3月27日，融創中國公佈了2019年全年業績，並舉行線上業績會。
融創中國董事長孫宏斌表示，今年要賣掉一些持有的資產，比如酒店、商業甚至一些樂園。“今年處置資產是融創要做的比較堅決的一個事。”
疫情以來已經放棄好幾個併購項目
年報顯示，融創在2019年實現合同銷售金額5562.1億元，同比增加20.7%；收入約1693.2億元，同比增長35.7%；毛利414.1億元，同比增長33%；歸屬股東淨利潤260.3億元，同比增長57.1%，現金餘額1257.3億元，有息負債3222億元，淨負債率172%。
從收入類型來看，住宅銷售仍然是融創的收入來源核心，全年收入1594.7億元，佔比94.2%；文旅城建設及運營收入28.5億元，佔比1.7%；物業管理收入及其他收入70億元，佔比4.1%。
“今年的併購機會肯定比往年大很多，我們內部把它定義成洗盤年，遠遠超過任何一輪機會。”在融創中國的線上業績會中，融創中國董事長孫宏斌表示，今年疫情之後有去調研過幾個項目，但基本都是放棄的。
“雖然併購的機會大很多，但是可併購的優質標的不是很多。現在出現困難的公司，一類是因為這幾年存量時候拿的地太貴了，公司的流動性壓力特別大，但又沒有價值，就不是一個好的標的。第二類的是公司持有的資產太重，還有就是佈局的三四線城市太多。”
今年要開賣一些持有性資產
值得注意的是，一直以“買買買”著稱的孫宏斌，也表示今年要賣掉一些持有的資產，比如酒店、商業甚至一些樂園。
他表示，融創現在持有的資產，無論是文旅還是過去項目中持有的一些商業資產，比例偏大。雖然能夠承受，但是一些新的文旅項目在快速推進，持有的項目還在增加。
“今年是處置資產比較好的機會，因為現在的流動性比較好。”他透露，2019年底融創成功賣掉了一個酒店，還有4個酒店短期內也會成交。
據悉，這些文旅、商業項目多為融創2017年從萬達手中購得。
財報顯示，融創文旅部分的資產總額1001億元，收入總額為28.52億元，負債總額224.7億元。
2020年目標銷售6000億
對於2020年的銷售目標，融創中國行政總裁汪孟德表示，“今年做到6000億+的銷售目標是沒有問題的。”
對於融資結構問題，孫宏斌表示，希望融創的融資成本能再降1到2個點。具體做法為，改變信託融資比較多的現象，通過多發債、多做銀行貸款來降低融資成本。
至於新冠肺炎疫情對房地產的影響，孫宏斌認為“總體影響不大”，“消費還在，房子沒壞，需求也還在，對需求的影響只是延遲了兩個月。”
南都記者林廣
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