“小區‘電改’之後，電費核算比以前還要高，業主亟需公攤電費收取實施細則出臺。”3月28日，由華商報組織的小區業委會主任視頻會議上，很多業委會主任稱，亟需公攤電費細則出臺。
3月28日上午，由華商報組織召開的小區業委會主任視頻會議在西安召開，來自全省18個小區業委會主任及部分籌備組熱心業主參加。小區業主就“停車位”、“公攤電費”、“物業服務合同”等問題展開討論。其中“公攤電費”是與會代表反映最為強烈的一個問題。
“現在小區業主們對於‘電改’之後，公攤電費收取反映很強烈。”西安一小區業委會主任劉先生介紹，“電改”本是國家惠民政策，但《陝西省物業服務收費管理辦法》去年9月1日起正式施行之後，制定了物業服務收費標準，並明確公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等收費項目將徹底取消。但因有關實施細則未及時落地，導致現在小區業主與物業、業委會，物業與業委會之間摩擦越來越大。
他介紹，該小區“電改”之前電費為0.63元/度，“電改”之後從國家電網買電為0.4983元/度，但還需要繳納公攤電費。因職能部門並未給出公攤電費計算標準，哪些應該計入？那些應該物業承擔？目前無法統一，現在物業公司給物業費中增加0.19元/每平方米費用，讓很多業主物業難以接受。因為照此結算，公攤費用將會比原先電改之前0.63元/度的費用還要高。
他表示，現在業委會面臨很尷尬的局面，“電改”之後一方面要維護小區業主的權益，不能讓物業公司隨便漲價；另一方面，又要考慮物業公司運行，畢竟小區很多公共設施設備的維護、運轉，還需要有人來工作。小區業主不能只考慮自家亮燈，而不考慮電梯、過道走廊、柵欄門等也要費電。但如何監督，用什麼標準來監督，這些都需要實施細則儘快出臺。
劉先生的發言引起其他小區共鳴，大家建議，有關部門應該儘快出臺實施細則，讓小區物業收費都在業主監督之下，讓惠民工程實實在在起到惠民作用。
在3月28日的視頻會議上，也有小區建議，針對此前華商報曝光的9個小區存在開發商車位“縮水”，建議有關部門應該積極回應，給小區業主和社會答覆。
（記者 陳思存）
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