今年的特殊时期，重新定义了购房者对房源的选择标准。
相关机构对业主当前的居住满意度做了系列调查，共采集到5226个样本，调查结果显示，有56%的家庭想立马换房，而且高达52%的家庭已经规划了置业计划。而在立马换房的需求中，更换面积更大、条件更好的房子，成为其中十分显著的需求。
机构疫情后换房调查示意图
作为改善需求金字塔尖的别墅，以更低的密度、更大的面积、更丰富的使用空间以及对稀缺资源的占有，成为城市精英的追捧对象。实际上，在这一轮疫情以后，成都的改善客群对于别墅的需求正迅速增加。
拥有稀缺生态资源、超低密度、舒适空间尺度的城市别墅，一直以来都是城市高端人群向往的居所。城市核心区的别墅，随着主城供地的减少，稀缺性也愈加凸显。
纵观这些城市别墅的特点，它们往往坐落在城市核心地段，拥有齐全的都市生活配套；同时占据城市稀缺的自然资源，在繁华的都市中又能享受宁静的生活环境。因此城市墅被称为房地产金字塔TOP级、也是最稀缺的产品。
意境创想图
目前成都的房地产市场，是否有社区既能满足高端改善圈层对于城市别墅功能的需求，又拥有生态健康的环境和成熟的配套？
位于新双楠板块的新力·东园项目给出了一个确切的答案：它前瞻性地将别墅的功能性和时下最迫切的健康绿色标准深度契合，成为新时期城市别墅的不二之选。
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一座公园是造氧、静音、调节温湿度的天然生态循环系统，对于促进居住改善、人际社交、健康生活都有非常重要的意义，成为人居价值中不可或缺的组成部分。调查显示，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价增值产生长远的影响。
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新力·东园择址成都新双楠，享受“南拓+中优”双向战略利好；千亩江安河生态带、约220亩星空公园、约20000㎡鲜氧公园，三大公园环绕享受丰富的负氧离子。
新力·东园公园实景图
目前，新力·东园的鲜氧公园已实景呈现。采用双季草坪养护技术，公园之中草坪丰茂，四季常青。长期处于这样的环境中，可有效地净化肺部，促进新陈代谢，有利于身心健康。
新力·东园公园实景图
目前的特殊时期，足以让我们重新审视“距离”意义。新力·东园以低密社区，重新定义高端改善居住尺度。
约92亩的土地上仅仅规划了874户，容积率低至2.0，极低的居住密度，带来更宽的楼间距，社区的采光通风更为优异；同时，更少的居住人口，改善型的户型衡定标准，也让东园的居住属性变得格外纯粹。
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在这一基础上，新力·东园更是打造了全年龄段休闲社区，落定“8+1+2+2”居住体系（1条约700米慢跑环线串联8大园林功能模块，附加2大架空层与漫悦生活馆2大功能会所）。涵盖儿童游乐、圈层社交、运动生活等多个板块，打造出全年龄、精细化、智能化的迭代生活系统，贴合纯改善客户的需求，让家人在新力·东园寻找到最适宜的生活状态。
萌宠乐园使得爱宠亲近自然、自由奔跑；自然课堂带孩子们体验种植的妙趣；书吧提供宁静的阅读空间；篮球场和羽毛球场时刻为酣畅淋漓的球赛准备……全龄段都能享受精彩生活。
意境创想图
某机构对本次疫情中别墅意向客户的调查数据中发现，别墅用户最关心的四大关键指标分别是：“更少的住户”、“更高的隐私”、“更少的人群接触”以及“更高级的物业（管理）”。
如果按照这四大关键指标进行梳理，目前市场上的不少“叠拼”类产品，为了追求利润，而增加了更多的楼层，6层上中下叠拼别墅显然无法精准对标塔尖人群的需求。
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在同样容积率的情况下，选择规划户数更少、居住密度更低的产品，房子的舒适度更高，也能够最大限度地避免接触，比如同样容积率2.0的叠墅项目，同一个单元，上下两叠比三叠户数更少，理论上接触就会更少。
在这样的背景下，新力·东园的叠墅产品显得更加弥足珍贵，它全部为市场上罕有的纯正上下叠产品，充分考虑了城市精英人群的升级与改善需求。
上下两叠产品均为南北通透，阔尺横厅设计，大尺度开间使室内日照时间显著增长，一年四季光照充足。太阳光中的紫外线是天然的杀菌剂，充足的阳光照射不仅能消灭室内及衣物上的细菌病毒，更能改善人体血液的流动，保持身心愉悦。
下叠167平米，四室两厅双卫，前后皆带花园，通风、采光均通透性十足，约7.2米面宽的超大客厅开间，无论是会客还是休闲，都非常舒适；一楼的老人房也采取了套房的设计，从容有致；
新力·东园建面约167平方米下叠户型图
尤其值得一提的是下叠的花园，面积超过77-187平米不等，尺度之大，超出了市场上众多叠拼的空间想象。在这里，可以实现家庭的运动，宠物自由自在的奔跑；
新力·东园下叠花园实景图
下叠负一楼层高为5.8米，可打造出2层的多功能使用空间，根据主人的喜爱，打造一家人怡然自乐的“百变空间”：可打造为影音室、棋牌室、台球室和健身房，而对于女主人来说，或者是阅读室，一杯咖啡、一杯清茶，可以在这里度过一个静静的午后；小朋友则可以呼朋唤友，把这里变成一个超级“游乐天地”。
无论是三口之家，还是与父母同住，都能考虑周全，贴合每一位使用者的需要。在这样的空间里，一家三代，其乐融融，共享最美好的家庭时光。
新力·东园下叠样板间实景图
新力·东园下叠样板间实景图
而建面约167平米的上叠拥有顶层花园露台，可俯瞰约20000平米的公园美景，宽敞的尺度可以提供家庭烧烤、朋友聚餐、仰望星空、种植花草菜蔬的需求，站在屋顶，举目眺望，20000㎡鲜氧公园绿意葱茏，尽收眼底。
新力东园建面约167平方米上叠户型图
意境创想图
放眼整个中心城区，这样的产品极为少见，仅有100套的叠墅产品将城市别墅的稀缺性诠释得淋漓尽致。
当不少开发企业还将别墅的定义，仅仅停留在功能空间提升上的时候，新力已经率先实现了对城市别墅健康、绿色以及安全属性的超越。大手笔的自建公园打造、超大的花园、地下室等的功能空间的规划，还是新力金牌物业的加持，都让新力·东园在成都主城别墅的竞争中，占据了非常明显的优势。
意境创想图
在“新双楠生态宜居片区”，新力以前瞻性的眼光，将生态、低密、健康作为项目规划的核心，打造「新力西南首个九大健康标准体系住宅」，标准涵盖了生态、密度、建筑、公共空间、室内、智慧精装、服务、清洁以及智能设备九大方面标准，可以说，每一项都精准对标疫情下改善家庭的痛点。
3月14日，新力东园叠墅样板间已盛大开放。
新力·东园实景图
自开放以来，预约前往现场品鉴的购房者络绎不绝，产品的稀缺价值可见一斑。新力·东园近期即将取证，礼献城市高端人居。
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