回暖，不愿意面对也无济于事，因为这就是事实。
对上海所有售楼处1月至3月15日的到访客户数据做了统计整理，数据表明上海新房的看房热度正在大幅度的增长：
至于上海的二手房热度我完全可以以一个买房亲历者的身份告诉你，带看量和成交量已经开始大涨。据几个中介经理讲，最近几周成交了很多去年挂牌一年都没卖掉的大户型。而且学区房成交的特别快，总价低品质尚可的学区房挂牌1-2周一定会卖掉，性价比高的更是要拼手速。
3月1-10日，杭州十区新建商品住宅累计成交2477套，成交金额140亿元，而年前的1月份成交套数及金额分别为6575套、233亿元。也就是说，3月前十天的成交量已经超过1月份的1/3。看来，杭州3月份的新房成交量极有可能超过疫情以前的1月份。
而就在3月18日，杭州诞生了今年第一个“万人摇”项目，3月18日当天，融创城推出的417套房源摇号登记人数已经超过12000户。
以下是杭州统计的二手房成交数据，签约量的快速增长显而易见:
而深圳的情况更是早已刷屏。3月7日，招商蛇口太子湾湾玺104套2000-5000万的公寓当天清盘，随后13日加推的14套房源8秒抢光。3月16日晚，宝安沙井的万科星城只用7分30秒4栋288套公寓就全部售罄。
趋势的东西，是否愿意面对，全看你自己。
为对抗疫情冲击，国内外掀起新一轮经济刺激潮，流动性“大放水”。
北京时间3月16日凌晨，美联储将利率降低至零水平，并启动了7000亿美元大规模量化宽松（QE）刺激计划。但当天市场反应并不积极，美国股票市场继续下跌。
美联储3月17日发表声明称，为应对新冠肺炎疫情对商业票据市场造成的影响，将建立商业票据融资机制以支持美国家庭和企业。美联储上一次使用该工具是2008年。当日，姆努钦和美国总统特朗普还向参议院提出了大约1万亿美元的刺激计划。
3月19日早上，欧洲央行抛出7500亿欧元（折合人民币约5.4万亿元）资产购买计划。有消息称，日本政府、执政党正计划推出超过30万亿日元的刺激方案。
3月份以来，至少30个国家或经济体采取了降准、降息或量化宽松的措施。澳大利亚央行利率已降至0. 5%，接近零利率，并表示准备在必要时采取进一步行动；已实施负利率的欧洲央行和瑞士央行大概率还会进一步降息。
零利率意味着什么？美国斯坦福大学经济系教授罗纳德·麦金农认为，如果发达国家致力于在危机期间通过降息稳定国内经济，套利交易者的投机热钱将大量涌入利率较高的新兴市场国家，最显著的冲击是大宗商品价格的周期性波动，带来通货膨胀压力，引发房地产市场的泡沫，拉升食品和能源价格。
我国正发力新基建投资。随着各地重点工程复工及一批重点项目名单的下发，近50万亿元的投资版图浮出水面。其中2020年度计划投资总规模约7.6万亿元，占总体投资计划的15.3%。
同时，央行年内已两次宣布下调存款准备金率。一次是1月1日央行宣布全面降准0.5个百分点；另一次是3月13日，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点。通过两次降准，央行共计向市场释放1.35万亿元长期资金。
面对疫情和油价暴跌两个“黑天鹅”对世界带来的巨大冲击，中国多次高层的重要会议已定调，要进一步加大力度实施逆周期调节，面对经济下行的压力以及外部的严峻冲击。
货币政策会相应地做反向调整，主要是通过流动性宽松、利率水平的降来应对。“接下来准备金率和利率在这两年还会进一步向下调整。3月份或4月份是重要的时间窗口，因为遭遇冲击后，对经济的负面影响会在此后一段时间逐渐地显现，金融作为先行的、重要的经济变量，需要提前进行运作，这样会对下半年经济运行带来积极影响。”
在国内外流动性集体“大放水”之下，多位业内人士均对房地产走势充满信心。
“困难只是阶段性的，看好后续的市场需求。房地产消费是一项长期消费，疫情并不会导致需求消失，房企对市场恢复要有信心。”
由于国内疫情防控得力，全社会存在后续楼市政策会松动、基建加码的预期，从而减少冲疫情对楼市带来的冲击。“短期看，国内房价可能因房企降价促销而出现下跌，但老百姓购房需求还在，对楼市预期较强，一段时间过后房价又可能被带动起来。”
疫情结束后，在因城施策、逆周期宏观政策以及新型城镇化和区域经济一体化等因素推动下，随着预期的改善，房企拿地积极性上升，房地产投资将会出现明显反弹。即使疫情对房地产行业有较大压力，不会也不应该出现“大洗牌”。考虑到房地产行业对中国经济的重要影响，市场动荡必然会对中国经济带来不稳定因素。行业的发展和成熟需要“洗牌”，但这种“洗牌”应该是长期和渐进的，是市场可以接受的，其过程对经济的副作用应该越小越好。从当前出台的一系列扶持政策来看，疫情影响下还不会出现行业“大洗牌”的趋势，但应该会在一定程度上推进行业重组。
在全球及国内市场流动性刺激下，尽管当前我国楼市调控的基调仍坚持“房住不炒”，短期内调控政策并未出现明显宽松，但市场流动性注入房地产，必然会导致房价进一步上涨。无论是传统基建，还是新基建、产业类项目，大部分项目仍然会落地到一二线城市，带动核心一二线城市投资价值进一步提升，土地价格也会随之进一步上涨。而地价上涨，必然也会带动一二线城市房价率先开启上涨趋势。
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