今天，慧惠妹为大家整理2020年昆山各板块有哪些纯新盘待入市，及楼盘概况。有计划在昆山买房置业的朋友值得看一看。
纯新盘是楼市的新鲜血液，2020年昆山待售新房表
数据来源各项目公示资料
据不完全统计，昆山楼市预计有13新面孔待上市，房源数量达到11937套，开发商包含万科、首创、合生、海伦堡、奥园、北大资源等品牌项目；从片区表现来看，城北、千灯是主力，尤其是南部乡镇板块库存迎来大爆发。
下面具体来看看这13个纯新盘的详细规划。
城北
1、长江北路东侧、优比路北侧地块
项目位于长江北路东侧，优比路北侧。总用地面积为85119.7㎡，总建筑面积264079.31㎡，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率35%。
该地块位于城北科创中心板块，2019年年底，被碧桂园竞得，是其在昆山的第六个项目。从项目规划方案图来看，为十几栋高层建筑，体量较大。
据悉，项目城市展厅预计在4月初对外公开。
2、环庆路北侧、柏庐路东侧地块
昆山高新区环庆路北侧、柏庐路东侧住宅，项目规划图已经出炉，共规划20栋住宅，为全装修住宅。项目为2019年10月土拍地块，占地8.1万方，容积率2.0-2.3。
该地块由上海合生房地产有限公司竞得，这也是继合生国际花园之后，合生在昆山开发的又一大盘项目。
另外，竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的33%商品住房（不少于33%的户数）定向定价销售给昆山高新技术产业开发区管理委员会确定的动迁户，销售价格为5000元/平方米（含精装修费用）。
3、睿铂庭
睿铂庭，位于周市镇339省道南侧、青阳北路东侧，占地面积约37943.7㎡，楼面价11899元/平方米。
项目共规划10栋高层住宅，总户数463套，车位756个，容积率1.99，绿地率40%。目前在建中，预计今年上市。
城中
4、长江路东侧 、东新街南侧地块
长江路东侧 、东新街南侧项目地块由万科拍下，成交楼面价为11865元/㎡。
项目目前正在施工中，据公示，楼盘规划共建造9栋楼，层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3，绿化率35%。
昆山大润发商业广场规划设计效果图
从区位上看，项目位于裕元花园酒店对面，周边是新都银座写字楼，大润发、朝阳片区、金鹰二期在全面建设发展。未来是改善客群购房者的好选择。
城西
5、绿洲山语
昆山绿洲山语，位于萧林路北侧、林荫路东侧，住宅项目总投资2亿元，占地面积31546.00平方米，建筑面积86023.10平方米，容积率2.0，共规划5栋住宅，共326户。
该地块由苏州绿洲弘业置业有限公司开发。项目目前有围墙围挡，未见动工。据悉，项目预计将于2020-10-01开盘，该项目位于城西板块，周边均价为2.2万元/㎡。
千灯
6、梦悦佳苑
梦悦佳苑，位于千灯汉昆路东侧景泾路南侧，总占地约3.4万㎡，商业建筑面积4226.3平方米（包含电影院1746.63平方米），分2期开发，社区共规划总户数为244户。
项目预计2020年4、5月推出16#、17#楼，房源建筑面积约92-118㎡，具体时间待定。目前梦悦佳苑营销中心地址为昆山市千灯华美达广场酒店内。
7、北大资源·颐和天樾
北大资源·颐和天樾位于炎东路与桑园路交会处，规划12栋高层，1524户，共1644个停车位，户型建筑面积约85㎡、95㎡、115㎡、125㎡。
项目首开加推8#、9#楼（施工号5#、4#），共144套，精装修，建筑面积约88㎡（中间）、95㎡（两边），价格约16500元/㎡左右，预计2021年9月底交房。据悉，项目2020年还有加推计划，具体时间待定。
8、海伦堡·云璟台花园
云璟台花园位于千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧。据规划显示，项目占地面积47950.70，总建筑面积157661.03㎡。由11幢高层住宅楼组成，共计1215户。目前已开工建设，预计2022年8月建设完成。
海伦堡云璟台预计将于2020年03月下旬开盘，推出136套房源，建筑面积115㎡3室的住宅户型。
建面115㎡ 户型
9、奥园·誉景澜庭
誉景澜庭项目位于黄浦江路东侧、淞南路北侧。占地面积62752.6㎡，容积率2.0-2.5，由昆山奥誉置业有限公司竞得，地块于2019年6月13日被拍出，开发商是奥园集团。
项目未来推出全装修住宅，规划15栋楼，1443户。户型面积85㎡，预计2020年开盘入市。
张浦
10、首创·禧悦棠礼花园
首创·禧悦棠礼花园，位于张浦镇新吴街北侧、锦上路西侧，地块于2018年12月土拍成交，楼面价为8200元/㎡，建筑面积229000平方米，规划栋数13栋，总户数1682户。
项目预计于明年5月进行首开，首开将加推16#、15#、10#号楼，共计470套房源，房源建筑面积为85㎡-128㎡。
建面95㎡、128㎡户型
陆家
11、建滔菁庭
建滔菁庭，位于陆家镇绿地大道北侧、富荣路西侧、西侧紧邻吴淞江。项目占地面积85417.3㎡，总建筑面积299644.8㎡，于2017年12月11日被拍出，竞得公司为建滔集团。
另外，地块须配建一规模不小于9班的幼儿园，其权属归当地政府所有，且应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。
建滔菁庭共规划16栋高层，预计将于2020年7月初首开，项目周边均价为15618元，具体加推信息待定。
花桥
12、浦岸花园
浦岸花园，位于花桥开发区金淞路北侧、远国路的西侧，属商住性质。占地面积约46730.4㎡，楼面价约16312元/㎡。
该地块因最终成交价格超过市场指导价格的25%，根据政策，该楼盘竣工验收后方可申请预售许可，即花桥这块地只能卖现房销售。
浦岸花园共规划6栋高层，1080户，容积率2.5，绿地率40%。浦岸花园开发商是建滔地产，具体推出时间待定。
南部水乡
13、淀山湖雅居乐地块
项目位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧，地块设有15栋9-11层小高层住宅，共988套，容积率1.8，建筑密度28.53%，绿地率35%。
该地块去年6月份由苏州雅居乐置业有限公司竞得，成交楼面价11304元/平。地块靠近主干道黄埔江路及县道新乐路，靠近上海市青浦区，项目周边设有商业、医疗及教育等配套设施。
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