這篇文章在拍賣當天就應該發出來，為了保障整個TOD文章的邏輯性所以現在才發。好處也剛好印證了之前關於TOD香港模式及房地產模式的正確性。
天府新區"含金量"最高的區域之一——天府總部商務區核心區，拍賣了兩宗面積合計約316畝的土地。
· 一號宗地
位置：四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
土地用途及使用年限：住宅用地、商服用地；住宅用地70年、商服用地40年
淨用地面積：259.8422畝(其中出讓面積250.0656畝)
起拍價：794萬元/畝
· 二號宗地
位置：四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
土地用途及使用年限：商服用地；商服用地40年
淨用地面積：56.2654畝
起拍價：483萬元/畝
· 最終，成都天府招商軌道城市發展有限公司 底價 將兩宗地塊收入囊中。工商信息顯示，該公司由深圳招商房地產有限公司、成都軌道城市發展集團有限公司、成都天投地產開發有限公司合資成立。
關於底價：競買資格條件及審核主體
兩宗地塊均要求意向競買人須具備6條及以上地鐵線網建設和運營管理經驗，且已建成並投入運營的地鐵線網裡程不得少於200公里。
所以這就是定向招拍掛！
為什麼招商佔51%，為什麼招商地產、軌道交通、天投共同開發？
招商作為主體，主導房地產項目的建設、宣傳、銷售業務
軌道交通作為副體，開發自身軌道業務
天投作為天府新區政府平臺公司，參與政府層面業務
所以，國商（國級平臺）+國商（市級平臺）+國投（區級平臺）=AAA
完全符合之前講的香港模式分紅。
2019年6月18日，招商蛇口與天府新區簽約，協議投資300億元，打造招商局集團西部總部及招商蛇口城市綜合運營開發項目。
關於招商蛇口其實是很牛逼的一個公司，歷史可以追溯到清代洋務運動成立的招商局，而現代社會實際是鄧小平南下時期的重要產物，簡單可以理解為改革開放第一批做房地產、做港口生意，享有政治優越性的企業，當然，現在已經沒有那個時代的特殊要求。但是他目前已佈局全國 33 個城市，開發項目近 200個。開發項目涉及別墅、高端住宅、高層公寓、花園洋房、大型社區等各品類住宅產品。
招商·大魔方
招商·依雲上城（剛開盤搖號）
招商·中央華城
Ps：顫抖吧，又一波房地產收刮，改天聊一聊什麼叫房地產的土地政策。
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