受疫情影響，三四線城市大洗牌，面臨有價無市的窘境，高房價會因此而終結嗎？
一、三四線城市樓市低迷從2019年就開始了
從2019年以來，樓市調控偏向嚴厲，“房住不炒”貫穿樓市調控始終。不僅在一二線城市，隨著調控逐漸深入，三四線城市也受到了更嚴厲的調控影響。
三四線城市相比較一二線城市而言，各方面軟硬件實力較弱，經濟發展相對滯後，人口流出較多，本地修建的很多樓盤都難以賣出，房屋空置率特別高。在這樣的基礎上，三四線城市的房價自然難以堅挺。
隨著調控深入，炒房客無利可圖，原本炒高的房價被“打回原形”，三四線城市樓市持續低迷，房價下行壓力大。
二、2020年初疫情讓三四線城市樓市雪上加霜
2020年初突如其來的這場疫情，對國內房地產行業造成了極大衝擊，尤其是三四線城市，本就低迷的樓市更是雪上加霜。
自疫情爆發之初，房企就暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停營業，建築工地復工時間延遲，購房者宅家無法出門看房，房地產市場被按下了“暫停鍵”。
從2月樓市數據來看，19城新房0成交，24城二手房0成交，房地產市場真的出現了“有價無市”的情況。而且很重要的是，這些0成交的城市中，除了少數幾個二線城市，基本都是三四線城市。從中足以看出，疫情對三四線城市樓市的影響。
三、三四線城市高房價或會終結，但不是全國性的
受疫情影響，三四線城市房價下跌，這或許意味著三四線城市高房價的終結，但不會是全國範圍高房價的終結，一二線城市房價依然堅挺。
如今疫情好轉，各地售樓部和中介機構陸續開放，一線城市出現了購房者戴口罩排隊搶房的熱潮。究其原因，一方面，開發商為了快速回籠資金，優惠打折售房的力度很大，吸引了很多購房者；另一方面，央行降準降息，各地方利好樓市政策的推出，降低了購房成本。疫情期間積壓的購房需求，短期內得以釋放，這在一定程度上會助推房價，也說明一二線城市房價的堅挺。
從另一個角度來看，一二線城市房價的堅挺，也說明了高房價並不會終結，“房住不炒”依然是未來必須長期堅持的樓市主基調。
綜上所述，三四線城市大洗牌，面臨有價無市的窘境，或許意味著三四線城市高房價的終結，但不代表全國範圍高房價的終結，樓市調控任重道遠，“房住不炒”還得長期堅持。
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