这个小镇占地6000余亩，总投资约85亿元，半年左右游客量就达100W，它就是位于湖南长沙的 贝拉小镇。
2017年国庆开业的贝拉小镇，仅半年时间，游客量就达到百万+，成功盘活了6000多亩的传统农庄，赚足了游客的眼球。在众多亲子项目中，贝拉小镇凭借什么脱颖而出，成为受到家长孩子欢迎的研学基地。其背后的成功之道值得我们学习借鉴。
在湖南长沙，有一个6000多亩的传统农庄，从2016年开始设计，经过一年的建设改造，重点开发无动力乐园与课程结合的研学产品。2017年国庆开园成为国内知名的亲子小镇品牌，它就是——湖南贝拉小镇。
一个以青少年素质教育为主线，融合IP理念、无动力训练教育、生活素质教育、社会认知教育、体验教育、自然教育、艺术教育、休闲度假多种业态于一体的——大型青少年素质教育亲子生态小镇。
结合贝拉小镇半年的规划、运营，看看贝拉小镇值得借鉴的地方。
项目规划
贝拉小镇项目在长沙市望城区金州大道光明大观园片区，总占地面积约6000多亩，原先也是一个传统的农庄，台商投资经营不善后转到贝拉旗下，整个项目长期规划，预计总投资约85亿元，整体产业构架包括——
“贝拉欢乐城”——大型无动力户外青少年素质训练教育亲子乐园
“贝拉生活秀”——青少年生活素质训练教育亲子园区
“贝拉探险”——青少年户外森林体验教育亲子基地
“贝拉营地”——青少年户外自理体验教育亲子营地
“贝拉艺术长廊”——青少年艺术素质教育亲子中心
“贝拉儿童酒店”——研学游基础性功能配套亲子酒店
“贝拉农庄”——青少年大自然体验教育亲子乐园
“贝拉美食街与亲子民宿”——小镇生活性功能配套产业区
“贝拉儿童奥特莱斯”——青少年教育交流中心+小镇综合服务中心+儿童体验式商业城
“贝拉家园”——青少年素质教育产业带配套性功能社区
“集合空间”——以IP理念打造的“素质训练+亲子游乐”商业输出模式
“贝拉幼儿园”——学前教育产业发展计划
“酷贝线”——线上亲子平台开发计划
“贝拉动漫”——IP灵魂人物“贝拉队长”衍生品开发产业
“贝拉文旅”——小镇周末休闲度假产业延伸板块
但项目一期建设只用了800多亩，投资5亿，其中有50亩用来做主题项目贝拉欢乐城的建设运营，无动力区投资1600万，其项目设计方就是在下周亲子18班课程上即将与庄主见面的上海季高游乐集团，入园容量1万人，门票设计260元一个孩子，大人90元一人，去年十一开园，每天峰值在8000-10000人，具体靠的什么？主要还是户外无动力+教育相结合的产品设计。
打破传统，重新定义无动力乐园
贝拉小有镇9大主题性的无动力游乐、训练园区： 探索飞行、智慧山谷、勇气滑道、攀爬接力、全员加速、森林穿越、最强大脑、鱼跃蓝天、集盒空间，约3万平方米，100余项无动力游乐设备，其中50%进口设备+50%原创设备，整个设计+研发+施工+安装完工整整用了1年时间。
小镇里最有特色的项目，也是定制化设计的区域，就在上图展示的3—勇气滑道区域，有着长达44米，落差在18米的滑道，滑道与高塔相连，既是观景，也是贝拉小镇15套课程的学勇气的重要场地，打破传统，把户外游乐+教育相结合，在贝拉小镇，体验到的不止是欢乐，还有学勇气、学独立、学团队。
在原创定制的基础上，经过精心的受力计算，符合安全标准、承载人流、抗灾基础、安装难度，并在滑道滑行过程中设置了专门的滑袋，减少摩擦。整个区域有滑梯、爬绳、攀岩、沙坑等相结合，是所有入园孩子必去的一个核心项目。
其实在没有设计和施工前，它的地形是这样的，充分利用了地形、地貌去做设计，虽然安装费用不低，但这是园区唯一建筑的标志。也是贝拉小镇的明星项目。
IP植入，形象及延伸产品开发
在建设无动力乐园前，贝拉小镇已经找IP设计公司对贝拉的整体形象做了设计。在后期运营过程中，贝拉小镇、贝拉对长，动画片、宣传片、延伸产品都是贝拉的IP展示，大街小巷、公交站牌、小区里、楼道投放了贝拉的广告，整体广告费用在600左右。一套精明的运营思路注定了贝拉小镇开园的知名度。同时半年的运营实践证明之前的规划的精准性。
尤其是贝拉对长小人的形象，小人可以站在人的肩膀上，售价38元/个。深入了客户体验和延伸产品的开发。开园的动画片，贝拉小镇+贝拉对长两个形象IP也是同时出现，在园区也有很多贝拉的IP展示与功能设计。
游乐+课程配套，不一样的亲子小镇
贝拉小镇的客户群除了亲子家庭以外，大多还是学校的春秋游和研学团队，提供有别于其他机构的体验式课程，15套课程经过精心的设计与探讨，能成为当地教委和学校决定出行的首选，通过参与体验一些游玩、训练项目，培养了孩子的运动习惯，锻炼了孩子的逻辑思维和接受挑战的勇气，提升了孩子的沟通能力、组织能力和相互协作能力。
如今的贝拉小镇不仅仅是全国青少年素质教育基地，同时还是长沙市中小学研学旅行创建基地和营地，整体小镇规划也获得10%的商业用地建设指标，无论是从直接受益还是固定资产，在短时间内获得的成绩都是喜人的，好的口碑和产品体验感源自于运营的品质。没有完美的项目，只有永远的探索。
境鉴观点
运营两个月，便成为亲子研学基地。贝拉小镇最值得学习之处，便在于从规划到设计再到运营，每个环节都用心去抓细节、找问题并进行完善。
许多园主之所以园子运营不好，不是不会运营，而是没想好自己提供给客户的产品与规划、运营之间的关系，每年运营成本也不低，收入与成本能持平还可以，大多园主还没把握好整个亲子教育农园的市场机遇。
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