唐山房价已经两万多了,还在不断上涨,未来会达到北京的水平吗?

橘子fantasy


唐山有曹妃甸深水良港,南胡生态旅游区,京津唐三足鼎立,城市规模比北京小点,比天津大点,且区位优势远超北京。是环渤海明珠,也是华北地区最有潜力的城市,也是中国北方仅次于北京的国际化大都市。唐山工业基础雄厚,产业布局合理。超越北京只是时间问题,且在自然环境,产业布局,地缘优势等多方面碾压北京,目前唐山房价低于北京,且和杭州,深圳,南京等南方同级别城市相比也不高。正是价格洼地,是入手的好时机,预计未来三年房价会与北京持平(北京房价保持不变的前提下,也不排除热钱注入北京北京房价猛涨),唐山和北京属于差异化发展,各有千秋。唐山的崛起势不可挡!!




AA傻蛋儿AA


你好:

唐山目前的房价属于三线城市偏低的价格,因为本人工作性质,长期全国各地出差,据我留意所观察,其他三线城市的房价早就突破两万一平了。

因为这个问题我也曾经质疑过,唐山是否属于三线城市?

我印象里,几年前唐山市中心的房价都在六七千元左右吧,而其他三线城市已经一万四五了,我就总是纳闷!


股市大视野


看你怎么理解了,市内道路的环卫车上写着北京环卫,可以做做北京房价梦!从几个商圈周围看,万达广场对面烂尾楼,远洋城商圈对面烂尾楼,可以想象一下吧。去年天津落户新政,年轻人有孩子的火车拉了半月,都在做梦二手房卖了换新房,有几个接盘的,真正有钱的都在卖。


来了得解放


要是和北京对比,就会发现价格属于正常偏上一点吧,比如北京GDP是唐山4倍,北京房价均价6万,唐山房价1.5万就是正常。从平均工资来看,北京大概1.2万,唐山3k~4k,大概也是4倍左右;再说说人口,北京基本上2500万(含外地人),唐山大概780万,北京是唐山的3~4倍,所以综上分析,唐山的房子价格也算是正常吧。不喜勿喷,用分析说话。


5330david


首先说唐山的房价还没到普遍到两万的程度,新开盘的价格在13000左右,当然确实在上涨,在三线城市里涨幅算大的。唐山的经济政治地位和北京不能同日而语,不会达到北京的水平。

首先,唐山是河北第一经济大市,但是和深圳、南京和杭州等一线和新一线城市相比,根本不是同一重量级的,跟首都北京更是天壤之别。深圳是改革开放的前沿,高科技企业云集,政府运作效率高,背靠香港这一国际金融中心,发展异常迅猛,房价节节升高。南京和杭州位于沪宁杭工业区,也就是现在所说的长三角,气候宜人,高等教育发达,制造业兴盛,吸引了一批又一批劳动者到那里发展,房价涨幅很大。

首都北京,是全国的政治、文化、教育、科技和对外交流中心,高科技企业云集,众多央企总部和外企,吸引了全国各地人员在此发展,房价一直飙升。

唐山,作为一座煤钢复合型工业城市,污染较为严重,城市面临转型压力,又处于地震带,对外界的吸引力不大,虽然借助于京唐城际铁路概念大吵房价,使得房价不断上涨,但城市配套的医疗、教育等资源相对落后,永远不会达到首都的水平。





贺永老师


唐山房子真能炒吗?

1、唐山经济不要看总量GDP,唐山各县比较平均,老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440,老十县最低的滦南360。

2、主城区会有突破发展?压制县域工业不是好办法,企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点,位置离北京近很尴尬,各县人真有钱会去京津买房,京津高考、医疗、社保等大家都知道。

3、唐山房产有人口支撑吗?唐山不是移民城市,外来人口不多。本地人很少只有一套房,能接盘的不多。

4、唐山地理位置好,离北京1小时车程,换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山,南临渤海,很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错,地址结构不行老唐山人不敢买,北部连个像样公园都没有,东部老工业区改造,西部就等着靠高铁和飞机场发展了。

5、唐山房地产正规?超过5年的烂尾有多少,特别是已经入住还在用临时水电、不通燃气,房产证办不下来开发商和管理部门推诿。还房贷5年以上,还有遗留问题的小区,说出来吓吓准备炒房的!


粟米之忧


我就是唐山人,除了几个豪华小区,唐山市里房价在6000-13000之间


南堡老腿


我们小区17年开盘各楼均价最便宜的13500,贵的19000。现在13000多的现在也卖18000左右了,贵的2w6朝上邻居都是唐山本地人,基本不让用公积金,首付比例也要求高。再说被当拖了。开盘比101贵,也没赠送面积。


小熊杰力米


唐山房子真的没有说的那么贵,个别房子不代表全体 。唐城壹零壹是特例,主要是全市多数金领白领聚集,提升了小区品质,当然小区品质也确实很好。但高品质高消费群体是有限的。唐山房价不可再涨了。


用户2749770677154


我就是唐山的。怎么不知道我家房子值多少钱啊?没听说房价2万。好像我家房子1万都没到呢吧。路北区。


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