“小區‘電改’之後，電費核算比以前還要高。”3月28日，由華商報組織的小區業委會主任視頻會議上，來自全省18個小區業委會主任及部分籌備組熱心業主就“停車位”“公攤電費”“物業服務合同”等問題展開討論。其中“公攤電費”是與會代表反映最為強烈的一個問題。不少業委會主任稱，亟需公攤電費細則出臺。
“小區業主對‘電改’後公攤電費收取反應很強烈。”西安一小區業委會主任劉先生介紹，“電改”本是國家惠民政策，但《陝西省物業服務收費管理辦法》去年9月1日正式施行之後，制定了物業服務收費標準，並明確公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等收費項目將徹底取消。但因有關實施細則未及時落地，導致現在小區業主與物業、業委會，物業與業委會之間摩擦越來越大。
他說，該小區“電改”前電費為0.63元/度，“電改”後從國家電網買電為0.4983元/度，還需要繳納公攤電費。但職能部門並未給出公攤電費計算標準。現在物業公司給物業費中增加0.19元/㎡，業主、物業都難以接受。因為照此結算，公攤費用會比電改前的0.63元/度還高。
他表示，現在業委會面臨很尷尬的局面，“電改”後一方面要維護小區業主的權益，不能讓物業公司隨便漲價；另一方面，又要考慮物業公司運行，畢竟小區很多公共設施設備的維護、運轉需要有人去做。業主不能只考慮自家亮燈，而不考慮電梯、過道走廊、柵欄門用電。但用什麼標準來監督？需要一個實施細則。
劉先生的發言引起其他人共鳴，大家呼籲有關部門儘快出臺實施細則，讓小區物業收費都在業主監督之下，讓惠民工程實實在在起到惠民作用。
也有小區業主針對此前華商報曝光過的9個小區存在開發商車位“縮水”問題，建議有關部門積極回應，給小區業主和社會一個滿意答覆。 華商報記者 陳思存
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