嘉顏66
不同意，
現在全球經濟一體化，是互相發展互惠互利的疫情全球蔓延勢必影響全球經濟，也包括中國，所以中國房產也會受到影響。
因為，這次疫情對國內國際經濟都有很大沖擊，勢必會出現經濟停滯或者倒退的可能，相應的在各個領域的資產也會出現固守資金，輕易不投資的局面，這也包括房地產業。
所以，疫情過後會有一個低谷，然後一點點穩定，待經濟全面恢復過來後，房產市場還會上漲，尤其是一二線城市，人口不斷增加，地皮逐漸減少，導致房產不斷升值。
心似朝陽
本人昨晚解封到新蓋的兩橦樓房數了一下，兩幢樓88戶，有燈光的12戶，其他戶全部無燈，去年春天我去問了售樓處小姐說房子賣完了只有一套了，秋天又去問，小姐又說房子賣完了就剩一套了，要長價！這就是房產商的套路！她們嘴巴里永遠都是隻有一套房子了，還可能長價！
檬檬朵朵
很榮幸回答你的問題。
我認為全球疫情蔓延對中國樓市有好處這個觀點的依據主要是兩條：
1.中國對疫情的控制能力，向全球展示了中國的實力。中國未來的投資環境肯定要比其他國家好。
2.受疫情的影響，全球的生產能力和消費能力都會受到影響，對於投資者來說，把錢投到樓市比投到股市更穩妥。
這就是為什麼疫情的影響會對中國樓市帶來好處，但是中國樓市會成為贏家嗎？我認為不會。
從2018年我國推出“只住不炒”的國策以來，房價得到了有效的抑制，避免了更多的泡沫，今年本來有鬆動的跡象，但受疫情的影響，更多的熱錢有可能會流入房地產市場，我認為政府一旦發現這個苗頭，會加碼更嚴的房地產交易政策。所以今年，我國樓市有可能控制高於放鬆。所以中國樓市不大可能成為最後贏家。還是那句話，“房子是用來住的，不是炒的”。不知道我的想法對不對，歡迎大家來討論。
鋒子聊房產
胡說八道！前段時間，疫情正盛，有朋友和我說:人生無常，千萬別買房子了，為了一套房子，一輩子都跌進了坑裡，不值得。
朋友的話折射出人們對買房的態度，如果說沒有肺炎疫情，或許人們還能對生活充滿信心，現在疫情的發展，讓人們看清了生命的脆弱。對買房失去了信心，所以說，疫情發展，中國的樓市不會是贏家。
京漂追夢人
美國股市和中國房市，號稱世界上兩個最大的“泡沫”，如今的美股在疫情的衝擊下已數次熔斷。
中國房市在受到疫情衝擊後，現在的真實情況如何，樓市作為最後贏家的支點在哪，中國樓市未來能否成為最後的贏家呢？
疫情之下，房地產行業中的每個人都無法獨善其身，而其影響的範圍會隨時間擴大化
1 疫情對房市的影響面很廣，首當其衝的必然是高負債運營的開發商。
對內：降薪，裁員，整改，混掉，甚至變向要求員工集資。
對外：打折，降價，促銷，借外債，求政策。
一隻黑天鵝就將各大房企攪的團團轉，今年破產的中小房企必然超過去年，而對於大房企來說，各種降價活動正在侵蝕其剩餘利潤，即使順利度過今年的還債高峰期，明年的債務問題仍然很大，也即是說在不計算新債務的情況下，房企明年的還債問題會更加嚴重。
2 高槓杆買房，無收入還貸是現今房市最危險的兩種情況。
高槓杆買房和無收入還貸是目前房市中，最憂慮的兩類人，更可怕的是，有人之前即用高槓杆買了房，現在又無收入導致無法還貸。
這兩年，由於房價過於高啟，加高槓杆買房的不僅僅是炒房客，也有很多急於上車的剛需，剛需買房本沒有錯，但高槓杆買房，於自身的經濟財務沒有一個清醒的認知，是一種變向的不負責任。
在收入尚可覆蓋房貸的情況下，也許一切顯得都那麼美好，可收入一旦斷流，房貸並不會憑空消失，如果家中沒留存備用金，那麼後果可想而知。
沒有收入做支撐買房，只能增加房價的泡沫量。
3 農民工，設備商，材料廠
農民工，設備商，材料廠是靠工地吃飯最直接的三個行業，相比於房地產行業其他上下游產業來說，這三類產業人口對房市波動的敏感度更強。
復工問題是最嚴重的（個別民心工程已復工）還要有段時間，畢竟大多數農民工在尚不明確的情況下，寧可選擇在家，也不願冒險。
設備商的問題關鍵在於運輸，很多人現在擔心被隔離不願，跨省跨市運輸大型設備。
為工地提供材料的廠家雖然已部分恢復生產，但並不是所有的材料都能供應到位。
在其他房地產關聯產業仍未明確感受到疫情對房市衝擊的時候，和房產關聯緊密的行業早已春江水暖鴨先知。
目前，疫情已被基本控制，但為了防止二次爆發，各行各業仍不能放鬆警惕，工地屬於聚集性人口場地，就非常有必要更加謹慎，在復工延緩的情況下，預售端回款必然受到影響，不僅如此，開發商還要面對不斷增大的債務問題。
中國樓市將是最後贏家的支點在哪
1 疫情面前的體制優勢
疫情面前，中國體現了超級的動員和統籌能力，十幾億人口從意識形態上做到了完全統一，可以說，世界上同時具備這種軟硬實力的國家屈指可數，極大的增強了我們的民族自信心，提高了國際社會對中國整體實力的認知。
在用舉國體制對抗疫情的戰鬥中，從上到下萬眾一心，各司其職，一對一，點對點，逐步將疫情控制住，尤其在武漢封城後，一支穿雲箭，千軍萬馬來相見，全國各地的醫療資源不斷湧向武漢，一方有難八方支援，讓世界知道中國人絕不是一盤散沙。
2 中國仍然是世界經濟的增長點
在疫情肆虐全球的時候，中國疫情已在一個多月的艱苦卓越戰線中控制住，從這點上來說，國內經濟的恢復速度會領先其他國家至少兩個月，或更長時間，只要我們做好境外輸入病例的防控，可以逐步開啟經濟恢復模式。
有別於大多數國家處於疫情上升期的不同，我國已逐步恢復生產。中國經濟這幾年一直走在世界經濟增長點的前端，更快恢復經濟發展，有利於在世界疫情被控制後，作為領頭羊帶動其他國家恢復世界整體經濟。
3 兩巨頭如今一枝獨大
美國股市，中國樓市的雙強局面一直被投資界所認可，隨著疫情蔓延，如今美股熔斷，且美疫情正處於爆發的上升期，短期內復甦的可能性很小，而中國的房市依然堅挺，國際遊資熱錢資本進入中國避險的情緒高漲，無論資金以什麼形式進入，推動的同時必然有拉昇，而這個拉昇很有可能包含房價。
資本的逐利性毋庸置疑，但資本對安全性更甚，在整體盈利空間被壓縮的情況下，無疑避險就成為了資本的首要選項。
作為疫情震中的武漢已連續多天確診數零增長，全國大部分城市確診，新增雙雙歸零，春回大地，草青花開的日子越來越近。在中國疫情已被控制住，一切向好的同時，國際上疫情卻呈爆發之勢，最為重要的是，絕大多數國家缺乏像中國一樣的動員力，疫情什麼時候能被控制住，經濟什麼時候可以恢復等等這些還都是未知數。
全球蔓延新型肺炎疫情後，中國樓市未來真的能成為贏家嗎
1 不能以現在的觀點來看中國樓市，要把眼光放的更遠一些，更不可將樓市作為中國唯一可持續投資拉動增長的基點。
（1）短期託市平穩過度
各地不斷出臺救市政策，開發商持續降價，開展多渠道促銷，加快回款，重點工程的陸續復工，從各方面的行動來看無不在託市。
託市的目的無非還是為了三穩，穩房價 穩地價 穩預期，畢竟全國人民六七成的財富都在房產中，房價暴跌會引起多大震盪，什麼後果誰也說不好，更無法承擔，所以一切還是以穩為主。
（2）中期並非一帆風順
從駐馬店房市政策放鬆後的被約談，到廣州救市政策的一日遊，更加海南逆勢而上，在疫情期間發佈的現房銷售制度，可以看出國家對房市提出的房住不炒並非虛言，對樓市的整體把控依然嚴格。
城市不同，房市政策多樣也許會造成少部分城市重現小陽春的局面，但必不會長期如此下去，更不會帶動全國整體的房市普漲。
（3）長期投資選項增加
未來，房市作為經濟增長點的選項會被淡化，資金也並非房市一個投資點。
從房市的整體發展來看，已呈區域化明顯走勢，一二線雖有下跌，但未來仍有上漲空間，而一二線外則要謹慎投資。
再有從國家這次“新基建”的整體構架來看，未來的經濟增長點會加入5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大方面。且會逐步開放民間資本進入其中。
2 購買力下降和消費觀改變需要時間恢復，實體也會置於房市之前
中國有八成購房者採用首付+房貸方式購房，槓桿刺激的超前消費觀念導致手中的流動資金並不充裕。
在疫情的衝擊下，絕大部分人口收入呈下降趨勢，可房貸仍然要每月償還，可支配收入減少的情況下，家庭購買力必然降低。伴隨而來的就是消費觀的改變，提前透支的行為會減少，消費熱點會更多的轉向民生。
疫情對購買力和消費觀的影響，並非短期內就可以恢復如初的，尤其在國家重申短期內不以房地產刺激經濟的前提下，對房地產市場的恢復會置於對實體經濟的幫助之後，畢竟實體經濟才是受疫情創傷最深的。
小結
疫情結束後，最重要的就是恢復發展經濟，雖然最有效最快速的方式仍然拉動房地產，但可以肯定的是，國家不會允許地方上用政策帶動樓市上漲，樓市在中短期仍然是穩定為主，推動樓市長期健康的發展態勢。
只要控制好中短期的樓市增長態勢，穩住大眾對於房地產暴漲的預期，長期來看，疫情在世界範圍內結束後，中國樓市也就失去了“躺贏”的資本。
同時，也不能排除，在這次抗疫中，受損過大地區的財政問題，在抗疫的關鍵時期，政府不遺餘力的投入，加上之前的債務，財政也到了捉襟見肘的地步，所以也不排除階段性，地區性的房價上漲。
屬狗的水瓶座
【大疫過後，疫情和房子10條思考】
1、住千平大房，得病也躺一米床；
2、你家房子再朝陽，不如新冠檢測是陰；
3、保值不如保命，升值不如身子；
4、好山好水好房子，不如健康一家子；
5、歸國僑民：有錢可以在國外買到好房，但買不了保命的家；
7、人口越密集的地方房子越貴，病毒也越猖狂！
8、大國不是大在房產總值，而是對人民生命的責任與擔當！家亦如此！
9、病毒面前，我命由天不由我，但絕不由房地產！！
10、留得青山在，不怕沒房住！
冷暖職場
如果新型冠狀病毒肺炎在全球蔓延，沒有哪種產業是贏家，如果非要說誰是最後贏家的話，應該是救天下人死於非命的生物廠家。
這次湖北爆發的疫情還沒有最後結束，一個重災區武漢動用了多少人力物力！幸好在黨中央的堅強領導下，全國人民共同抗疫，疫情逐步得到了控制，沒有在更大範圍內蔓延。如果萬一有一天，一種更可怕的新型肺炎在全球蔓延，人人只能躲在家裡，農民不能下地種田了，工人不能去工廠做工了，一切生產活動都停止了，染病的生命無法保障，未感染的不能正常生活，談何產業？談何贏家？
當然，這只是一種假設。但是，當一種致命的病毒在各國蔓延，就會給全球經濟帶來災難，任何一個國家都不能獨善其身。因為我們所處的時代，是一個全球經濟一體化的時代，世界各國之間的經濟活動相互依存、相互關聯，任何一國的經驗領域的變化都會影響到其他國家，何況全球蔓延，自身難保。
有人說全球蔓延的新型腳炎疫情，中國的房地產將成為最後贏家，有誰能夠相信？不過，有這樣一個事實，你必須要相信，比如美國的三大股指突然暴跌，如果美國政府不及時干預，必然要影響到其他各國的經濟，一旦觸發金融危機的話，對我國來說，就是房地產業的風險。因為我國的房產市值居世界第一位，每個家庭的資產，房產佔比高達70%以上，有的甚至更高。雖然有很多人為自己擁有大量房產而沾沾自喜，實際上也是很脆弱的。當經濟不斷下行，抑或是遇到一點風險時，房產市值就會瞬間蒸發，個人家庭資產瞬間崩潰。更可怕的是大部分人會失去工作，不再有收入，房貸還不上，銀行產生大量壞賬死賬，不堪重負，甚至會有倒閉的危險。為了提前預防，政府要做的就是穩定房地產市場，讓房地產業健康平穩的運行，說白了就是不能讓房價大跌，這可能就是大家認為的房地產是最後的贏家吧！
個人理解難免有誤，請大家指正。
平淡如水5343
中國地產真正的到了嚴重的供大於球的現狀。這個現狀是不容質疑的。官方數據是空置率百分之二十，從我個人從事二十一年裝修材料經營來看。現實空置率遠遠不止百分之二十。
現在就算政府不調控，放開隨便買，我個人認為，隨便買的政策下。買房子的相反會減少，對比政府放開二胎後出生人口反而下降同等道理。現在如果真的還有大批量的人去搶房，炒房的話！我首先想到的是開發商花錢請的房託。再有就是疫情把人整瘋了，但凡頭腦正常的人。如果高的房價，如此多的空置率，除了剛需外，還敢入手房產。多半是頭腦不正常的人乾的事！
壽湖農家女
事實上，從去年年底疫情爆發以來，已經對樓市造成了不小的衝擊：
有數據顯示，2月份，40個城市土地成交面積同比下降27.1%，10個城市無土地出讓。樓市成交量更是大幅下跌，二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。
樓市漲幅持續回落，對國民經濟影響有多少？“房住不炒”定位不變，不將房地產作為短期刺激政策
根據國家統計局最新公佈的數據，2月份70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。在發佈會上，國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示，關於房地產政策是非常明確的，第一“房住不炒”的定位沒有改變，所以這些年不斷地加強和改善完善房地產調控政策，實施因城施策等這樣一些政策，強化或者落實地方城市主體責任。這幾年房地產市場是總體平穩，這樣一種局面已經基本形成，特別是穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成，這是第一個。第二個也是比較明確，房地產的發展政策，還是要按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策，這也是明確的。第三個關於投資，從中國來看，投資的領域和空間是非常大的，包括製造業、基礎設施，還有其他領域，我們投資的空間大。所以從下一步來看，要繼續加大政策的支持力度，比如說這幾天23個部門出臺了消費提質擴容的一個建議和辦法，還有加大有效投資的力度，有效投資力度包括短板領域的投資，包括推進產業升級的投資，也包括補齊公共服務領域，包括一些應急體系等等，所以投資的領域、空間非常巨大。下一步發力，既要擴大有效投資，也要努力推動消費提質擴容，更好的在促進消費和擴大投資的結合點上發力，使經濟運行保持總體平穩。
短期看，房地產政策取向肯定會寬鬆。 整體看，全社會貸款成本都有有所降低，這種情況下，房地產相對貸款成本上行可能性不大，但因為各種政策約束，預計下調的空間也有限，保持平穩將是主流。整體看，房地產市場遇到了歷史性困難，這種情況下，僅僅降息對房地產市場的影響不大。 後續市場針對首套房貸利率應該有寬鬆的趨勢。 如果說二套房貸款利率是涉嫌投資投機，按照現在國內大部分城市針對首套房貸款的認定標準，首套房貸款的肯定都是沒有貸款過的剛需。從房住不炒看，針對首套房利率有所降低符合調控的方向。
目前樓市不少項目開啟了一波難得的“優惠潮”，尤其對剛需一族來講，“後疫情時代”或是抄底購房的較佳時機。疫情的的確確影響到了樓市交易量，但是隻要人還在，市場需求總量還在，房價重新迴歸高位，只是時間問題，那剛需族為何不趁這個時機在低位上車呢?
寬鬆的貨幣政策會推動房價的上漲，因為放水意味著資金成本降低，對於貸款購房者來說，在同等房價下，貸款成本下降，相當於房價降價了。因此放水會鼓勵買房，極易引發房價上漲。但是目前來說國內對房價上漲設置了層層防火牆，不會對房價有太大的影響。央行發佈2019年第四季度中國貨幣政策執行報告時再次強調：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，這說明在短期內國內的樓市是難以放鬆調控的。 貨幣政策會在一定程度上寬鬆但是同時也會構建大壩防止水流進入房地產市場。
話說房地產
中國樓市將是最後贏家？
我想問幾個問題:
其一，買房怎麼買買大城市還是中小城市，如果碰到象今年的疫情誰還敢房買在大城市？
其二，買房是用來住的還是賣的，如果是住也只有一般般的業績何來贏家，如果是用來賣這麼高位的房價誰會接手，不怕在高位站崗“高處不勝寒”？
其三，全世界的冠狀病毒疫情還沒過去，有的國家的股市接連三熔斷，世界的經濟走向未定，如果走向危機時代，誰有錢買房？
其四，目前意大利的疫情每天新增三千多例，而死亡每日增數百例，將來意大利的疫情過後，近一二年你敢去意大利買房？
不要不顧事實發表一些不切實際的言論。
