近日，南昌市熱門新區板塊——欣悅湖片區兩大純新盤規劃公示，分別為金地中奧九頌·都會之光和正榮中奧悅璽臺，兩項目規劃總戶數達3156戶。
金地中奧九頌·都會之光（金地湖光雅苑）
金地中奧九頌·都會之光位於長堎中心南路南側，規劃路東側，長坪路北側，工業三路西側，項目規劃總用地面積為70869㎡，總建築面積271133.93㎡，總戶數2132戶。
（金地中奧九頌·都會之光 詳細規劃圖）
項目主要由12棟27層樓住宅（7#樓26層）、商業裙樓以及12班幼兒園組成。住宅用地面積204141.73㎡，社區配套部分佔地8465.27㎡，容積率3.0，建築密度19.57%，綠地率35.01%。
項目戶型由89㎡、95㎡、96㎡、107㎡三房以及119㎡四房組成，小區出入口設置在西側及北側，規劃非機動車停車位1131輛，機動車停車位1777輛。
拿地回顧：
2019年10月10日，金地以總價11.7億元拿下該宗地，地塊面積為106.3畝，成交樓面價5505元/㎡ ，住宅最高銷售均價為14000元/㎡。
正榮中奧悅璽臺
正榮中奧悅璽臺位於南昌市新建區長稜鎮長坪路以南、文化中心東路東側、昌灣大道北側，項目規劃總用地面積為39120㎡，總建築面積128333.57㎡，總戶數1024戶。
（正榮中奧悅璽臺 詳細規劃圖）
項目主要由5棟10F、3棟11F、1棟17F、4棟18F住宅以及1棟裙樓底商組成、社區配套用房組成，住宅用地面積100277.65㎡，容積率2.60，建築密度21.30％，綠地率35％。
小區出入口設置在西側，規劃機動車位863個，其中地上停車位129個，地下停車位734個；非機動車位524個。
拿地回顧：
2019年10月10日，正榮以總價5.6億元拿下該宗地，地塊面積為68.74畝，成交樓面價4702元/㎡，住宅最高銷售均價為14000元/㎡。
由此看來，金地中奧九頌·都會之光將以高層住宅為主，正榮中奧悅璽臺則打造小高住區，雖然兩項目限價一樣，但由於產品的不同，價格上或許有更多的空間，也滿足更多置業者的選擇。
（欣悅湖片區項目圖）
近兩年，欣悅湖片區迅速發展，而隨著各大品牌房企的接連入駐，欣悅湖周邊交通路網、配套建設陸續完善，目前已經規劃區級文化中心、體育場、九年制學校（南昌二十八中教育集團）等配套。作為承接南昌市新建區老城舊改過渡的欣悅湖片區，你看好嗎？
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