嶽學仕
見了不少置業顧問和不少買房子的人，在下就從兩個角度來陳述一下觀點吧。
首先，我們不討論這些錢多少做首付，多少做理財，最後還清貸款後你還會剩多少錢，個人覺得把錢存到銀行去生錢這種事效率是比較低的，除非你比較懶，不然最好不要選擇這種理財+首付的購房方式。
好了 下面切入正題，題主說了手頭的錢正好夠買一套房子，從在下所處的三四線城市水平來看呢，一套不錯的住房，全款在六十萬左右，好，就算題主手中有六十萬。
購房者視角：偏重全款買房，購房者想要全款買房是正常的，中國人的慣性思維是穩定，無債一身輕，揹著貸款總覺得渾身難受，再加上不少人受到一些專家和業內人士的蠱惑，總覺得樓市在未來十年內必然會崩盤，如果揹著貸款，到時候可能會竹籃打水一場空。
對於這種想法，在下覺得無可厚非，求穩當然是正確的，但是按照題主所說的狀況，全款買房後手中無存款了，這種做法並不為穩妥，結婚，新房裝修都需要錢，萬一家中出了一些意外都需要有一些應急款，在下建議，如果手中還有餘錢，或者父母還有一些應急款項，按照個人的喜好，可以考慮全款買房。
置業顧問視角：貸款買房，而且是貸的越多越好，這種想法看上去不科學，其實還是能說出些道理的，首先，現階段市面上在售的房源多半是期房，六十萬扔到銀行裡兩年都能生出來五六萬的利息，把這個錢扔給開發商確實有點不太划算，所以按照置業顧問自己購房的思路，最好是能零首付，等到交房時給三成，然後按照三十年的等額本息還款法還款，這種購房方式在很多人眼中是最浪費資源的一種還款方式，實則不然，打個比方，1989年，上海市的房價一度漲到2000元/㎡，當時各大報紙都炸了鍋似的報道，要求政府調控，降低房價，結果呢，到了2015年，想在上海買套房子，最少得小几萬一平米，二十六年，物價翻了一二十番，房價也翻了一二十番，雖然現在一個月還的多，但是收入是逐年遞增的，物價也是逐年增加的，在答主的家鄉，一個月還三千的房貸是很誇張的，但十年後呢，二十年後呢，如果1989年買了一套上海市的房子，每個月按揭只需要一百多塊錢，你會覺得當年全款買房划算嗎？
在下的老闆十年前在合肥買了一套房子，現在就是揹著三十年的貸款，銀行讓他提前還他都不提前還，按照他是說法，以後錢更不值錢，我拿去做投資，放爪子（高利貸）都比買房子划算，幹嘛要提前還。
最後說一下答主的建議吧，按照在下假設的六十萬買房，最佳的配比模式就是三十萬左右的首付，然後每月按揭一千六左右，這樣的按揭答主還是可以獨自負擔的起的，如果題主比較懶，剩下的三十萬可以存銀行理財或者做投資，等到結婚時，這筆錢可以做老婆本，修繕新家，購置家電，如果題主比較有衝勁，想要創業，那麼可以將這筆錢作為啟動資金，總而言之就是五成首付，每個月一半薪水的按揭，剩下款項自行處理。
愛笑的Mircle
你好，根據國家前20年來的貨幣情況與物價上漲幅度，可以看得出來是貸款買房更為划算。
以惠州100萬的房子為例，首付30萬，貸款70萬
1.30年的利息（等額本金）約為62萬（等額本息）約為79萬，咋眼一看感覺利息太高，但實際算下來每年的利率也5.88左右，相對目前一般企業貸款或個人無抵押貸款來說，這個利率低得可憐。
2.物價每年上漲在7.94%左右，單以物價與金融來看已是利大於弊。而且房產在近20年來的趨勢亦是穩步上漲。
3.等同於30萬的資金撬動了100萬的資產，有理財感念的很容易可以理解：投資100萬與投資30萬，得到的回報升值金額是一樣的，必然是選擇投資30萬。
4.現在銀行按揭都可以提前申請還款，只需滿足（已還款超過1年）即可，在接下來的30年裡可自由選擇時間點提前還款，而且是自由選擇提前還款金額。這裡可免去剩餘本金的所有利息，只需付一個月的違約金。
5.（例外）當然也有一次性買房的優勢，免利息價格更低之類的。那我們來談談一次性購房其他方面的好處，現在是全國限貸，以家庭為單位最多貸2套，當你要計劃前後購入多套房子的時候，可一次性付總額較低的那一套，另外的按揭，示具體情況而定。另外就是無按揭房純抵押的操作了，一次性付清取得房產證後可做純抵押（總房價最高70%，部分可高評）用於資金的週轉，吳京正是如此，前提是一次性買房不影響你的其他消費。
周祥明0212
買房到底是一次性付款好呢還是貸款買房好呢，好多人糾結於這個問題，尤其是那些手裡可用資金剛好夠全款的買房人，我個人認為，這個既要看房地產市場情況和金融政策、利率水平，也要看個人資產情況和收入情況，大體上說，在房地產市場向好，利率水平不高，而個人存款不多但收入穩定的情況下，還是選擇貸款買房，另外需要注意的就是還款方式是選等額本金還是等額本息要根據個人情況選擇合適，貸款買房將來在房貸還清後記得及時去貸款銀行和房地產登記機構辦理解押，如果在房貸沒有還清之前賣房，手續上稍微麻煩一點。在房地產市場前景不明，利率水平較高，個人資金充裕的情況下可以選擇一次性付款，也就是全款買房，這樣也不用每月惦記還貸款，一旦發現情況不好，需要脫手房產的時候也可以節省時間，避免因為辦理提前還款解押需要一段時間而產生一些意想不到的情況。
以上就是我的回答，希望能夠幫助到你，別的朋友有買房或者關注法拍房的歡迎交流。
無錦衣不夜行
全款買好還是貸款買好，貸款多少合適?都是我們普通消費者要考慮的。
1、如果錢拿去做別的投資，並掙到的錢比銀行貸款利息高，那麼貸款划算。
如果錢沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，這樣的存款利息比不上貸款的利息那就全款買房划算。
2、當然如果你是籌不到錢，那就沒話可說了，只有一個辦法貸款。
3、當今社會通貨膨脹，人民幣貶值等等，你把全部錢買房正好可以規避這些，而你貸款是不能規避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。這樣就全款買房好。
打個比方貸款50萬，利息50萬，貸款時間30年，說不定10年以後一個月的最低工資標準都是幾萬的，這樣一看，那貸款利息也就幾年多的工資而已。所以我偏向貸款。
jimmy88
其實，不管手裡有錢還是沒錢，只要是買房都建議選擇貸款方式，而且條件允許的話，儘可能選擇貸款年限長的，為什麼會有這種操作？？因為貸款買房，是通過先支付首付款，其餘房款以分期付款方式償還，直至清償所有貸款才取得房子的產權。
眾所周知，由於通貨膨脹的存在，使得我們手裡的現金不斷貶值，所以時間越長錢越不值錢，這就是為什麼要選擇儘可能長的貸款年限，時間越長還款壓力越小，越輕鬆。況且房產按揭貸款是所有貸款中最利率最優惠的貸款，如果能申請到公積金貸款，利率更優惠！那麼付完首付後，手裡的錢也會貶值啊！這時需要另外一番操作，錢生錢！將手裡的錢分兩部分，一部分準備2-3年左右的月供款，存在銀行或購買餘額寶類的貨幣基金（跑贏通脹沒問題），另一部分可以做一些保險或基金固收類的理財中短期投資，3-5年循環操作，切記這筆資金不能盲目投資高風險產品，而且投資時間不宜過長，怕會出現變數。這樣一番操作下來，房供沒有壓力，資產不斷升值，如果房子能出租出去，來個以租養貸，簡直就是人生贏家啊！！！
知音靜聽
我是貸款買房。一沒有哪麼多現金，二有哪麼多現金還想留點投資或理財，必竟貸款的利率不高，手裡有錢心中不慌，有投資機會時能拿得出手。若是前十年錢多可以多買幾套那就賺大了。我的一個朋友就是借貸買房炒了幾波，賺了不少錢。賺到錢投到股票，卻虧了。
現在呢？形勢不同了，投資機會難找，房產抵押循環貸款很容易辦理。我建議如果錢能夠一次性付清房款還是一次性付，這樣可以節約一大筆利息也是不錯收入。要用錢可以辦理房產抵押循環貸款，一次授信隨時按需放貸，按需放貸支付利息。
百姓春秋
如果你有足夠的錢可以一次性付清，可以簡單算一下，一般貸款30年的利息差不多等於你的貸款金額，也就是說你貸多少，就要還雙倍，當然減少貸款期限或者公積金貸款相對會少些。
但無論如何，肯定也是一大筆錢，如果你拿去投資，能夠超過（最好是大幅超過）貸款利息，那麼肯定是貸款買好。至於為什麼是大幅超過，是因為投資總是有風險的。
或者你有自己的公司，現金流比較重要，也可以貸款買，房貸來著總比別的方便。
其他情況，基本上能全款還是全款吧~一下子賺大半套房子的錢呢！
不過普通人家要全款買房還是比較困難的，只能通過貸款的方式實現~~
looho
關於有錢買房一次性還是貸款的問題，個人認為還得根據實際情況來分析。
一、買房是因為剛需還是因為投資？
二、買房後的剩餘可支配金額還剩多少？
如果題主是因為剛需需要買房，而買房後的剩存款較少的情況下。為了應對太多的社會不確定因素（如大則本次的新冠疫情、小則崗位工作調配等影響），那麼可以選擇貸款買房更好，而貸款買房年限越長越好，也就是每個月需要歸還的本金利息費用盡量壓到最低，由於通貨膨脹及社會發展的原因（相信我國整體發展平穩向好的趨勢不變），還款金額的壓力會越來越小。我的一個同學在10年前買房經歷過13、16年兩次房價上漲，當時的月供和現在對比感覺壓力越來越小，而由於貸款剩下來的錢買了車位，增加了額外的收入路徑，進一步減小了還款壓力。
如果題主是因為剛需需要買房，而買房後的剩存款較多的情況下。那麼可以考慮作為投資房進行選擇，區域、地段、配套都非常重要，這種情況下房子的抗風險能力相對較強，多數情況能持續上漲。因此此時選擇一次性付清就相對更好。剩餘的存款再根據實際情況可以進行投資、理財形成持續發展。
如果題主是想單純的買房作為投資，那麼存款較少的情況下投資風險相對較高，為了能讓手上有結餘進行其他投資從而進一步改善生活質量，因此選擇貸款方式更佳。如果存款富餘的情況下那麼選擇上可以參考上一條的建議進行一次性付款購買。
綜上，關於買房到底是一次性還是貸款更好是根據本人的實際情況而論的。
月華CTalk
兩種購房方式各有優勢：按揭買房優勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；最大效率提高了個人資金利用率。全款買房優勢：一次付清款項，產權完整；沒有利息，比較省錢；手續簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人徵信有影響；房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
愛笑的世界
這個問題需要根據每個人的實際情況來分析：
一、如果買房是剛需，家庭收入穩定的情況下，可以全款付清，雖然說錢一直在貶值，但是如果沒有好的投資理財計劃情況下，存在銀行的收益不見得貸款利率划算，而且國人傳統思想一直都是不想揹債過日子的，也不敢預測未來會有什麼變化，無債一身輕，多大的能力辦多大的事，更符合我們的生活習慣。
二、如果手上的錢僅夠交首付，這個問題就不是問題了，只能是買還是不買的選擇了。
三、如果全款買房後，需要貸款去完成投資理財的計劃，肯定是先交首付買房，畢竟買房的貸款利率一般都會比其他的貸款利率低，而且更容易貸款，可以省下一筆不小的費用，從投資的角度看，省下來的錢就是利潤。
