17家房企围猎！楼面价15711元/㎡！
龙光斩获城南靓地！板块五年内唯一商住地出让！
双地铁规划，一手缺货多年，二手小区扎堆！
结果截图
3月30日早上，龙光以总价41490万元斩获禅城港口路西侧、新明路北侧地块，折合楼面价15711元/㎡。
｜地块航拍
值得一提的是，本次出让地块前身为佛山名奥弹簧开发有限公司，地段颇“靓仔”，亮点自然也不少：
①、周边有双地铁规划，配套完善，生活气息浓厚，周边聚集众多成熟的二手小区。
②、这是自2016年11月佛山首宗“限价地”诞生，并由此开启限价时代后，成功出让的第一块不设限价地块；
③、板块内，距离上一次卖地已经是2014年8月。
④、据了解，有17家开发商参与了本次竞拍，其中不乏越秀、卓越置业、新城控股、金地、世茂、龙光等大鳄，也有来自广州本土小开发商红八方。
一、竞拍精彩瞬间
【9：51】距离开拍不到10分钟，已经有开发商迫不及待报价了。
【9：59】正式开拍前，似乎已经嗅到了火药味，目前累积产生9个报价。
【10：21】竞拍正式开始后，开发商们突然冷静下来，5分钟后才有报价，但节奏又开始紧凑起来，更产生一分钟内3-4次报价，火药味十足。
【10：34】距离正式开拍已过去半小时，目前已产生33个报价，竞争又再一次进入白热化阶段！
【11：10】龙光成交！
二、周边双地铁加持，配套成熟完善
从位置上看，地块位于禅城城南板块，一脚油门就能直上岭南大道，同时临近魁奇路、佛山大道等几条交通主干道，交通便利。
｜地块区位
而且，地块距离佛山2号线（在建）石梁站、双地铁交汇（在建的佛山2/3号线）湾华站约1-1.1公里。
｜嘉港市场
周边配套成熟，商业、医疗、学校等“生活必需品”一样不少，平时步行5-10分钟就能到达附近的嘉港市场或华润万家超市，远一点的有天虹购物中心、兆阳广场等；
佛山三中、禅城区人民医院、佛山希尔顿酒店等均分布周边，地块旁边就是新明路口公交站。
｜与地块一路之隔的新明路口公交站
｜地块现况：几台挖掘机在作业
另外，在生态环境方面，距离地块约6-700米左右的佛山新港码头已于去年关停，未来将与东平河石湾湿地公园及东平河渔村文化公园连成一片，打造成近26万㎡的大型滨河公园。
三、周边二手小区包围，均价在1.6-2.2万/㎡不等
佛山房产在周边走访也发现，片区一手已经缺货多年，地块三面均被一众二手小区“包围”，其中包括：沿海馨庭、碧桂园城市花园、星海岸城市花园、海景蓝湾等。
｜地块周边楼盘航拍
｜地块周边楼盘航拍
随后，佛山房产也在附近咨询了两家中介门店。
｜地块周边二手中介门店
据中介介绍，沿海馨庭毛坯1.6-1.7万/㎡，带装修1.9万/㎡，92㎡、120多㎡两种户型放盘较多；碧桂园城市花园价格和沿海馨庭相差不大，但楼龄较长。
以碧桂园城市花园一套100㎡三房户型来看，带装修放盘价185万，折合单价1.84万/㎡。
｜图源：乐有家
至于附近的海景蓝湾，二手价格在1.8-1.9万/㎡。两家中介都称，周边的二手楼价都是相差不大的，区间多数在1.6-2.2万/㎡。
五、年内首宗出让的不限价地块，占地仅1万㎡
根据出让文件显示，地块位于禅城区港口路西侧、新明路北侧，占地面积10563.41㎡，建筑面积26408.53㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%。
其中，兼容的商业商务娱乐康体类建筑计容建面不超过5281.71㎡。
｜地块信息
根据网挂文件显示，地块起拍总价31690万元，起拍楼面价约1.2万/㎡，本次出让采用价高者得原则，不设限价。
此外，竞得人须按规划要求配建配电房、物业管理用房、港湾式公交停靠站等公共配套设施。
值得一提的是，该地块是板块五年内唯一出让的宅地，该板块上一次卖地要追溯到2014年8月，时代地产拿下的如今时代年华所在地块。
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