【需求重點概括】
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存量、增量長租公寓均可
北上廣深杭蘇南，交通便利，周邊產業相對聚集。
租賃模式為主、租地開發為輔。
【存量項目】
已穩定運營1年或以上的存量公寓項目（可保留原品牌），穩定出租率不低於85%，不少於200間
1.區位：位於一線城市（北上廣深）或強二線城市（杭州、南京、蘇州）的核心地段，距離地鐵站1.5公里範圍內優先。
2.合作模式：項目收購可採用項目公司股權轉讓、租約換籤等多種模式，並可針對合作方訴求（租金超額分成、回購權等）靈活搭建交易結構。
3.產權明晰，證照齊全。
【增量項目】
尚未運營的毛坯物業、在建工程等
1.區域：位於一線城市（北上廣深）或強二線城市（杭州、南京、蘇州）的核心地段，距離地鐵站1.5公里範圍內優先。
2.規模：5000方以上
3.租期：10-20年
4.合作模式：物業包租等多種合作方式，可針對合作方訴求（合作開發、租金超額分成、回購權等）靈活搭建交易結構
【公寓用地開發】
租地開發/購地開發
1. 目標城市：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京
2. 項目規模：5萬㎡以上，不設上限
土地類型：可建造長租公寓且只租不售的地塊，包括但不限於集體經營性建設用地、國有租賃建設用地、“非改居”建設用地等。
【企業簡介】
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燕鄰資本由美國華平投資和燕鳥資本聯合設立，專注於投資長租公寓項目。公司與中國一線城市開發商、地產中介平臺及品牌物業運營商戰略合作，採用租賃、開發等方式，優選一線／核心城市項目，投資改造為可持續經營性物業，通過出租經營、資產管理、資產交易實現資產增值和變現。
燕鄰資本旗下燕鵬基金（GP：普通合夥人）是上海金融局備案登記的QFLP機構（合格境外機構投資者），同時也是中國證券投資基金業協會依法登記的私募基金管理人。
目前燕鄰資本已成立長租公寓第一期基金，是國內首支長租公寓類基金，基金投資者（LP）包括知名海外基金及國內領先金融機構。
【成功案例】
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燕鄰資本與房東東達成戰略合作
燕鄰資本攜手優望公寓開創長租公寓發展新模式
燕鄰資本與融創中國達成合作
圖：項目配套長租公寓圖
燕鄰資本攜魔方公寓進駐武漢融創智谷
武漢融創智谷產業園區
燕鄰資本牽手創業公社
【地金網】
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地金網是地金科技攜手《中國房地產金融》面向B端客戶（房企、金融機構及大宗資產交易方）全力打造的以媒體為入口的房地產一站式投融服務平臺，以土地拓展、地產融資、大宗資產交易為核心，以專業服務為房企、金融機構、大宗資產交易方提供專業規範的投融資顧問服務，助力市場參與方提高投融資效率。
信託+資管+託底
地金科技已在杭州成功組建融資新平臺和融資新模式，專為中小房企和地方龍頭房企、住宅項目提供資金。前融、已有土地證、符合432標準均可對接，需抵押，明股實債，可不用擔保，由浙X資管進行擔保和託底，同時資金使用不受監管。以長三角區域的住宅項目為主，其它區域各省會城市和經濟前三強地級城市項目。
6000+資方資源→幫項目方解決以下資金痛點
√融資難 √ 出貨慢 √ 資金成本高
3000+簽約交易師→幫資金方解決以下項目痛點
√ 優質項目少 √ 中間渠道多√ 溝通成本高
50000+活躍會員→幫從業者解決專業服務問題
√ 成交難√ 資方少 √ 不專業
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