◎ 文 / 明月
◎ 編 / 木兮君
碧桂園·雲頂，逆勢熱銷10個億！
疫情後，首次開盤就這麼“火”，碧桂園·雲頂確實是西安樓市“一個特別的存在”。
這麼高的價格居然能賣的這麼火爆，究竟有什麼奧秘？
或許是因為，這裡有為事業打拼的中產階層最看重的東西——家庭、事業、健康。
碧桂園·雲頂，究竟有多火？
關注這個樓盤的人應該都知道，本次開盤推出的是244套精裝大平層，單登記就有456組，核驗通過更是高達348組，開盤當天去化六成多，近期到訪客戶絡繹不絕，購房意向強烈。
|碧桂園·雲頂線上登記結果
話說，周內開盤+疫情封鎖，碧桂園·雲頂作為高端產品能在逆勢取得如此業績，極為難得！
為什麼這麼講，我們對比一下同期登記的改善樓盤即可見分曉：
萬科璞悅，298套房源，意向申請256人，核驗通過182人，平銷；
金輝天宇鳳棲雲著，516套房源，意向登記169人，核驗通過64人，平銷；
中南·大明宮，65套房源，意向登記15人，核驗通過0人，平銷；
......
碧桂園·雲頂均價21818元/m²，能有如此登記量和銷量，足以說明雲頂頗得購房者青睞。
開盤未到客戶，紛紛來訪
1天衝刺至10個億！
或許你會笑說，核驗通過也沒買，去化都沒有100%能叫逆勢銷售火爆？這一點我們也採訪了現場人員，主要是受疫情影響，開盤也在剛剛復工時期的周內，很多客戶無法及時到訪。也正因此在開盤後公示的3天裡，原來沉澱的客戶，都紛紛來訪。
我們去現場踩盤的時候，發現來這裡諮詢的客戶真不少：
|碧桂園·雲頂售樓部訪客實拍
我們採訪的一位置業顧問表示，當時自己手裡有5位準客戶，已經看好房子了，就等公示期結束後入手。給我講解的時候，這位置業顧問頻繁有準客戶到訪，他忙不迭的一一接待，很明顯，對碧桂園·雲頂有意向的客戶是真的很多啊！
|碧桂園·雲頂售樓部訪客實拍
有位現場看房的阿姨說自己是第二次來了，因為開盤當天她想買的約230㎡樓王產品沒有選到，那個產品因為太優質，開盤當天就售罄了，她再來了解下近期有沒有新推產品。
|碧桂園·雲頂售樓部訪客實拍
之後，我們又採訪了一位寶媽，她這次是和老公、小孩一起來看房，也是第二次來了，準備買約190㎡的那個四室戶型，這次是來選樓層，等公示期結束後就直接入手了。
截止發稿前，我們獲悉，碧桂園雲頂在公示3天后，今天剩餘房源打開銷售，累計銷售金額達到10個億，這在當下的西安市場上真的很少見！
碧桂園，逆勢熱銷背後的邏輯
那碧桂園·雲頂逆勢熱銷背後的邏輯究竟是什麼？
我們通過實踩梳理出了以下幾點：
其一，毗鄰曲江二期，地段位置優越。
提起曲江，我們會想到這裡有中產及以上階層最需要的人脈和圈層資源。而碧桂園·雲頂毗鄰的曲江二期近年來在國家級文化產業聚集區（QCIC）和西安中央文化商務區（CCBD）為兩翼的帶動下，已經是西安高端改善“三足鼎立”的其中重要一“足”。
|曲江實景圖
其二，7大公園+優質配套環伺。
這裡還是曲江二期旁難得的綠色健康生活引領地。項目周邊有曲江文化運動公園、秦二世陵遺址公園等7大公園，如此多的公園環伺，在西安非常罕見。
|曲江文化運動公園實景圖
除了公園環繞，項目更毗鄰地鐵4號線，近鄰三環和繞城環線，出行便捷。周邊有大型購物中心（華潤萬家、人人樂）、學校（西安康橋國際學校和西安德閎國際學校）、三甲醫院（西北婦女兒童醫院、強森醫療）……
|西安康橋國際學校實景圖
試想一下：下樓就有地鐵、商場，步行即達公園、學校和醫院，不正是多數人夢寐以求的生活嗎？
這樣的配套完整度和便捷度，不要說曲江二期其他盤，即便是“首席豪宅區”曲江一期或“中央豪宅區”大明宮板塊，估計也是自愧不如。如此核心佔位，才是深度改善該擁有的氣質。
其三，無敵戶型設計。
在中產家庭的概念中，家庭是心靈的迴歸，理想的居住中，妻子、孩子、父母的需求都得到滿足。雲頂大平層，從居住體驗上講，既能滿足三世同堂的親密相處，又能保證居住私密度，恰到好處地滿足了高端人群的生活需求。
來看一下這套約190㎡四室兩廳三衛設計戶型：
|約190㎡戶型圖
四開間均朝南，且三臥室均配有觀景飄窗，保證老人房和兒童房的充足採光。
|約190㎡樣板間實景圖
約50㎡的餐客廳一體，相當於早年的一套小兩室的那麼大，如此寬敞的空間，對於三代同堂的改善客群來說，無疑是極好的選擇。
|裝修品牌示意圖
再看看裝標品牌，德國柏麗、杜拉維特、德國高儀、美國西勒奇......一概為全球頂級豪宅鍾愛的高端品牌，呈現出藝術與實用的平衡，如此裝修標準，單是想想都已讓人無限嚮往了。
值得一提的是，由於約230㎡的四室戶型太贊，開盤當天已經賣完了，為了解渴高端客戶購房需求，碧桂園·雲頂近期將加推約248㎡產品。
結語：每年西安都會有讓人無比心動的產品，也會有讓人爭先恐後登記的樓盤。很顯然，2020年，這個清單上，已經寫下“碧桂園·雲頂”。
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