刚刚！
苏州市区5号公告正式出炉
出让6宗宅地
其中5宗涉宅地块
分别位于姑苏区人民路、吴中度假区、
阳澄湖镇、相城黄桥、望亭镇
五宗地块设置了市场指导价和一次性报价，都没有竣工预售指导价，也就是说这两宗地块没有现房销售的要求！
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
04 月 26 日 10:00 苏地 2020-WG-23 号
04 月 26 日 11:30 苏地 2020-WG-25 号
04 月 26 日 14:00 苏地 2020-WG-27 号
04 月 26 日 11:00 苏地 2020-WG-24 号
04 月 26 日 13:00 苏地 2020-WG-26 号
04 月 26 日 15:00 苏地 2020-WG-28 号
地块详细解析
01、市区优质地块 或再添洋房住宅
苏地2020-WG-23号地块位于人民路上，属于市区南门板块，商住混合用地，地块周边居住环境较好，宅地林立，且市区出让地块较少，容积率1.4，未来或将打造洋房项目，起拍22730元/平。
地块紧挨着地铁四号线，周边有苏州市实验小学校、盘溪中心小学校、大龙港幼儿园等，区域内的教育资源、商业配套、交通资源都较为充足，出行、生活非常便捷。
地块周边二手房较多，距离最近的便是朗诗人民路8号、朗诗南门绿郡、苏纶里等房源，在售价格在4W-5.5W/平。
◑地块规划要求◐
姑苏区地块要求建设一个变电站，面积不低于1200平。
02、太湖度假区再添一子 起拍楼面8041.06元/平
苏地2020-WG-24号地块位于吴中区太湖度假区，商住混合用地，地块周边项目较多，且大多数都是在售新项目，该宗地块容积率1.6，太湖度假区改善房源再添一子，起拍楼面价8041.06元/平。
该地块周边有北辰观澜府、花样年别样城、太湖纯水岸等，2022年太湖度假区轨交5号线将通车，商业配套也正在建设中，且该地块也自带商业，未来太湖度假区也将是刚需置业洼地。
区域内在售新房项目较多，有新力云语铂园、蔚蓝四季等，待入市的有碧桂园项目，成交楼面价9339元/平，规划了39栋小高层、高层产品，3月初板块内的龙湖大境天城开盘均价在1.74万/㎡，二手房在售价格在2W/平左右。
◑地块规划要求◐
吴中太湖度假区地块有生态红线要求。
03、阳澄湖镇商住混合 改善生活品质
苏地2020-WG-26号地块，位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西，容积率1.8，商住用地，起拍价7800元/平。
地块位于阳澄湖边上，盛泽湖月季园、紫薇园等，自然风景优越。阳澄湖大闸蟹交易市场就在旁边，配套满足基本生活要求。
学校配套，阳澄湖小学、阳澄湖中学；商场以生活购物为主，福润家购物广场、苏润万家城市生活广场，地块自带商业，后期也是一大利好。地块不远处也有不少工厂，以制衣、服饰类为主。
周边在售楼盘以别墅为主，中赫玫瑰园在售独栋别墅700万/套起；燕回江南院，在售叠加和联排，350万/套起。
◑地块规划要求◐
阳澄湖地块所有住宅户型不低于100平。
04、自带商业 黄桥街道起拍楼面9200元/㎡
苏地2020-WG-27号地块位于相城黄桥街道，周边有黄桥实验小学、黄桥中心幼儿园，南侧有虎丘湿地公园，商业有欧德福超市，配套满足基本日常生活需求。
周边小区有君汇上品花园、荷鑫苑、永嘉花园，新房有东原千浔、九龙仓逅湾花园在售，均价2.4万/平左右；二手房价格在1.6W-2.5W/平左右。
此宗地块自带商业，对周边居民来说是一大利好，起拍价9200元/平并不低。
◑地块规划要求◐
黄桥地块要求建设50套以上租赁住房，不低于3500平，同时住宅户型要求不低于100平。
05、望亭迎来优质宅地，配套成熟
苏地2020-WG-28号地块，位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北，出让面积64382㎡，纯住宅用地，容积率1.5，后期或打造高层或洋房。
地块周边配套成熟，生活氛围比较浓厚，距离望亭镇政府不远。
商业方面，禹洲商业广场去年刚开业，算是望亭镇上一个大型综合商业体；学校上临近望亭中心小学、望亭中学；周边还有望亭法治文化公园，适合休息散步。
周边在售新房，禹洲嘉荟星岛均价18000元/平；此外，待入市的项目有金地去年竞得的苏地2019-WG-4号地块，案名：望熙雅苑，地价楼面价8334元/㎡，目前由碧桂园、保利、正荣、金地等合作操盘。
◑地块规划要求◐
望亭地块，规划要求所有住宅面积不低于100平（含公摊）。
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