3月25日上午，南寧市自然資源局在南寧市民中心拍賣大廳，舉行今年第12、13期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式，所涉地塊是備受關注的那馬片區760餘畝文旅商住地塊。
最終，兩塊土地均被萬有（南寧）文化旅遊有限公司，以掛牌起始價摘得，將用於建設一座超大型國際旅遊度假區，其中包含一座大熊貓保護研究基地。
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兩地塊以掛牌起始價拍出
第12、13期掛牌出讓的16、17號地塊，總面積超過760畝，位於那馬鎮東北側、八尺江北岸，距離蘭海高速那馬收費站僅約2公里。土地批准用途包括文旅、娛樂、商業和居住。
由於出讓公告明確要求，競買人須具備建設運營國際一流野生動物園經驗，競得後須與中國大熊貓保護研究中心合作，在地塊上建設一座中國大熊貓保護研究中心廣西基地，因此該地塊早在出讓公告發布之初，就已引發廣泛關注。不少網友還猜測，可能是國內知名的主題樂園建設運營商長隆集團要入駐那馬。
▲16號地塊位置示意圖 圖片來源：南寧市自然資源局網站
為疫情防控需要，當天的截牌儀式僅允許競買人和工作人員進入現場，現場情況通過網絡圖文直播的方式公開。
結果，16、17號地塊，全部以掛牌起始價，被萬有（南寧）文化旅遊有限公司摘得。
▲16、17號地塊大致位置（紅圈處） 圖片來源：南寧市自然資源局網站
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網友猜測與長隆集團有關
此前，不少網友猜測兩塊地的競得人很可能是長隆集團或旗下企業。
也有一些網友分析，廣州萬有與長隆集團存在聯繫。但是根據市場監管部門公開的企業信息，無法證實兩家公司之間存在股權關係。
▲17號地塊位置示意圖 圖片來源：南寧市自然資源局網站
實際上，萬有國際旅遊項目落戶南寧，此前也一直有傳聞出現。
根據公開報道，去年12月底，南寧市政府與廣州萬有文化旅遊發展有限公司在南寧簽署萬有（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議。
3月初，自治區政府門戶網站的一則工作動態信息，也透露了自治區和南寧市方面對南寧萬有國際旅遊項目工作推進的重視和支持。
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會給所在片區帶來哪些影響
據悉，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目包括六大文化特色景區、度假酒店群、文化演藝和萬有文旅生態城等，將建設集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊度假區，締造世界主題旅遊行業的新標杆。
項目將統一規劃、分二期開發建設，計劃三年內完成首期啟動區項目建設，五年內完成首期全部項目建設，十年內完成項目整體建設。項目全面建成投入運營後，預計每年可吸引遊客約3000萬人次。
一座國際化的大型主題樂園，會給所在片區帶來怎樣的影響？
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業內人士介紹，參考廣州長隆對番禺片區的影響，就可以知道一座成功運營的主題樂園，對所在片區的影響是巨大的。首先，主題樂園一類大型文旅項目，帶來的是飆升的人氣。1997年，廣州長隆野生動物世界正式開業，創下了日接待遊客超8萬人的主題樂園單日入園人數記錄。2008年起，廣州長隆每年吸引遊客超2000萬人次，帶動番禺片區迅速崛起。
隨著人氣一同增長的，還有房價。2007年從外地到番禺購房、在房地產行業工作的杜女士說，當時在番禺品質較好的樓盤，均價一般也不超過7000元/平方米。如今，番禺地段較好的地塊，樓面地價都已超過3萬元/平方米。
不過，也有一些業內人士認為應該冷靜看待那馬片區的變化。那馬片區畢竟距離南寧主城區和五象新區核心區有一定距離，南寧市也不是廣州市。現今的主題樂園行業，也已不像多年前長隆剛開業時候顯得那麼“一枝獨秀”。競爭對手很多，能否成功運營還有待觀察。此外，番禺片區的崛起，也不單單依靠長隆。2010年開始運營的廣州南站也位於番禺，是華南片區最大最繁忙的交通樞紐，每年給番禺片區帶來數以億計的客流。
來源丨南國早報記者羅暘
值班編委丨劉飛鋒
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