的身上,不少观众看到了《都挺好》里苏明玉和《欢乐颂》里樊胜美的影子。

在电视剧的评论区有一条这么说“中介这个行业由于本身行业壁垒过薄,从业人员门槛过低等客观因素,因此两边使用计策这边加价,那边砍价就是再平常不过的事情,我生气的是,明明一个存在各种不规范交易,各种小聪明横行的行业,在编剧和导演的诠释下摇身一变变得如此高大上,如此理直气壮的去解释各种小手腕,各种左瞒右骗,各种为了达到自己的销售业绩不择手段的常用伎俩。我不满意这种生硬的过度包装,不满意剧中表达出来的浅显的生存法则,不满意被诠释成为了全人类幸福而牺牲自我的奉献精神。”

一千个人眼中有一千个哈姆雷特,更何况是一个从业者庞大的职业,每个人看待它的态度都会有不同。不过,由于这条评价拥有300余点赞,并且有着一定的攻击性,所以我们只能通过数据客观的来分析。

去年,链家北京公司公布了一组数据称,其统招本科及以上学历经纪人已经突破10000名,占全体经纪人的42%,并计划在2020年将这一比例提升至51%。

数据显示,在北京链家10000名统招本科及以上学历经纪人中,有近500人来自985/211院校,占比约5%,另外还有35位经纪人拥有更高的硕士学历。

实际上,这个行业仍在发展之中,也存在许多因管理问题导致的不规范交易现象。

但是,所有的行业都在自我迭代,特别是随着存量房时代的到来,房产经纪行业的竞争已由最初的“成交为王”,转向谁能提供更高品质的房产经纪服务方向迈进。随着服务的越来越标准化,规则越来越透明化,这些“左瞒右骗、耍小聪明”的手段和低门槛时代也将成为过去。

如果继续用过去的眼光看待一个行业,难免显得狭隘。

肖芳(化名)最近就在追这部讲述自己职业的职场剧,在她看来,这部剧好坏参半。“总有些没做过这个行业的人在弹幕里刷不合理,实际上许多情况在我们这行确实有的,狗血的恋爱桥段和苦大仇深的身世反而是我不爱看的地方。”

“作为中介,我发现大部分成交客户都是冲动消费,所以要在客户最容易攻陷的时候打动她,说回去考虑考虑再回来成交得很少,因为没有人可以造出一个让客户百分百满意房子。” 在许多人吐槽的海清饰演的宫蓓蓓因为过道户型能看见星星就买了房不可思议的情况下,肖芳解读道。她认为,房似锦前期深夜拜访送晚饭,并将房子装修成宫蓓蓓心目中的梦想归宿这些暖心的行为作为铺垫,后期的看星星作为一个情感攻势能达成协议很符合购房者心理。

不过,剧情也并非没有“槽点”,“工作主要是和房子的业主打交道,自己擅自装修这样的事就我接触的情况几乎没有,除了装修成本还涉及业主同意不同意。如果确实有需要,我的话应该会给业主提议,这个房子的情况不太好,可能装修一下会让卖房更加顺利,让业主自己装修。”

其他,剧中提到的销售技巧,肖芳认为,“其中有一些确实是中介的销售必备技能。”

一是了解客户。“剧中,孙俪分析过职员一直卖不出去房子是因为不了解客户,了解客户的心理确实会对卖出去有帮助,我甚至接触过故意接触中介行业并不买房的人,了解他们就不会过于将精力放在不会买的人身上。而客户的家庭情况、购房出发点、人口情况等基础情况能更好的帮助客户挑选出心仪和合适的房源。如果是一家人来看房,其中有一个是拍板的,则要进行主攻。”

二是主动和专业。“坐在店里等客户也不能表现得懒散,主动上前递名片,询问来的目的是基本的,同年龄的客户中,一个人有买房的需求,代表他的同事、朋友或许都有需求,要长期保持联系,或许1个这样的客户中又能带来其他的客户,销售房子不并不是一次性买卖。专业上也是,在客户问到大致估价时能够脱口而出,约好的时间要提前准备好保证不迟到的同时了解房源情况

03-23 09:11

《安家》的热播让“房产中介”行业成了热门话题,其实,老百姓对房产中介并不陌生,现实生活中大家买房、卖房、租房,都离不开房产中介。那么,现实中的房产中介除了擅长打电话联系客户的特点之外,上班之前的“劲舞”和“喊口号”也给周边的邻居留下了深刻印象。那《安家》之后,房产中介还会继续跳舞、喊口号吗?

以我的小区为例,《安家》热播之后,大早上确实少了“喊口号”的声音,“劲舞”的情况则早就不见了。实际上,房产中介“劲舞”和“喊口号”的情况早在几年前就少了很多,特别是“劲舞”,现在几乎看不到了。

那《安家》里的安家天下静宜店两边的中介门店,为什么还在以“劲舞”和“喊口号”为特点呢?这是编剧和导演有意为之,想要突出静宜店的与众不同。当然,不排除现实中仍有房产中介在延续“劲舞”和“喊口号”的习惯。

不过,我相信在《安家》热播之后,房产中介一定会“小有提升”,因为同样是二手房买卖和租赁业务,像静宜店的徐文昌、房似锦、王子健、谢亭丰、楼山关、鱼化龙那样既有团队协作,又有个人特色的做业务方式,也不失为一种选择和潮流。

相反,如果现实中的房产中介在《安家》之后继续“劲舞”和“喊口号”,很容易被周边百姓和潜在客户认为是《安家》中的“小红帽”或“阿拉丁”之流,这样就在“第一印象”方面被打了低分,非常不值得。

基于此,我觉得《安家》之后,现实中的房产中介“劲舞”和“喊口号”的情况会越来越少。

03-23 09:11

《安家》的热播让“房产中介”行业成了热门话题,其实,老百姓对房产中介并不陌生,现实生活中大家买房、卖房、租房,都离不开房产中介。那么,现实中的房产中介除了擅长打电话联系客户的特点之外,上班之前的“劲舞”和“喊口号”也给周边的邻居留下了深刻印象。那《安家》之后,房产中介还会继续跳舞、喊口号吗?






多啦a梦奥


应该不会


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