房产脉动
第一，必须要有预售许可证。
这个是产权的保障，避免后续产权出现问题。因为现在都是期房。
第二，合同要看仔细。包括交房日期，交房标准，所用建筑材料，户型图等。还要明确如果违约的责任，包括最后房产证的协调办理事项。
第三，小区绿化标准，配套健身设施，运动设施（羽毛球场，篮球场，游泳池）以及周边交通和在建学校之类的，如果没有达到怎么解决。
第四，物业公司，物业费用
第五，停车位，停车位比例，停车费等。
第六，公积金贷款是否可以？
第七，主要看是不是大的口碑好的开发商，只要是大开发商，问题就比较少，而且出了问题会认真解决。
二手房相对好一点，主要是可以实地看房：看户型，是否临街，小区环境如何，屋顶是还漏水……查看房产证，确认归属，查备案，满5年没有……
希望我的回答可以帮到你！
大湾区置业林经理
关于如何买房 每个人都有话说 无非就是这几种情况
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