近日，中國政府採購網發佈了張家灣古鎮地區規劃設計及實施方案等相關服務公開招標公告，根據公告，此次規劃共包括產業、海綿城市、河道治理、水環境、景觀、綜合交通、市政、城市設計、風貌設計等方面內容，採購預算2178萬元，合同簽訂一年時間內完成全部研究工作。
1、張家灣古鎮地區精細化現狀數據摸底調查及數據錄入
對“人、地、房”的現狀情況進行深入調查，全面評估居民情況，對用地、公共空間、建築、設施等現狀情況進行摸底，搭建現狀數據平臺，構建針對張家灣古鎮地區特徵的可持續發展評估體系，做好街區診斷，深究問題發生的原因。
2、張家灣古鎮地區產業專題研究
深入開展區域研究，總結國內外相關案例可借鑑的經驗，明確古鎮在區域經濟體系中的功能分工；提煉古鎮文化特色，明確古鎮發展主題定位；開展產業定位研究，明確各類功能配比，為空間規劃提供依據。
3、張家灣古鎮地區歷史文化脈絡及建築歷史風貌專題研究
挖掘古鎮故事，對各個時期的歷史文化進行深入的挖掘，梳理清楚歷史發展的脈絡，明確歷史文化價值和歷史精神，明確提出文化特色塑造策略，對歷史文化主題進行藝術性的詮釋和表達。
4、張家灣古鎮地區海綿城市規劃
局部區域地勢低窪、排水不暢，每年汛期都面臨較大的防澇減災壓力。以現狀問題為導向，明確海綿城市的自然生態格局，劃定海綿城市建設分區，並提出建設指引，對水環境系統，水生態系統、水安全系統、水資源利用等進行詳細規劃，推動先進海綿城市規劃理念落地。
5、張家灣古鎮地區河道治理規劃
根據張家灣古鎮及周邊地區規劃實施方案，同時結合現狀張家灣古橋保護方案，在相關部門對河道分洪可行性論證的基礎上，開展河道治理工程規劃編制工作。主要內容包括：明確各河段規劃功能和標準，河道規劃流量、規劃河道橫縱斷面、規劃河道上口寬度、規劃河道平面位置以及規劃綠化隔離帶寬度等。結合張家灣古鎮及周邊地區規劃實施方案確定的水域用地，明確蓄澇區蓄滯規模、佔地面積、特徵水位以及排澇河道配套泵站規模等。
6、張家灣古鎮地區濱水環境景觀規劃
針對涼水河與玉帶河單獨編制濱水片區的環境景觀規劃。規劃河道綠帶景觀、濱水特色空間形象濱河慢行系統、遊覽路線，深化慢行分區和單元、慢行路徑、慢行節點，對濱水綠道體系、林蔭路等進行專項環境景觀設計。
7、張家灣古鎮地區綜合交通規劃
結合張灣古鎮地區及周邊地區區域功能定位，分析規劃區交通需求，研究分析區域主要對外聯絡通道及重點節點，明確內部車行交通、慢行交通、靜態交通等的交通組織。根據各片區的功能劃分及定位，明確交通改善策略。
8、張家灣古鎮地區市政規劃
系統梳理張家灣古鎮221公頃範圍內的供水、汙水、再生水、供熱、燃氣、供電、有線電視、環衛等專業規劃，明確上述市政專業的來源（水廠、變電站、燃氣調壓站等）和出路（汙水處理廠、再生水廠），測算各市政專業用量負荷需求，明確從市政廠站至規劃區以及規劃範圍內的市政各專業幹線的規模、佈局，並提出近期實施建議。
9、張家灣古鎮地區城市設計
對重點地區221公頃編制城市設計，本著尊重城市發展規律，堅持以人為本，保護自然環境，傳承歷史文化，塑造城市特色，優化城市形態，節約集約用地，創造宜居公共空間的原則，明確地塊空間結構、文化價值、功能定位，對風貌景觀系統、公共服務與公共空間系統、交通及基礎設施系統進行全面診斷，分析系統性問題；保護並延續傳統形態與肌理，塑造地區特色風貌，營造宜人的空間環境，優化市政、交通基礎設施佈局。
10、張家灣古鎮地區風貌設計導則
對重點地區221公頃編制風貌設計導則，深化落實城市設計相關內容，並對張家灣古鎮地區建設實施提出詳細規劃指引。編制建築空間與街道環境保護的詳細導則，具體指導建築與街道空間建設實施。完善張灣古鎮地區房屋保護、修繕等的實施細則及翻建改建標準。
11、張家灣古鎮地區啟動區修建性詳細規劃
對啟動區90公頃編制修建性詳細規劃，建立規劃微觀層次的承載平臺，落實各類規劃實施層面的要求、反饋各類相關主體的發展訴求、對接建設項目的項目實際需求，並通過細化深化的方案設計指導後續各項工程建設的順利開展。細化校核各類技術指標，形成控制引導體系，對規劃的實施保障提出相應措施。
12、張家灣古鎮地區綜合實施方案（不含六小村項目安置房地塊）
對重點地區221公頃編制綜合實施方案，在現狀精細化調研的基礎上，本項工作是確定各地塊的控制要求和實施要求，對張灣古鎮地區的土地主要用途，各地塊的建設總量，特定地區地段規劃允許的建設高度，各地塊的綠化率、公共綠地面積，基礎設施和公共服務設施配套建設，歷史文化保護區內重點保護地段的建設控制指標等做出規定，確定拆建情況、社會經濟效益，主要實施方式等實施效果作出規定，為建設實施提供法定規劃支撐。
根據此前通州區9個特色小城鎮鎮域總體規劃，張家灣的定位為文化休閒小鎮。
張家灣：文化休閒小城鎮
張家灣十三五定位：政務服務拓展區、文創休閒旅遊區。張家灣古鎮，日前越來越成為市級話題，牽動著運河文化、紅樓文化為載體，顯示了這個歷史底蘊在現實中的即將綻放。
▲張家灣古鎮
抓住城市副中心建設和環球影城的重大機遇，把張家灣建設成為“行政服務承載區，文創休閒旅遊區”，打造成為全國有影響力的漕運古鎮、文創小鎮和紅學名鎮。
今後5年，張家灣鎮將打造產業發展“四板塊”，即：北部行政服務板塊、中部偏西文化旅遊板塊、中部偏東文化交流與文化創意板塊、南部休閒健身與休閒農業板塊。
將以漕運古鎮規劃建設為依託，結合北運河、蕭太后河、涼水河貫通通航、景觀提升，挖掘區域運河文化、紅學文化，謀劃文化娛樂、旅遊休閒、餐飲住宿、商業購物、交通服務等業態，增強經濟發展的新動能。
▲環球影城
以北京環球主題公園及度假區建設為契機，拓展表演藝術、主題文化設計、餐飲住宿等配套服務業。推進旅遊信息服務、設施維護等配套產業發展，在區內形成文化休閒旅遊上下游產業鏈條。
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