吃貨小倩兒
我沒有考慮過房子有沒有到拐點，首先，如果是剛需的話要考慮買房地點，房型，手裡的錢夠買多大的。其次要想是買一手房還是二手房，一手房的話就看你想買的地方有沒有在建或在賣的房子。二手房的話就要想什麼時候入住，因為買二手房不一定買了就一定會搬出去，有些人是為了換房賣的房，要給人家時間去買房，還有的人是房子裡有租客，要給租客找時間騰房或者跟原房主商量是否讓租客住到期。我10年結婚的時候買了一套，我婆婆買的二手房，結婚前一年買的吧，原房主要買房，在那裡又住了快一年。後來我在離家裡挺遠的地方上班，13年也生了寶寶，我媽心疼我，14年在我單位附近買了二手房，裡面有租客還有三個月到期，原房主跟我們商量等租客到期了才能騰房。最後一次買房是去年12月份，應該房價正高的時候吧，因為我閨女9月份要上小學了，我想讓我媽過來幫我照顧下孩子，原房主是準備換房的，所以也不能馬上搬離，需要半年的時間找房子買房子。所以，我認為剛需的話不要考慮哪裡是拐點，反正都是住，只要自己住了就值了！
張O200987536
現在都是老王賣瓜自賣自誇，說買的全是賣的，說賣的又有幾個買的，我年前賣的房準備年後換房，但是經過這次疫情給我最深的感觸就是生命的可貴，當災難來時一切都顯得那麼蒼白無力，房子啥也不是。房子暫時不買了，先看看行情再說，因為要換房子嗎所以也看了不少樓盤，微信加了不少中介和售樓的，我最近發現我這朋友圈裡那些賣房子的不怎麼發房子的信息了，有不少都改發一些買衣服和水果還有化妝品的信息，給我的感覺是不是現在的房產事業不太好乾了，也不知道是要搞點副業還是要轉行。但是現在房價確實是沒降，漲也好降也好反正我現在是不買，關鍵是我年前把房子賣完了，要是現在賣啊估計很難出手也絕對賣不上這個價。
精緻夏至
如果你是剛需，趕緊買。
記住一定要在6月30號之前買。這是趕在開發商年中任務回款之前。該有的優惠活動都會放出來。如果你過了這個時間，7月1號立馬收回。這是我多年經驗。
網上謠傳房子跌價的。永遠是那些買不起房的，沒有買房的。買過房的沒有一個後悔的。何況你是剛需
樊恆星武漢房產經紀人
本人現在也是房奴，也是剛需買的，第一套是我老爸交的首付我月供和裝修的，結婚時買的，第二套我是為了小孩讀書買的，因為第一套是寫我爸名字，那房子證也一直辦不下來，沒辦法才去買第二套，如果房子真的是剛需的話就不要擔心會不會降，因為我們根本不知道會降到什麼程度，反正是用來住的，買房給一定要寫自己名字，不要寫爺爺奶奶的，要不能小孩讀書不方便
斌子生活記
座標鄭州，說一下自己的感受，去年6月份看上一個小區，準備入手，猶豫了，一個同事入手了，然後年底入手的，算下來貴了17萬，一年白乾，剛需不需要考慮，越早越好，說房價降的都是忽悠你，房價降說了幾年了確越漲越厲害
但丁淡定6647584
我也是年前剛買的房子，給你一個建議，如果是剛需的就別考慮漲還是降了，我以前也像你一樣一直在等房子降價，兩年時間一套房子整整多付了差不多二十萬😭😭😭😭真的欲哭無淚啊，從我在石場上班以後我才知道，什麼都是錢，甚至廢黃泥土以前花錢請人家拉走都沒有人拉，到現在廢黃泥土都收錢😎，別說石渣漲價到什麼程度。做房子的各種材料和人工又漲價到什麼程度？所以別再幻想房價會降到什麼程度了，你該想的是需要什麼地段的房子，以後方便孩子讀書，方便自己上班或做生意才是真的。兩年前朋友約我買房我沒買，現在我的房子整整比她多付了差不多二十萬，你說我肉疼到什麼程度😭，所以我不再繼續觀望了，再等也少不了多少錢，萬一漲了呢，一百就多幾萬（連利息）一千就多十幾萬
咕嚕咕嚕小不點
如果真的跌，你會買麼，你會等著再跌一點，再跌一點，所以你別買了，看看漲跌就行了，我年前買的疊墅，前天剛去拿鑰匙，我那房型漲了20萬，其他樓盤不知道。其實不管漲跌，對於我來說不重要，我是剛需，重要的是我要更加努力賺錢去把裝修這事搞定，所以你別看著房價不動，動腦子賺錢也很重要，加油吧！
用戶1125218712279
這個房價從去年開始，就一直維持在高位，下半年開始小幅下降，我也是剛需，在重慶買了，並且自嘲“接盤俠”。
一位中介還打個電話給我，你還要不要買房？我在老城區還有一套。
很多地方的房價已經漲到頭。沒有什麼動力去維持眼前的高價。再加上現在病毒，出門購房的少之又少，很多地方爆出一個月銷量為零的情況。比如上個月恆大地產就爆出房價降價的消息，那些已經買房的，估計又要捶心肝了。
剛需，反正買了都是自己住的，只要覺得房價在自己的承受範圍之內就可以下手。鍾南山說，疫情可能要維持在6月份，今年下半年都是買房的好時機
小豬斑馬
剛需的就趕緊買！哪怕借點錢也越早買越好，等錢花沒了房價也沒降，我有個朋友也是剛需從16年開始看房選的小區9000算是當時低價，又是戶型又是五證不全房子都快封頂了那麼多買家，他擔心的多啊，後來一直拖到17年下半年還是那個小區15000，漲了6000一平！按100平算差價就是60萬，他覺得更不合適了，結果現在呢2000多他至今無房更買不起了！
一飛
提問者的問題可以總結為以下三個細分問題：
一、都說房價在下降；
二、本人剛需想要買房；
三、像我這樣的具體情況到底該什麼時候買；
下面我們就以上三個問題逐個拆解、分析，用客觀事實、真實數據、真人真事來舉例說明。
房價降了嗎？
提問者沒有備註自己所在的城市，因此無法對比價格，這裡就以我所生活的城市西安為例，看看房價降沒降。
我身邊的朋友、同事都已經買房，甚至不止一套房，因此很少會有人關注買房問題，只有一個大齡男青年未婚一直在猶豫買不買房。
我倆於2016年相識，他得知我曾經在房地產行業工作，就詢問我到底該不該買房？
我的原話這樣說：你現在跟父母同住，並沒有迫切的用房需求，你又喜歡玩汽車和玩數碼，除非你現在有了談婚論嫁的對象，出於你未來的愛人不願意跟你的父母同住，在這樣的前提下你必須考慮買房問題，否則沒必要。
當時的他的確沒有女朋友，不過每週末都會去相親，但有一點他對我沒有透露，就是因為長期跟父母同住，他跟父母之間的矛盾頗深，大致就是父母總是在他面前嘮叨“這麼大歲數還不結婚”（他當年33歲），以至於每天下班他寧願在公司一個人加班也不願意回到父母家。
聽完我的分析後他又追問了一句：都說房價要跌，你覺得呢？
我回答他的原話是：個別建築老舊、交通不便、教育醫療資源不足的小區二手房會有價無市，從而房價不斷下跌；個別位置偏遠、規劃不清晰、沒有地鐵高速公交、教育醫療資源貧瘠的新房會面臨滯銷，從而打折促銷；除了以上情況以外，那些品牌開發商開發的樓盤、附近地鐵公交線路通達、小區自帶幼兒園小學或屬於學區房、距離三甲醫院開車10分鐘以內，這樣的商品房只會漲價不會下跌。
聽完我的分析後，他又吸了幾根菸，隨後決定——買房。
然而我倆的對話發生在2016年的冬季，冬季是房地產行業的低谷期，也就是各大開發商所推的都是尾盤，要麼戶型差、要麼樓位差、要麼樓層差，總結就是差差差。
我的這位朋友看了一個月的樓盤後告訴我，都不滿意準備等某個項目新開樓棟後再購買，他說置業顧問告訴他新開的樓棟絕對要漲價，問我怎麼辦？是現在低價買樓位差的還是等著樓位好的開盤高價買？
我回答的原話是：不排除置業顧問有逼定的嫌疑（逼定是一種房地產營銷的常用手段，置業顧問為了加速成交賺取提成，故向那些猶豫不決的意向購房者通過價格變化來迫使其快速成交），但漲價是一定的，因為後開的這棟樓，無論是樓位還是樓間距都比你現在看的這棟樓好太多，你自己權衡，在資金允許的情況下我自然選好的，如果你的資金緊張那就選差的。
隨後西安房價的變化大家都清楚了，2016年6000多元每平還能買到品質很好的樓盤，到了2017年西安市房價激增至9000-10000元每平，還沒等部分購房者緩過神來，2018年西安市房價已經攀升至12000多元每平。
記得當時有位北京的房地產自媒體預測2018年下半年至2019年西安市房價會回調，我留言評論說：2017-2018兩年，西安市常住人口突破了1000萬人，新增人口位列全國第三位，這些人落戶西安的目的之一就是為了子女的教育從而買房，同時西安市還在不斷放寬落戶條件，請問回調的依據從何而來？
接下來的一年西安用客觀事實回答了部分自媒體，西安房價站穩12000元，並且市場上單價2萬、3萬每平米商品房頻現。
真實數據告訴我們：房價並沒有下降！
剛需該什麼時候買房？
很多人都自稱剛需，但每個人對剛需的定義不同，這裡我回答一下我定義的剛需：你當前家庭的人均住房面積不達標（截止到2018年我國人均住房面積40.8㎡，也就是一個城市三口家庭，所住房屋至少達到120㎡），然後你又交往了一個彼此真心相愛的女朋友，你們已經到了談婚論嫁的重要階段，女方的父母對你各方面都滿意，想要結婚不要彩禮只有一個要求：買房！房產證寫你自己的名字不寫我女兒的名字都可以，婚後一起還房貸都可以，哪怕二手房也行，但是底線是要有一套房才能結婚。
這是我定義的剛需，不符合以上任意一條的都不算真正意義上的剛需。
因此我們就會發現關於房產提問中常有這兩種聲音：
第一種：自稱剛需，詢問自己到底什麼時候該買房；
第二種：從不自稱剛需，直接詢問XX樓盤和XXX樓盤該選哪一個。
看到本質區別了嗎？真正的剛需購房者根本沒有時間去考慮什麼時候該買房，他日常加班加點的賺錢，到了週末就帶著那個心儀的她去看房、選房，他根本不在意身邊的任何人對他說什麼房價會跌，他只在意身邊那個要跟他過一生的女人滿不滿意，僅此而已，沒有任何其他複雜的想法。
那麼我們退一步，畢竟不是每個男人都那麼幸運能夠遇到一個真心愛自己的女人，就是一個普通上班族，到了適婚年齡，雖然沒有結婚對象，但是應不應該買房？
我的建議是滿足以下所有條件後，你可以考慮買房：你出生在城市生活在城市、你的父母有穩定的收入來源、你大學畢業在一家繳納五險一金的企業工作、你有看得見的晉升空間和清晰的職場規劃、你周邊關係要好的朋友和同事與你的經歷相同、最後你有一定的積蓄存款。
如果你滿足以上所有條件，那麼你可以利用週末時間去看看房，如果有心動的回來跟父母商量，徵得父母的同意後可以考慮購買。除此之外，如果你有非常燒錢的愛好、你有一定的生活品質追求、你不願意走出舒適區、你能接受來自這個社會的各種“歧視”，那麼你都不用考慮買房，自由自在快樂的過好每一個“今天”就夠了，不用為了變幻莫測的“明天”而去努力和勞累。
這篇文章我沒有列舉太多複雜的數據，也沒有分析過多房地產政策和金融政策，我就是以任何普通人都能聽懂的白話跟你們分析了“該不該買房”，給出了你們兩種完全不同的選擇和答案，大家自己對號入座，自己自由選擇。
最後需要強調的只有一點：自己為自己的選擇買單，而不是抱怨社會！
