衣食住行，是普通人每天都必须面对的生理需求，也是我国全面建成小康社会急需解决的矛盾。自2003年《国务院关于进一步深化城镇加快住房建设的通知》发布以来，住房的货币化促使了房地产行业经历了近30年的高速发展，人均住房面积从27平方米增长到了40多平方米，从总量上说，应该是够住了。
任何事物在经历了过快的发展之后，一定会经历一定时间的停滞，重新洗牌，房地产也不例外。今日，网媒不断报道房地产行业进入了瓶颈，恒大七折买房，碧桂园欠债1.26万亿多城降价抛售，万科要活下去······房地产确实到了穷人买不起，富人不需要，中产抛不掉的尴尬局面。
翻开这二十多年国家的货币政策和房地产政策，就是一部调控史，这里面有站在了政策风口赚的盆满钵满的富商巨贾；也有一直望房兴叹，迟迟不敢入手，最后悔恨半生的市井小民，确实，房地产资源配置不均衡加剧了贫富分化，这应该是国家急需解决的难题。自“房住不炒”的命题被提出以后，各地的限购限售限贷政策层出不穷，房价上涨的势头得到了遏制，房地产流动性降低，地方财政吃紧。今日，浙江海宁、山东济南和陕西宝鸡的房地产放宽政策出台后当即下架，也反映了中央政府收紧住房政策的决心。
随便去售楼部逛逛，或者在链家、贝壳等二手房交易网站，开发商或买房人高高挂起，买房人无力承担，未来政策如何，谁也看不清楚。小王就是这样一个被房地产套住的大龄青年，买房子的时候看到房价年年飙升，掏空六个钱包买了套二手房，后来工作并不顺心，换了个城市去工作，就遇到了原来的房子卖不掉，新工作所在城市的房子买不起的窘境，很是苦恼。
我们不仅扪心自问，楼市调控的目的是什么？通过稳地价、稳预期、稳房价，制定相关政策房地产行业的健康发展，房价是不应该受政策影响出现暴涨暴跌的，从经济上计算，首付款和贷款加上银行利息和租房相比，也是一笔赔本买卖。反而，我觉得规范化的租赁市场和公租房的配套发展，也许能为外来打工者带来安全感、归属感。
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