悠揚的凱歌
你是拆遷戶嗎？
一般情況下，建議2套89方。
因為在杭州，戶型的設計已經非常成熟，89方四室都有。
120方左右做四室是非常普遍的。160方四室空間利用不是很經濟。
從資產管理的角度，無論是出租、還是出售2套89方管理更靈活。
一般來說，89方的比160方的溢價能力要強。或者說單價要高，因為需求更大、總價低。
地產深一度
這個主要是看自己，如果自住來說肯定是面積大的房子住著寬敞、舒服
如果投資來說還是兩套89平的房合算
1.90平左右房子在一二線城市是熱銷
單平米價格高、總價低、好出手
2.如果房子升值，89的房子肯定比160的單價要高，兩套算下來肯定會賺的更多
3.就稅費來說89平房子屬於普通住宅，160平屬於非普通住宅，稅費要比普通住宅要高
話說資質
看個人的目的，如果投資的話，選擇2套89平，因為雞蛋不要放一個框裡，規避風險，樓盤位置不同，戶型不同，升值空間也不同。如果是居住的話，選一套感覺會好些，160平4室屬於改善型戶型，父母可以住一起，方便照顧。或者請保姆，照顧起來也方便。因為家裡一般都是一個或者兩個小孩的。89平的兩房，太擁擠，空間小。父母或者來個客人都得去另一套房子，不方便。
藍色精靈41194647
不差錢的主首先考慮自住舒適度，就不用算計投不投資，當然住160的，客人來坐坐，敞亮不壓抑，親戚願意來，孩子同學願意來，自己每天心情好，心情好啥都順，好處多了去了
陽光feng哥
當然兩套了，如果是我我一定選兩套呀，因為我三個孩子
閆剛
這要根據自己家庭情況來選，家裡人口較多又和睦肯定大房子好，89方住著就沒那麼舒服了，一家三口或四口住著還是比較擁擠的，但另一套可以再住一代人或者租出去
mary180941132
這個要根據自己的實際需要去選擇。沒有最好的選擇，只有適合自己的才是最好的。我個人更喜歡兩套89方的，因為本人比較喜歡獨立清靜自由自在的生活，不想要太大的房子，和太多的人生活在一起。
