倘若我們在談及哪些行業最容易賺錢時，相信很多人都會聯想到房地產行業。截止到目前，價值超過百萬的房產已經不再是稀罕事，而國內乃至國際機構發佈的富豪榜單中，我們也可以經常看到中國房企富豪的存在。
以日前胡潤研究院發佈的2020胡潤全球房地產富豪榜為例，在上榜的256位十億美金地產企業家中，有54%來自中國。值得注意的是，在財富排名前10的全球地產富豪中，有8位來自我國。其中，排在首位的許家印更是擁有2310億元的財富。
以至於華為創始人任正非在回首自己的創業之路時，也發出這樣的感慨：“錯過了中國房地產蓬勃發展時期，如果當時選擇做個包工頭，掙錢還快一些。”由此可見，國內房地產行業所具備的強大的吸金能力。
國內房地產行業為何如此賺錢？筆者以為，可能和以下兩個因素有關。
首先就是剛需的存在。隨著越來越多的年輕人傾向在城市中生活和發展，國內的城鎮化水平越來越高。僅以剛剛過去的2019年為例，截止到2019年年底，國內城市常住人口數量約為84843萬人。在過去短短一年的時間內，我國城鎮常住人口大約增加了1706萬人。
對於很多國人而言，“居有定所”的理念還深入人心，越來越多的年輕人進入城市中發展，讓國內房地產行業有著較高的“剛需”存在，從而在一定程度上保證國內房地產行業有著可觀的盈利能力。
其次就是炒房團的存在。手握幾套、幾十乃至上百套的房哥房姐們，掌握著大量的房地產資源，而也在一定程度上起到了提升房產價格的作用。近日媒體發佈的一份數據顯示，國內的房子已經夠34億人居住。然而，在很多人心中，擁有自己的一套房還屬於一個難以企及的夢想。這也就意味著，國內房地產的空置率還處在較高的水平。
然而，房哥房姐們並非國內最大的炒房團。有數據表明，截止到去年三季度末，在A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投資性房地產，佔比超過48％。在這些上市公司手中的房地產價值高達13000億元。倘若按照每套100萬元計算的話，這些上市公司手握著100多萬套房。
手握“100多萬套房”，價值13000億，上市公司們才是國內最大的炒房團。當然，上市公司們囤積如此大量的房產，也在一定程度上說明，近一半的上市公司不好好專攻主業，而是跑去炒房。特別在最近一段時間，賣掉手中房產來彌補虧損、保殼，成為很多上市公司的常見做法。
例如，海馬汽車在去年曾合計賣房401套，處置金額高達3.34億元。而堪稱“中國最強拆遷戶”的廣州浪奇，也曾獲得將近26億元的拆遷款，是其年利潤的幾十倍。以至於玻璃大王曹德旺曾這樣表示：“中國的上市公司手裡都握有大量房地產，年底經營不好了賣兩套、發不出來工資了賣兩套、年年虧損了賣兩套......”
其實，從長遠看來，上市公司們還是需要專注於主業的發展，而非僅僅依賴房地產投資來獲得快速回報。畢竟，只有長期深耕主業，奠定自己在行業中的領先優勢，才能夠高速、可持續地發展。而在這些方面，華為、阿里巴巴等傑出民營企業們無疑樹立了一個良好的典範。
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