3月快要过完了，国内的疫情也由危转安，二手房市场也慢慢跟上了新房市场的步伐，逐渐回归正常。
二三月份楼市的小阳春被疫情劝退，整体表现都不如意，大多数城市房价均出现下跌的现象，疫情就像一场考试，考验着房产的抗跌能力，经过检验，有些房产即便经历疫情依旧抗跌抗打，是房产界十足的实力派。
1、老破小学区房
拿杭州来举例，上周杭州市区成交前十的小区中，几乎一半都是老小区。
这种买房时的惯性思维，不仅仅是因为老房子的配套齐全、交通便利，更重要的还是对教育资源的争夺，也就是我们所说的学区。每个城市各区的教育资源都并不均衡，这就导致了学区房一直受人们大力追捧。
相比于没有学区的老破小，单学区的老房子还是非常抗跌的，而拥有双学区的房子不仅抗跌还稳中有升，上海这两个小区的房价走势就很明显。
2、优质城市的房产
即便外界怎么说房价大跌，但每个城市核心地段的房产是雷打不动的，是最抗跌的。因为核心地段直接影响到交通、商业、教育、医疗等配套资源。
在交通方面，地铁周边的房子会比其他公共交通枢纽周边的房子更抗跌。
优质城市、核心地段、地铁周边这些是房产抗跌的主要因素，除此之外还有一些次要因素。比如物业，好的物业也是二手房抗跌比较重要的一个因素；再比如户型，户型差异带来的价格差异在新房买卖的时候就有体现，这个差异会延续到二手房买卖中。
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