買房是大宗消費支出，沒有人想買在高點。大多數人也無法辨別何時才是真正的低點，想要抄底卻被別人抄了……就在樓市迅速回暖的時候，有人在朋友圈Po了下面這樣一張圖，細數著“中國樓市6次“抄底機會“。那麼現在買房到底是不是“抄底”？
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新冠肺炎疫情打亂了生產經濟秩序恢復，國內實體經濟受到了巨大的打擊，2月的PMI指數為僅35.7%，創了新低記錄。房地產市場也受到了影響，2月的樓市基本處於冰封階段。生活的恢復，並不意味著什麼都沒改變，疫情讓我們對居住空間有了更多的認識，也開始反思“家”的重要性。人們對安全的渴望，會升級到一個前所未有的高度。關於城市、小區、物業、戶型......的思考也越來越多。
而降價賣房幾乎是資金壓力大的房企們的必由之路。今年9月是房企集中的債務償還期，對於高槓杆房企來說，一季度的銷售額將影響到他們的資金鍊及償債能力，房企打折促回款，一些人閉門不出躊躇下手機會，一些人卻已經抄底成功，等到疫情結束，後面這部分人則已經完成了財產的又一次增值。
02
對於大多數買房人來說，買房決策過程中最糾結的，莫過於判斷什麼時候才是正確的入場時機。
買房是大宗消費支出，沒有人想買在高點，一旦被套住就要被套好多年。但大多數人也無法辨別何時才是真正的低點，想要抄底卻被別人抄了。沒有人願意做被收割的韭菜，人人都想抄底。
但我想說的是，我們常說的“底”只是相對的底部，沒有人能保證自己能真正抄在底部，包括股神巴菲特上個月增持達美航空，也抄在了半山腰。
用股神的話來說，就是“抄底是不可能的。實際上，價格是一種遊戲，逢低買入的時候，不要過分考慮價格因素 。”
不懂的話，可以看下面這張圖，自己細品。
如果把目光拉回樓市，從最近部分地區的一些現象來看，對於想抄底的人來說，可能還沒來得及抄，樓市的底似乎就已經沒了。
03
單看城市的發展，菏澤簡直是飛躍式的發展，目前來說，四省通衢的菏澤潛力比周邊任何一個地級市的潛力都要大！2019年全市實現地區生產總值（GDP）3409.98億元，房價均價6077，GDP漲幅3.5倍，房價漲幅1.8倍。
菏澤的房價是山東的價格窪地！地便宜、人便宜、啥都便宜，GDP上來了，還會便宜？現在疫情相對來說已經控制住了，大家對於房子的需求已經很明顯的突出出來了，其實房地產拉長線必須上漲，這是必然，也是事實，再一個屬於耐用品，可以用好幾十年，好的上百年，不像你的車子只是消耗品！隨著2020年之後基建設施到位、高鐵預計2022年建成、機場6月開始試飛，還沒上車的多數人，機會將會越來越少！
最後：
歷史的經驗告誡我們，每一次的巨大，伴隨而來的都是絕佳的買房機會。然而，當身臨其境之時，一種不確定性再次升起，在寬鬆的樓市政策之下，房價是漲還是跌？其實，房地產風雲數十載，無外乎好跟壞，或漲或跌，更多是基於自己的判斷。
與其抄底買房，不如先下手為強，多少人成功上岸，就是得益於先下手為強。當下菏澤樓市，縱然經歷了1、2月的停擺，但是整體影響不大，現在樓市已經逐漸復甦，市場需求開始釋放，隨著時間的變化屆時可能現有的購房優惠政策也會減弱，加上接下來土拍恢復，難保不會再出現2003年非典之後的黃金時期。
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