龙光地产：净利润112.69亿元 61%土储位于粤港澳大湾区

3月27日，龙光地产发布2019年业绩报告。报告期内，营业收入574.8亿元，同比增30.23%；归属股东净利润112.69亿元，同比上涨35.96%。毛利为181.33亿元，同比增长21.8%。

其中，物业销售收入约为409.21亿元，较2018年同期增长5.5%，占收入总额71.2%。2019年，物业销售收入分别来自深圳区域、大湾区其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域，佔比分别约为33.4%、33.7%、11.6%、18.5%及2.8%。

此外，2019年度建筑及装饰收入约115.32亿元，较2018年同期增长175.7%；一级土地开发业务收入49亿元，同比增长359.1%；租赁收入1.28亿元，同比增长53.4%。

另外，龙光地产城市更新业务贡献收入约49亿元，目前，其城市更新业务布局10个城市，货值超过4000亿元，其中95%在大湾区。2019年孵化深圳蛇口自贸区，惠州大亚湾和深圳侨城东等3个项目，可销售总货值约700亿元。

期内，龙光地产通过公开市场招拍挂的方式新获取项目31个，建筑面积为574.2万平方米。平均土地储备成本为每平方米人民币4081元，按可销售货值计，粤港澳大湾区占土地储备约71%。

报告期内，在粤港澳大湾区土地储备总建筑面积2235.74万平，占比61%。其中深圳建筑面积114.46万平，占比3.1%；惠州/东莞建筑面积743万平，占比20.3%；广州/佛山/肇庆建筑面积687.87万平，展播18.8%；珠海/中山建筑面积351.74万平，占比9.6%；香港建筑面积4.18万平，占比0.1%；河源/阳江/清远/江门建筑面积334.49万平，占比9.1%。

报告期内，龙光地产共有66个新项目或项目新一期动工开发，规划总建筑面积合计约为1220万平方米。集团共有29个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积合计约为610万平方米。集团共有98个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积合计约为2140万平方米。