冰上行者
這個問題歸根結底是要問自己的真正需求和能力範圍。
最近幾天關於2020年房價走勢的問題在網上搜索的關注度上了800%，說明了大眾對房價的關注度很高。但是，就像很多不炒股的人每天熬夜等著看美股熔斷一樣，看熱鬧的人也不在少數，所以並不能說關注度高樓市就回暖，因為很多人並不是樓市的“參與者”，那都是哪些人關心房價呢？
一、有且僅有一套房的人
行為金融學有個概念叫“損失厭惡”，有且僅有一套房的人其實很多，房價漲到天你也不會賣，房價跌到地下室你更不會賣。漲了心情舒暢，跌了也跟著鬱悶覺得財富縮水，其實大可不必。房子現在迴歸住的功能本質，住了、舒服了就不虧。尤其是前兩年高點入市的人，放寬心那個時間點買房的人肯定不是你自己，能買就說明在自己承受的範圍內。就像股市一樣沒人真的有則時的能力，運氣是主要成分。
二、準備買房的剛需
對房價盼跌怕漲，被這種心情反覆折磨。一旦買貴了不但自己難受，還可能被家人埋怨。房子是我國第一大資產，就像股市是美國第一大資產一樣，國家不會讓全民第一大資產崩盤。你會說美股不是連續熔斷崩盤了嗎？你得考慮我國政府和美國政府一樣嗎？我國銀行和美國銀行一樣嗎？我國百姓和美國百姓一樣嗎？強力政府+大量國有銀行+溫和的大眾基本=100%政策市場。全民財富的70-80%都在房子裡，能暴跌嗎？我們也不是日本，現在也不是那個年代。有些事情就不能完全按市場規律，政府就是要干預，比如養老金，比如樓市，比如超大規模國企……，所以真需要買房，再看看錢包，就決定了，誰也沒能力保證自己買在最低點。
三、可能會買房的非剛需
什麼是剛需，什麼是非剛需，其實很模糊。我覺得主要是你的意識決定的。影視劇也經常有這類描述，有些人結婚必須有房子，有些人一輩子夢想住在自己的房子裡。我覺得如果不是這類人就不算剛需，而且剛需與非剛需也是可以相互轉換的，有些事件就會促使人轉變觀念。
對於非剛需建議自己評估一下自己的能力圈，和現在國內外所有可以投資的品類，也就是投資界經常說的“資產配置”。因為對於非剛需來說讓財富保值增值才是目的，因為你不在乎住的是不是自己的房子，所以租房是完全可以解決住的問題。
資產配置主要大類：股票（A股、港股、美股等）、對沖基金（其實也是以股票為主）、房產（也可以投資房產信託基金）、黃金、大宗商品（農產品、能源、金屬等）、債券（主要是安全的國債、抗通脹類）、外匯、保險、藝術品或者只存銀行。如果對主要資產的特性（收益、最大回撤、週期、音響因素）很瞭解，也有相應的操作渠道和控制能力，目前情況看房子不一定是最優選擇，如果不太瞭解，房子還是可以考慮的，能住、抗通脹，兩條硬道理應該夠了。
四、多套房的包租婆
咱們普通老百姓不應該幫人家操心，這部分人買房時間的成本之低是你我看了能氣死的！你現在北京買房一個月還貸2萬，人家還貸2000/月，房租絕對cover掉貸款，還有大量剩餘。所以好多人說怎麼不見房價跳水？怎麼不見炒房客拋售？拋售個頭啊！這麼好的收入人家又不急用錢，為什麼殺雞取卵？換你呢？
五、完全沒能力買房
洗洗睡吧，明天還得努力工作賺錢呢！
總結，反著說。
第五類：同上～
第四類：根本不會看這類問題。
第三類：核心問題是投資，長期看人只能賺到自己認知和能力範圍內的錢，誠實的面對自己的錢包、能力、市場，認真想清楚，哪怕最後決定堅持存款，也是自己靠譜的選擇，別跟風，別人不是你，別人有很大的“陰影”（隱形能力、資源、關係、信息）是你不可見的。
第二類：慎重選擇靠譜的房子是重點。
第一類：投資界真理，賣出一項資產的理由和買入價格和現在價格無關，合理的賣出理由如下：1、買入時的理由不存在了或徹底改變了；2、找到了更好的投資標的。
所以如果沒有更好的投資標的，踏踏實實住自己的房，反之也可以賣掉，但是要慎重，你的新投資判斷是否正確？
