據中指地主提供地塊可研報告顯示，地塊所處高新CBD成熟城區，距離艾溪湖溼地公園約600米，生活氛圍濃厚，有購物中心新力•都薈廣場；擁有南師附小、南昌二中、南昌市第28中學等優質學區資源；交通便利，且鄰近地鐵1號線，距離艾溪湖東地鐵站僅0.8km，具有較高的增值空間。
高新區土地供應一直很少，這地塊也是艾溪湖東片區很久以來少見的優質項目。上一次高新土拍是去年7月聯發在艾溪湖北側拿的地塊，樓面價8857元/平米；高新區的土拍最高價出現在2017年，樓面價為9930元/平米。
此次拿地是3月份正榮第二次出手。3月5日，正榮地產競得江蘇徐州雲龍湖畔一宗優質宅地。正榮地產曾表示，繼續深耕核心城市，繼續堅持適度的平滑投資，同時抓住集中批量供地的窗口期。
充足的現金儲備和順暢的融資渠道給予了正榮地產了把握窗口期的底氣，疫情期間，正榮地產發行的2億美元優先票據被投資者超額認購，且票息5.6%，進一步保持了下降的趨勢。
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