最近，深圳房地產連連上漲，尤其是千萬豪宅，頻頻被搶光，陽光粵海城2個小時成交4.8億，迅速清盤。
就連去年不好賣的公寓，今年也要用搶的了。還有，光明都賣出了單價7.4萬一平方的房子，好幾個盤都上6萬多。
而寶安中心區二手房的均價直接上10萬多，上塘上7萬多。可見，深圳現在的樓市該有多火爆。
不禁感嘆一句，深圳這購買力，現在怕是都要超過上海、廣州、北京了，現在在深圳買房，1000萬隻能叫做剛需了。
在這迅速漲幅的背後，不禁讓我深思一個問題，大家都那麼看好深圳未來嗎？我相信這是毫無疑問的，包括我自己也看好深圳。
但重金買房的大家，不怕高位站崗嗎？如果現在是經濟的上行期，房地產的紅利期，這樣買肯定沒問題。
但目前全世界都被疫情搞到頭大，造成經濟增速變慢，甚至老美的股市都熔斷了4次，負利率遍地走的情況下，中國肯定無法獨善其身，那麼在這個節骨點高價買下房子，我不禁要打個問號。
還記得2008年的金融危機嗎？如果未來經濟控制不好，再來一次的話，我相信一定會比這次還嚴重。
那麼深圳房價會像2008年一樣下跌30%嗎？有專家認為：可能不止，只會更多。
另外，根據深圳的“二次房改”，是計劃在2018-2035年，深圳將會籌建各類住房的數量要達到170萬套，這裡麵包含了人才住房、公共租賃住房、安居型商品房，這三類住房的總量將不會少於100萬套，佔二次房改期間新增住房供應總量的6成。
按照“二次房改”的計劃目標，能夠真正的完成，170萬套的新增住房總量是完全能夠滿足現實160萬套的缺口的。
同時，這也意味著在接下來15年內，我國的住房市場每年至少要保證10萬套住房的供應，這10萬套中的分配中，4成是商品住房，6成是保障住房。
可現實最大的問題就出在這裡，別說想要這6成的保障住房能夠保質保量的完成，就以現在的進度，供應實在是太慢了！
按照此前的十二五規劃，原本計劃是在2015年之前，深圳完成保障性住房的數量是21萬套，但實際完成的數量不超過11萬套，完成率連50%都不到。
按照這個完成率，二次房改每年至少會有3萬套保障房的欠賬，即便是到了2035年，依然還有51萬套的保障房沒有辦法完成。
即使在保障型住房能夠保證最基本的完成率，但另外4成的商品房，能不能夠及時補上缺口，也依然是一個問題，原因我們或許也都已經說過很多次，就是深圳土地實在緊缺，每年供應房地產市場的建設的用地，5個手指頭都能數得過來。
就以目前的情況來看，深圳要完成二次房改，難度相當高。
對於以上信息，你怎麼看？
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