春蘭股份（600854）2019年年度董事會經營評述內容如下：
一、經營情況討論與分析
報告期內，國內空調市場需求不振，供求矛盾激化，價格競爭激烈，據產業在線報告，2019年空調國內銷量同比下降0.69%，打破了連續兩年高增長的市場走勢。
報告期內，公司根據市場行情，結合公司實際狀況，採取應對措施，根據客戶需求的變化，減少委託生產，圍繞產品定價、控價和限區銷售開展工作，狠抓售點管理，開發符合標準的客戶，推動客戶進入有質態的賣場或超市，強化售後服務管理，明確服務工作要求，確保服務站點的有效覆蓋，開展針對性的培訓指導、實地抽查和考核。但公司產品不豐富、市場價格競爭優勢不明顯，客戶開發和銷售回籠與目標差距較大，空調製冷產品銷售8229.32萬元，同比下降75.63%。
報告期內，泰州市區房地產市場延續低迷的行情，下半年成交量逐步企穩，價格基本穩定。公司對剩餘的土地開發，完成施工前的報建、報規工作，注重各施工環節的質量控制，強化隱蔽工程的驗收，現場施工進展順利，年底前完成了主體結構工程一半以上的工程量。在銷售方面，公司加強管理，紮實推進達標代理商、達標中介網點開發、內部銷售流程優化再造等工作，外拓市場，存量別墅的銷售在價格上漲的情況下取得進展，實現銷售收入5808.24萬元，但由於去年有普通住宅的銷售，報告期收入同比下降76.14%。
報告期內，公司營業收入19831.73萬元，同比下降69.94%，投資收益減少2353.74萬元，同比下降29.53%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤2695.95萬元，同比下降33.97%。
二、報告期內主要經營情況
報告期內，公司實現營業收入19831.73萬元，比去年同期下降69.94%，其中空調實現銷售8229.32萬元，比去年同期下降75.63%，房地產實現銷售5808.24萬元，比去年同期下降76.14%，公司持股比例均為10%的泰州電廠和龍源泰州公司為公司貢獻的投資收益分別為4750.08萬元和1374.45萬元，均有所下降，公司對庫存商品和原材料計提了跌價準備3976.85萬元，資產減值損失比去年同期減少4079.03萬元，公司實現歸屬於上市公司所有者的淨利潤2695.95萬元，比去年同期下降33.97%。
三、公司未來發展的討論與分析
(一)行業格局和趨勢
受宏觀經濟和房地產市場增速放緩等諸多不利因素的影響，中國家電業的傳統增長動能在逐步減弱，空調市場出貨量下滑並將延續，而庫存高企、新能效標準的頒發和實施，激化了供求關係，短期內價格競爭不會結束，各品牌將面臨嚴峻的壓力。行業傳統三強主導結構化升級和產品功能創新，健康、智能模塊和功能的標配化，也可能在未來成為一種產業進化和消費升級的趨勢，變頻空調佔比將不斷上升。
房地產方面，2020年在堅持“房住不炒”總體方針以及中央經濟工作會議提出“穩地價、穩房價、穩預期”背景下，預計行業政策調控政策力度總體適中，全國行業總體量價趨穩。經過2017年、2018年上半年“搶房潮”、“一房難求“的局面，泰州樓市進入“冷靜期”，消費者購房需求趨於理性，心理預期更加謹慎，“剛需房”和“改善房”成為市場主流。
(二)公司發展戰略
公司將堅持以經營效益為中心，立足行業求發展，通過資源整合、市場渠道開拓和維護、品牌建設等戰略措施，規範企業治理，強化風險管控，穩妥經營製冷產品的銷售和服務，不斷增強產品競爭力，提高盈利能力。抓住泰州新型“城鎮化”發展和城建新提升的戰略機遇期，助力城東服務業集聚區轉型升級，推進星威園項目的開發和房屋銷售。繼續保持對泰州電廠、龍源泰州公司的投資，獲得投資收益。
(三)經營計劃
公司2019年全年實現營業收入19831.73萬元，同比下降69.94%，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤2695.95萬元，同比下降33.97%。公司主營業務收入下降幅度較大，主要原因是市場環境發生變化，需求下降，價格競爭激烈，對公司空調產品的銷售影響較大；房地產沒有新增可售房源，僅是存量別墅在售。公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤下降除了主營業務的影響外，投資收益減少2353.74萬元，影響較大。
2020年，公司圍繞加快消化庫存空調產品的銷售目標，以市場為導向，面對市場、貼近市場，做好市場調查與研究，制定有市場競爭力的產品價格政策，穩定現有代理商客戶，多渠道收集工程信息，參與工程競標，推進建立面向商業的網銷平臺（B2B），擴大銷售渠道，方便客戶操作、開展推廣活動。房地產方面，推進在建項目的開發，著力提高中介、自訪、老帶新、電銷等渠道客戶來訪量，促來訪達成交，全年確保完成別墅的清盤銷售、實現在建項目的預售。
2020年，公司面臨的經營環境更為嚴峻，公司在推進主營業務的過程中，嚴格控制成本和費用，確保全年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為正（該經營目標並不代表公司對2020年的盈利預測，能否實現取決於市場狀況的變化等多重因素，存在不確定性，敬請投資者特別注意）。
(四)可能面對的風險
1、行業集中度高、市場增長乏力、庫存量增加、價格競爭激烈等外部因素對公司空調主營業務發展造成極大壓力的風險。
公司面臨的外部發展環境嚴峻，對公司提升市場影響力、擴大空調業務量造成極大壓力。
公司按照制定的戰略，穩妥經營，重點做好售點開發和維護、產品研發等工作，促進產品銷售，逐步擴大市場份額，改善空調主營不突出的狀況。
2、市場價格競爭激烈，2019年出貨均價已掉頭向下，如果價格戰持續蔓延，公司經營業績存在下行的風險。
面對市場價格競爭的現狀，為消化公司產品庫存，公司在銷售價格上可能會採取應對措施，擴大銷售，為此公司對費用和成本嚴加控制，儘可能減少銷售價格下降帶來的負面影響
3、公司委託關聯方生產空調，面臨生產業務獨立性不夠的風險。
後續公司若重啟空調生產業務，各類人員配備、設備調試和更新等方面將遇到一定的困難。為此，公司培育各類人員，介入委託生產的技術、工藝等過程，為重啟自行生產，恢復公司生產業務獨立性做好一定的準備工作。
4、公司實現盈利過於依賴投資收益的風險。
公司投資收益主要來源於泰州電廠、龍源泰州公司，其盈利能力及分紅水平對公司業績的影響較大。
四、報告期內核心競爭力分析
報告期內，公司核心競爭力基本沒有變化，主要體現在：公司品牌在行業內具有一定的知名度和影響力，品牌價值曾多次登上世界品牌實驗室（WorldBrandLab）發佈的《中國500最具價值品牌》排行榜；公司產品綜合性能和安全可靠性均高於行業及國家標準；公司銷售與服務體系完善。
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