央行降息,有助于真实购房需求群体入市

3月30日,周一,央行开展了500亿元7天期逆回购操作,结束公开市场连续29连歇的状态,同时将逆回购利率下调20个基点至2.20%,创本轮最大降息幅度。

央行货币政策委员会委员马骏在接受《上海证券报》采访时表示,这标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段。央行并没有一次用完所有的子弹,仍然可以强化逆周期调节。

中信证券固定收益首席分析师明明认为,降息是货币政策对G20峰会后第二天(上周五)政治局会议要求做出的及时反应,体现“货币+财政”的政策组合。

预计央行将在4月份下调中期借贷便利(MLF)操作利率20个基点,以促进贷款市场报价利率(LPR)相应或更大幅度下行。未来央行还有可能动态调整存款基准利率。

财经评论员刘晓博认为,逆回购灵活,可以在任何一个工作日操作,而MLF(中期借贷便利)一般每月才操作一到两次,所以可以认为此次7天逆回购降息就是政策利率降息。随后MLF利率也会降息至少20个基点,4月20日LPR利率也会跟随降息至少20个基点。

中原地产首席分析师张大伟认为,降息一方面会降低购房者的购房成本,有助于有真实购房需求的群体入市;另外一方面,降低会降低银行放贷成本,预计银行会增加信贷释放。对于购房者来说,是否降息就是是否买房的发令枪,不降息不买,降息就别犹豫。


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