刘华银mark
我这两天碰到一个中介新套路，可能这也是电话少的原因之一。
我朋友知道我要买房，然后他朋友圈有一个小区的房比同类型的房子明显便宜很多，位置还不错。相当于好位置好楼层的房，卖差位置低楼层低价格。看了怦然心动。
当天没空看，就没联系。然后刚好和另一个中介聊起这个事情，他说等你真的要看房，保证说刚刚签约卖了。这就是为了吸引目标客人的。我听了去验证了，打电话说要看房，当下没有回绝，还和我约了时间。过一会儿电话回我说昨天晚上这房子成交了，但是有同类型的房子，价位稍微高一点，问我要不要明天看一下。哈哈哈哈哈
明白了吗，人家都是直接套路目标客户了。
抠门大叔
近日，有网友反映，往年正常的情况下，一个星期要接4-6个房产中介推销电话，也不知他们的电话号码从何而来。但今年以来，却还未接到推销楼盘和旺铺的电话。但是，房企销售新房的电话好像有所增加，为什么现在房产中介电话越来越少了呢？
而我们认为，在目前房地产形势之下，房产中介电话越来越少，也并不奇怪。第一，在疫情尚未完全过去的情况下，二手房市场清淡属于正常，毕竟在疫情面前，生命高于一切。国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示，有24个城市二手房交易归零。这个数字说明了二手房市场的清冷。除市场本身清冷之外，行业本身也需要有一个复工的过程。房产中介场所，也比较聚合人流，复工复业的时间比较滞后。
第二，房产中介与房企不同，房产中介是轻资产化运营，看到房地产形势一片大好，房产中介门店就如雨后春笋，房地产形势不好了就可以转行做其他的事情，对二手房市场没啥留恋的。而房企是重资产运营的企业，前几年为了扩张圈地，很多房企借钱买地建房，现在房企的债务都要集中到期，为了赶快推销房产，房企的降价打折力度有所增加，这样一手房优惠大，二手房就卖不掉。而房产中介见到二手房形势不佳，只能选择退出。
第三，房地产电话被你手机屏蔽了。现在多数手机用户，为了屏弊各种骚扰电话，下载一个手机软屏蔽件什么的，可以设置拦截房产中介、骚扰电话和诈骗电话。一般喜欢玩手机年轻人都会这么干的。也有的房产中介都会被标记骚扰和诈骗电话。总之，现在多数人的手机都有骚电话的屏功能，标记超过10次自动拦截。
第四，新冠疫情过后，各行各业虽然都已经复工，大家都为了工作和吃饭而努力，非理性购房者、炒房的人越来越少了。房地产市场需求不旺。现在房产中介也知道，过去一天打一千只电话，还有成功的概率，现在即使打电话，想要买二手房的顾客也越来越少，打了电话也等于白打。
现在，由于二手房销售形势不好，再加上新冠疫情刚刚过去，很多房产中介开始关闭或者转行。对于房产中介来説，由于是轻资产经营，房产形势好的时候，就多做几笔业务，形势不好再做其他业务。而房企则不同了，多数房企负债率过高，现在急于回笼资金，偿还债务，所以现在房企销售更加积极一些。估计在未来几个月，房产中介会出现大量倒闭潮，市场需求不旺，房产中介的冬天已经开始了。
不执著财经
您应该是经常和房产中介打交道吧！不接电话好像有点不适应了！说一下我的观点:
一:大环境的因素，疫情当下，国家出台各种政策，限制了几乎各行各业！房产中介包括售楼处等等也无一幸免！尤其是我们这边全部贴封条！所有人都出不来，联系客户也是无用功！无房可看，无房可卖，无人来看，无人来买！所以徒劳的打电话联系去打扰，不如自己在家多休息
二:从2017年到现在，国家的最严房产调控，导致许许多多的中介不得不关门停业，好多房产销售都改行做其他行业！销售少了，自然联系客户的人也就少了！
三:可能还有一点就是，不知道说的对不对！是不是您总看房，不买房导致的[捂脸]
房产小靖给您揭秘
为什么现在房产中介电话越来越少了？这个很多人估计都有这种疑问吧，主要原因如下。
一、房产中介关门转行了。现在买的起房子越来越少，房产中介不关门难不成亏本干？大家不信去看看好多开门中介就一个人坐在那里，那就是老板，员工都没有了。和2015年左右时候几十个小伙姑娘形成鲜明对比。按照今年情况，下半年大多数肯定一个房产中介电话都接不了，这几个月很多房产中介肯定团灭。一单开不了会很多，现在大家工作和吃饭都出问题了，还买你的破房子？
二、房地产电话被你手机屏蔽了。这个也有一小部分，下载一个阿里钱盾什么的，可以设置拦截房产中介、骚扰电话和诈骗电话。一般喜欢玩手机年轻人都会这么干的。也有的房产中介都会被标记骚扰和诈骗电话，阿里钱盾，标记超过10次自动拦截。
三、新房太多，优惠太大。二手房卖不掉，中介就没有钱赚，关门了。及时买房跑去买新房，大家只知道个别大型房地产开发商打折促销。不知道小的房地产开发商线下退钱，这两年小房地产开发商为了保命、回收款，卖房什么都干的出来。合同按照备案价写，少收款或者你银行贷款下来了又退钱给你，有的退50%都有，也是难为他们了，然后你买了后还会让你签保密协议或者给你说人家问你多少钱买的，你就说多少多少，反正说高很多。
刘华银mark
这个现象确实存在。
虽然房产中介的电话越来越少了，但是房企销售的来电却多了起来。
首先，疫情之下，二手房市场的清淡属正常，在疫情面前，生命高于一切。
国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示，有24个城市二手房交易归零。这个数字说明了二手房市场的清冷。
除市场本身清冷之外，行业本身也需要有一个复工的过程。房产中介场所，也比较聚合人流，跟房企的售楼部一样，复工复业的时间比较滞后。
其次，房价不振，二手房市场没有热度，房产中价本身是处在低谷。
这是房产中介电话少的最大关键。房价不好，总体上大部分房东并不急于出手房子，景况不好时，房子出租以待房价高时出手，这是大多数房东的选择。毕竟，如果房子在一二线热点城市，房子租金也是相对可观的。
在房价低迷时，二手房市场也低迷；在房价上涨时，二手房市场显现活跃。这样的规律一直都存在。
第三，当下，与房企急于变现不同，房产中介的选择很多。
房产中介是一个轻资产行业，面对市场低迷时，关门或等待都是很好的选择。以往也时常出现这样的情况：一个城市调控收紧房价下行时，房产中介关门的比较多，就有媒体对此报道，其实这并不是新闻，一旦市态好转，一大批房产中介又会卷土重来。
所以，现在房产中介电话少了，不过是因为受疫情影响，房价进入下行周期。这种房价下行，主要是房企降价促销力使市场更快恢复。
波士财经
其实房地产中介是房屋交易市场必不可少的中间机构，居间处理买房双方的棘手难题。石头认为，目前我国房屋中介追求经济效益至上，忽略了提升业界素质水平，出现诸多奇葩的问题。石头认为，目前中介费发展环境很好，但需要思考以下几个问题，提升中介形象。
一是业务人员的素质有待提升。中介人员招录门槛低，未经过职业资格认证。为了实现成交，尽快获得提成，存在鼓吹忽悠现象，导致后续矛盾问题很多。而房屋居间中介，更重要的是要让交易双方顺利交易过户，帮助其解决棘手难题。
二是中介费用应清单量化，让收费项目更加透明。收取点费的方法要紧贴当前市场环境。个人认为可以按这样收费：房屋挂靠费，带看劳务费，居间谈判费，交易手续费，业务咨询费，管理费，利润，税金等，这样能避免成一单吃半年，让职业中介人员以业务量论英雄。
三是行业的标准规范，应成立协会机构，对行业规范指导，建立职业发展规划，让行业正规标准规范。
中介需要改进和发展的问题还很多，需要行业共同思考和出谋划策，不走改进的路子，就只能走近死胡同。
渔涧石头
现在每个房产公司都在提高自身的素养，只要一个员工给业主打电话就会把所有的信息记录清楚，就不会给业主第二次不必要的打搅
占卜师大卫
确实最近手机也清静多了，中介卖房的电话好久也没接到了。为什么呢？
第一，中介职工改行了。房产中介本身就属于人员流动性较大的行业，中介人员的职业粘性并不高。很多人连基本工资都没有，只是挣提成。在新冠病毒疫情的防控下，很多非必须的行业复工复产速度较慢，其中就有房产中介。一些小的中介门店直接就改行了，比如说卖一些生鲜和民生必需品。人们被要求少外出以后，家庭的消费大大提高了。
第二，约上了也不能看房。在新冠病毒疫情期间，大家都不愿意跟生人接触。房主也不愿意接待中介，买房人也不愿意到处乱跑。很多人只能把买房的计划暂时搁置，更多的是通过网上看房的方式，来了解房情。
这种情况下，中介无法促使成交，白做无用功没意义了。
第三，有些电话直接被列入了骚扰电话，会被智能手机识别挂断。说实话，我过去经常接到房产中介的电话，只要一听是推荐我买房子的，我都直接挂断。在有关手机的标识上写上诈骗电话或者骚扰电话。这种情况下再打进来就不行了，通过云计算数据上传以后，标示的人多了，这个电话就有可能会被智能手机识别。
确实我们的房地产，也需要一个这样的冷静时间，房价炒的实在是太高了。
暖心人社
当下房产销售推销量的减少，主要是受疫情影响，是阻断了销售渠道，而并不代表需求减少，很大程度上是需求推迟。大概原因如下：
1、目前疫情影响下，北京二手房行业还在管控，不能进入小区带看，二手房门店只有少量值班人员“轮值”，接受咨询，或方便业主给孩子们打印作业等等。
大家都知道，二手房不像其他商品制造行业，提供的是非标准化的产品，每套房都有不同的特点，不同的位置、朝阳、景观、房内装修、设施等等。所以二手房的成交，离不开实地看房。因此，本小区业主之外的人根本进不了小区，客户也就无法做判断，进而更不会成交。所以，二手房业务员暂时也就不会大力推荐了，平时工作也就仅限于和房主持电话沟通，及时更新价格，梳理好挂靠平台的产品，以待时机。
2、一手新房，现在基本都是走代理渠道，将所有项目都分销给各个代理机构，各个代理机构基本上也都是发展下线，找二手房经纪公司代理分销。一方面，一手房售楼处目前受疫情影响，仍然有好多没有对外开放；另一方面，好多业务员受疫情影响，还有大量人员没有复工到岗，或处于隔离期，进而影响销售进度，电话推广也相对较少。
3、在疫情的影响下，各个行业都催生了“线上销售”，房产行业也是如此，大量房地产公司推出线上VR看房、直播看房、在线签约等新模式，虽然见效并不乐观，但总比无所事事好，有一定的广告效应，就当是做客户储备工作。
4、当今新媒体、自媒体发展迅猛，电话推销这种广撒网式的方式已经收效甚微了，越来越不受欢迎，非常容易被举报、拉黑、封号，这样以来好多销售也不愿意采取这种劳神费时的电销方式了。
关注“北京二手房交易专家”，所有内容均为实操人员原创。
北京二手房交易专家
是的，今年以来，还未接到推销楼盘、旺铺的电话，以前正常一个星期要接到4-6个推销房产的电话，不知他们的电话号码从何而来。出现现在电话不多的情况，还真少见，我认为：
1、受楼市政策的影响。说明楼市现处在降温区间，一点都不火爆。疫情过后房产的相关对应政策还没完全出台和细化，房产市场多半还处在调整期。
2、受中介低迷的影响。应该来说从去年开始，房产中介好的时候已经过去，像今年到目前还没开单的中介数不胜数。就我们一个小县城房产中介机构多达300多家，卖房的越来越多，买房的越来越少，饭碗都保不住了，那有心情联系客户。
3、受公司制度的影响。行情好时，给员工每天联系的电话量都有硬性规定，一家店的业绩，可以从电话费看出来。现在有的公司给门店报销电话费时好多电话费都不给报销，影响员工积极性。
4、受市场规律的影响。不知是涨势太猛还是怎么了，到了去年，一切都平静了下来。楼价没有继续上扬，但也没有大幅下调，一时间大家似乎都变得理智起来。寻房和卖房电话突然绝迹了，这就是市场规律，来一条利好消息，大家都闻风而动，将楼价炒高。等到激情过后，该买的和买得起的都买了，剩下的时间就需要让市场来消化。
