記者近日從市住建局獲悉，2019年，全市房地產投資總量居全省第二，新建商品房銷售總量居全省第四，商住用地與商品住房成交價保持平穩，總的來看，處於“三穩”期，即地價穩、房價穩、預期穩。
●全市完成房地產開發投資402.86億元
市統計局企業聯網直報顯示，2019年，全市完成房地產開發投資402.86億元，總量全省排第二，同比增長0.8%。從投資結構看，商品住房投資294.97億元，同比增長0.9%，佔投資額的73.22%。從區域分佈看，中心城區佔投資總額的74.04%。其中，雲龍投資額增長最快，同比增加44%。縣域中，醴陵增長最快，為16.4%。
●中心城區新建商品住房網籤均價6864元/平方米
全市房地產供銷有所下降。中心城區，新建商品房網籤銷售389.49萬平方米，其中，商品住房345.35萬平方米。新建商品房新增供應442.14萬平方米，其中，商品住房361.06萬平方米。
商品住房成交均價穩定。全市新建商品住房全年網籤均價5962元每平方米，同比增長0.64%。中心城區新建商品住房網籤均價6864元每平方米，同比增長0.22%，其中新建普通毛坯商品住房均價6327元每平方米，同比增長5.61%。
●中心城區買新建商品住房的，縣域戶口約佔三分之一
在株洲置業的人群中，外地和縣域購房上升顯著。根據身份證區別，中心城區新建商品住房網籤銷售中有41.26%為外地購房（株洲市以外），佔比較上年提升2.86個百分點；有35.95%為縣域所購，佔比較上年提升2.58個百分點；有22.79%為中心城區所購，佔比較上年下降5.44個百分點。
房地產市場格局繼續優化，雲龍崛起。近兩年，天元區銷售量從佔中心城區的70%下降到54%，新增供應占比不到五成，其他四區均衡佈局，雲龍區新增供應同比增長31.16%，佔市區比重從2018年的11.8%上升為2019年的23.45%。武廣片區、雲龍片區具有明顯的教育地產業態。
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