周一至周五16：00-17：00视频直播
关注抖音：沈阳楼市-蜀椒网络
每日一条：沈阳职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式，调整为“按年还贷提取”一种方式；本通知自2020年4月1日起执行。
广告
2020疫情过后刚刚复工时，沈北多个售楼处便出现了因为购房者众多而限流的情况。道义板块更是延续去年的成绩，始终占据面积销售排行榜的第一位。
3月16日，位于七星东板块的某项目开盘，一天的销售额就达到了两亿元，引发了沈北鼠年“第一爆”。
新市府某楼盘开盘7亿线上选房视频 浑南不甘示弱 扳回一城
3月29日沈北某楼盘线上选房视频 沈北单日销量再创新高
3月29日沈北某楼盘开盘现场
当沈北目前在售的各大项目均较受购房者关注时，3月29日，环蒲新城板块某楼盘又传来“捷报”，30秒“劲销”10亿元，刷新了2020年沈北楼市销售纪录。
据沈阳自然资源局公告显示，4月14日，七星东板块内，沈北七中东侧，一宗近5万平的居住用地--沈北路北二零四所南侧地块，将以拍卖的形式进行出让，据了解，此次计划参加拍卖的房企数量众多，其中包括品牌房企，我们可以大胆预测，当日该宗地块拍卖一定会非常激烈，沈北楼市进一步升温。
2020，楼市还看沈北，并不只是说说而已。
跟着规划去买房！沈北12个单元控制性详细规划！
在网上，买房技巧及注意事项有很多。笔者以为，有一条是一定要看的，那就是区域规划。纵观沈阳房地产市场发展历程，不难发现，跟着规划去买房，是一个非常靠谱的原则。为此，笔者汇总沈北新区12个单元控制性详细规划，献给那些想在沈北新区买房的朋友。
沈北道义东单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区道义东单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至孝信街，西至道义大街，南至三环高速公路，北至蒲河，单元面积约14.9平方公里。
二、规划定位：蒲河新城地区的大学城、现代居住区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲新路、七星大街、蒲昌路等沿线分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、医疗卫生、社会福利、宗教用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等，主要分布在南小河及蒲河沿线地区。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在蒲河水系、南小河沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、五线控制：
红线控制包括七星大街、梅江街、道义大街、沈北路、蒲盛路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为蒲河水系和南小河水系。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
2019年7月29日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区南小河公服设施地块用地性质调整方案批前公告》。
调整地块：东至用地界线，西至雅居街东侧绿化带，南至用地界线，北至蒲城路南侧绿化带，地块面积2.48公顷。
调整方案：南小河公服设施地块规划用地性质由公共交通场站用地调整为商业用地。
2019年8月12日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区沈师东地块控规优化方案批前公示》。
调整地块：东至雅居街西侧绿化带，西至梅江街东侧绿化带，南至蒲盛路北侧绿化带，北至蒲昌路南侧绿化带，地块面积46.1公顷。
调整方案：
道路：增加梅江街与雅居街之间2条横向红线22米的规划路，蒲盛路北侧1条纵向红线22米规划路。雅居街东侧增加1条横向红线22米的规划路。
用地：将三类工业用地调整为居住、商业、商住混合用地，居住用地面积约27.2公顷，商业用地面积约10.5公顷，商住混合用地约4.4公顷，道路用地4公顷。调整地块东侧将部分商业用地调整为中小学用地，约2.8公顷。
沈北孝信屯单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区孝信屯单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至哈大客运专线，南至蒲河，西至盛京大街、北至四环线，单元面积约1396.8平方公里。
二、规划定位：蒲河新城北部现代化的城市居住片区。
三、用地布局：居住用地布局主要沿蒲园路两侧和蒲河北侧。公共管理与公共服务设施用地主要为文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地。商业服务业设施用地布局在孝信街西侧。工业用地布局在四环路北侧。绿地与广场用地布局主要为沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地、街头公园绿地以及防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括四环路、蒲河大道、蒲田路、孝信街、蒲园路、蒲丰路、地坤湖街。绿线控制包括蒲河带状公园、块状公园、街头公园及防护绿地。黄线控制包括加油加气站、公交场站、公共停车场、供电设施、环卫设施、预留地铁十一号线。蓝线控制主要为蒲河。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北商贸区单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批前公告沈北新区商贸区单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至七星大街，南至蒲河，西至道义大街，北至四环路，单元面积8.5平方公里。
二、规划定位：该单元是沈北核心区，现代服务业集聚区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲河大道南侧分布，包括人杰水岸、太湖国际花园等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化、教育、体育、医疗卫生用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、商务、娱乐康体用地，主要分布蒲河大道以北区域。
工业用地布局：分布在蒲河大道北侧，包括总部基地、信基城东侧工业用地。
绿地与广场用地布局：包括蒲河带状公园绿地、七星公园地绿轴和街头公园绿地。
四、五线控制：
红线控制包括道义大街、七星大街、蒲河大道、蒲田路、纬五路、纬六路、经一街、时空东街、时空西街等，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制蒲河沿线公园绿地、防护绿地、街头绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、变电所、给水厂。蓝线控制蒲河水面。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北弓匠屯单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批前公告沈北新区弓匠屯单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至道义大街，南至蒲河，西至规划路，北至规划铁路，单元面积5.8平方公里。
二、规划定位：该单元是蒲河新城西部现代化的城市居住片区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿步阳中街东侧分布，包括富城俪景嘉园、地铁惠民住宅等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化、高等院校、中小学、体育、医疗卫生、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲丰路沿线地区。
绿地与广场用地布局：包括蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、蒲田路、步阳中街、纬五路、蒲丰路、蒲园路、蒲北路等，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制蒲河沿线公园绿地、防护绿地、街头绿地。黄线控制包括地铁线位、社会停车场、公交首末站、加油站、加气站、给水厂、变电所、热源厂、环卫所。蓝线控制蒲河水面。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
2019年6月19日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区传媒学院区域地块用地性质调整方案批前公告》。
调整地块：东至规划路，西至步阳中街，南至四环路，北至纬三街（规划），总面积约54.8公顷。
四、调整方案：取消四环路至纬三街南北向红线20米规划路及两侧绿化带，增加四环路至西南一路南北向红线12米规划路。
调整后教育科研用地面积约52.1公顷；东侧调整为混合用地，面积约4.7公顷；绿地布置于混合用地北侧，以及东侧规划路绿化带，保障绿地总量不变。
沈北太平洋产业园单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区太平洋产业园单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至天乾湖街，西至道义大街，南至四环线，北至京哈高铁，规划面积约697.9公顷。
二、规划定位：沈阳市蒲河新城北部产业片区。
三、用地布局：商业服务业设施用地布局单元中部、七星大街东侧。工业用地布局在分布在单元东部和中部。物流仓储用地主要分布在单元东部。绿地与广场用地布局主要为道路和铁路的防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括四环路、七星大街、道义大街、一经街、时空东街、时空西街、天乾湖街。绿线控制包括道路及铁路的防护绿地。黄线控制包括预留地铁二号线及站点。蓝线控制主要为河流。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北辉山西单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区辉山西单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至沈哈高速公路，南至兴农街，西至黄泥河、北至四环路，单元面积约17.6平方公里。
二、规划定位：以农业高新技术产业为主导的产业片区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要分布在辉山大街东侧和兴农路北侧，包括香蓝蒲河、丽水湾等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：包括行政办公、文化设施、医疗卫生用地，主要分布在辉山大街沿线。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在道义大街沿线地区。
工业用地布局：占区域大部分，分布在蒲河大道、沈北大道及辉山大街沿线地区。
物流仓储用地布局：分布在辉山大街西侧区域。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，主要分布在蒲河、黄泥河沿线。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业用地及物流仓储用地周边。
四、五线控制：
红线控制包括沈哈高速为快速路、沈北路、蒲河大道、辉山大街、宏业街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、社会停车场、公交场站、加油站、变电所、给水厂、热源厂、污水厂、环卫站、消防站。蓝线控制包括蒲河、黄泥河水体。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北辉山单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批前公告沈北新区辉山单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至行政区划界限，南至城市建设边界，西至沈哈高速路、北至四环路，单元面积约20.83平方公里。
二、规划定位：沈阳市蒲河新城东部现代化的城市居住区、高等级的公共服务中心、环境优美的生态游览区。
三、用地布局：
居住用地布局：为二类居住用地，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利、宗教用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地，主要分布在人和街沿线地区。
工业用地布局：为二类工业用地，分布在裕农路南侧。
绿地与广场用地布局：主要包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地以及道路防护绿地等。
四、五线控制：红线控制包括主干路四环路、蒲河大道等。绿线控制包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地、街头公园绿地和道路防护绿地。黄线控制规划加油站、公交场站、农高变电所、地铁等。蓝线控制主要为蒲河水系、辉山河等水体范围。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
2019年8月13日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区辉山蒲河北局部用地性质调整方案批前公示》。
调整地块：东至用地界限，西至用地界限，南至蒲北路，北至用地界限，总面积约4.6公顷。
调整方案：规划用地性质由居住用地调整为中小学用地，面积约4.24公顷。地块内西侧增加道路红线12米规划路，尽端规划设置18米×18米回车场，用地面积0.33公顷。
沈北虎石台西单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区虎石台西单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西至哈大客运专线，南至三环高速公路，北至规划路，单元面积约15.5平方公里。
二、规划定位：沈北新区重点产业区之一，重点发展物流、航空零部件等产业。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路南北两侧分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为教育科研用地、体育用地、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲河大道以北和蒲南路两侧。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在蒲河水系沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业区周边。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、沈北路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、供电、供水、污水处理厂、储气站和消防设施。蓝线控制主要为蒲河水系。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北虎石台东单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区虎石台东单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至虎石台南大街，西至长大铁路，南至规划路，北至蒲田路，单元面积约8.9平方公里。
二、规划定位：沈阳北部生态新居、科研教育等服务功能核心区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路和沈北大道南北两侧分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲河大道以北和建设北一路两侧。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在虎石台公园、虎石台南大街沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、五线控制：
红线控制包括虎石台南大街、蒲河大道、沈北路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、加油站、供电、供水、消防和供热设施。蓝线控制主要为蒲河水系。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北虎石台产业区单元
2019年5月14日，沈阳市自然资源局发布《蒲河新城控制性详细规划批前公告沈北新区虎石台产业区单元》。
规划简要内容
一、规划范围：东至春晓湖街，南至蒲平路，西至虎石台南大街、北至蒲田路，单元面积约9.8平方公里。
二、规划定位：沈北汽车（轨道车）产业核心区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲升路沿线分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要包含行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地，分布在虎踞南街沿线地区。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲丰路沿线地区。
工业用地布局：占区域大部分，主要分布在单元的东部区域。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在虎石台南大街沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业用地周边。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、大望街、蒲田路、蒲南路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、加油站、供电、供水、消防和供热设施。蓝线控制包括虎石台南大街与蒲河大道交叉口东南侧的公园水体。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
沈北道义西单元
2018年4月18日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区道义西单元控制性详细规划批前公示》。
规划简要内容
一、规划范围
规划四至范围：东至道义大街，南至正良一路，西至规划路，北至蒲河，总用地面积6.2平方公里。
二、功能定位
规划道义西单元功能定位为沈阳市蒲河新城南部现代化的城市居住片区、大学城。
三、用地布局
居住用地为二类居住用地，占区域大部分；规划公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、教育科研；规划商业服务业设施用地包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在道义大街沿线地区；规划工业用地为二类工业用地，分布在道义五街西侧；道义四街两侧有部分备用地。
四、五线控制
绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括地铁二号线线位及站点，公交首末站，加油加气站，供热，供电，燃气，通信，给水，排水等。红线控制包括主干路道义大街、沈北路，次干路道义四街，其他为支路。
沈北光电产业园单元
2018年4月18日，沈阳市自然资源局发布《沈北新区光电产业园单元控制性详细规划批前公示》。
规划简要内容
一、规划范围
规划四至范围：东至哈大客专，西至孝信街，南至蒲河新城界线,北至蒲河，总用地面积8.6平方公里。
二、功能定位
规划定位为城市向北延伸的重要节点，是承接城市居住、服务功能外溢的先导区，发展高端光电产业的带头区域，经济发展的重要增长点。
三、用地布局
主要以工业和居住为主，南部布局公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等。
四、五线控制
绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地等。供电，供热设施2处。红线控制包括三环绕城高速；主干路沈北路；次干路蒲南路、蒲新璐、蒲昌路、蒲盛路等。
閱讀更多 棟察瀋陽 的文章
