用户578137677342
海口作为海南省会城市经济飞速发展，城市区域板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，中心老城区也不甘示弱的发展愈发迅猛，各个区域百花齐放。海口城市区域可以划分为四大区块：西海岸区块，城南区块，江东区块，海口湾区块，大家可以来看看，你适合在哪儿买房。
一西海岸区块：
西海岸新区位于海口市区中心组团以西8公里处，目前主要依靠滨海大道、南海大道与市区连接。片区里有海口市火车站，该站是海南铁路交通枢纽，不仅承担了环岛高铁的调度功能，还是的铁路进岛通道。未来将代替秀英港承担客货运的新海港也在此处，依托各种便捷的交通，区域在资源汇集上享有天然优势。
适宜人群：虽然片区定位为复合型的城市中心，但整体资源和配套还在建设中，至少还得3年才能初见成效，尤其是西侧地块暂时还不适合度假或长期居住。不过本地刚需可以考虑淘一些尾盘现房，若是不急于住或者当作投资的话购买西侧的项目是个不错的选择。
二城南区块
火车东站巨大的客流量以及椰海大道的发展前景令许多大商家、大企业自发聚集于此。以龙昆南路与椰海大道的交汇处为核心，半径一公里的范围内都算是东站商圈，目前已有东站国际商业广场、喜盈门建材家居生活广场、新城吾悦广场、万物国际汽车城等四个大型商业项目开工建设，未来这里将成为海口又一个黄金十字路口。
适宜人群：片区大多楼盘多定位为刚需房，因此刚需族可以多看看这边。不喜欢离海边太近的度假族也可以考虑这里，或是更靠南侧的观澜湖片区。
三江东区块
发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造出集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园以及旅游地产为一体的生态产业园区。并且，海口市东海岸规划进一步的明确提出了，要将这里建设成为一个以海文化为主题的滨海生态艺术长廊以及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心与行政商务中心。
政府在加快基础设建设的同时，众多大型企业也看好“江东组团”的发展前景，大举进入开发，加速了这个片区的发展。包括海南天鹅湾、海南绿地城、鸿洲江山、开维生态城等多个大型楼盘项目的入驻，江东片区作为海口“东优”版块，承载着大梦想，其集旅游度假、高新技术、办公居住、航空物流于一身，兼具生态、滨海、机场等资源，必然会成为海口本地经济发展的强大
适宜人群：目前江东片区的房子均价低于西海岸和老城区，适合刚需人群考虑，手头宽裕者也可做投资考虑。
四海口湾区块
海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是国贸商业区。身处龙华区，享受着国贸世贸双CBD加上主干道滨海大道的标配，海口湾占据着海口核心地带稀缺的土地资源，首先就地段价值来说，毋庸置疑，前有碧波荡漾的大海，后方则是完善成熟的城市配套，可以说是集酒店、游艇码头、休闲购物广场及公园为一体的湾区城市聚合体。海口湾这个位置可以说算得上是稀缺的资源了，毕竟能够集超星酒店、游艇码头、旅游购物、休闲广场以及公园
适宜人群：海口湾片区作为海口城市的富人区、拥享稀缺资源，适合家庭条件优越、乐于享受生活的群体购买。
旅游摄影杂志
海口东南西北
如今在海口买房，不管是刚需还是旅居，都在纠结到底选择位置。哪里居住更舒适，哪里性价比更高，哪里有发展有前景，哪里后期好变现，等等的一系列问题，让人纠结的无从下手。然后来看一下，海口几大区域代表楼盘的分布：
1、海口城中心
国兴大道及附近一带，这是海南本地偏爱的区域，甚至把他叫做龙头地段，这里人口扎堆，人气旺盛，配套成熟，靠海不是那么近，是一个非常适合刚需自住的区域，奈何如今新盘太少，融创壹号开盘就售罄，很多人压根抢不上，然后湖城大境，盛达景都一直不推售，还有一些其他一些小盘，也是让人欲哭无泪，而且房少人多，开盘也未必抢的上，这就很尴尬，让人不知道继续等待，还是另他盘。而且该区域的二手，要价比一手价格还高。
2、海口东海岸区域
海口贸易政策，大方向集中在江东区域，但是目前在售楼盘，适合大众需求的少，要么太偏僻，要么单价太高，要么面积太大，要么产品太过于小众，要么小区太一般，让人瞧不上，故目前的江东选择余地太小，而很多次新盘盘，要么还没有出证，要么刚出证税费老高，所以江东区域买房，目前不太现实。而且一部分也不看好江东片区，主要是落地产业少，人口若进不来，后期发展不确定因素太多。
3、海口北区域
这一区域也算海口城区，距离城中心不是那么远。包括两板块：海甸岛和新阜岛。海甸岛新盘有恒大美丽沙，优质学区房，单价23000左右带精装，美丽沙是填海项目，且靠海比较近，本地人不是很喜欢，外地人主要觉得贵，碧桂园滨江海岸在售产权式酒店，单价16500左右毛坯。位置非常好，但是40年产权，如今楼市对这样产品抗性高。海甸岛如今是二手房居多，好小小区和次新房，价格都不低，要么小区太老，很多人看不上。
新阜岛主要是新房和次新房为主，整个大环境美丽宜人，新房主打别墅和高层，别墅总价600多万起，多层和高层价格17300左右，带装修，面积有大有小。而次新房很多还没有出证，整体这一区域，房价属于居中，大环境又高，但目前人气不旺，配套相对少，一大部分人群觉得这里太偏僻，生活会很不便捷，但是随着楼盘逐渐成熟，这里居住不管刚需还是自住都合适。
4.海口西海岸区域
首先临近市区的西秀海滩一带，目前就仁恒海棠公园，关注度非常高因为品质开发，其次又是优质学区，所以让很多人心动不已，奈何房源不多，买上一套比较费劲。
其次是临近新市政府区域，这一区域在售楼盘不多，代表有大华锦绣，伊泰天骄，单价17300带精装修，五源河学区，其次北辰府即将开盘。其次美墅湾，金沙湾就更偏远一些。
其次往南就是环球100，幸福汇，金地自在城，价格13000—16000左右，带精装修，这一区域目前伴随城际快线的开通，出行越发便捷。
西海岸区域在很多海口人的印象里，就是比较偏远，外地人买入较多，入住率额不高，配套不丰富，而且不集中，目前就一个王府井，远大购物广场，长流镇商场，其他的都是小打小闹，居住起来没有城中心方便。
5、海口南区域
其中临近城区的碧桂园公园上城，恒大文化旅游城，碧桂园剑桥郡，恩祥新城，也都是热点很高，新房卖的很快，这一区域大环境一般，但是生活配套日间成熟，也是刚需的一大选择区域。
其次是往南的观澜湖区域，在售还多组团，其中热度最高的有观澜湖九里，位置很好紧邻观澜湖新城，价格也实惠。其次是融创观澜湖，品牌开发，后期品质和产权更有保障。这一区域原生态大环境，生活配套主要集中新城，是旅居置业的首选，其次也是刚需度假休闲的首选区域。
在往南就是云龙镇附近，代表的有南国威尼斯城，绿城桃李春风，融创无忌海等，这一区域主打度假养生，都属于原生态大环境，产品各有优势。南国威尼斯是个有情怀飞客户，绿城适合追求品味的客户，融创无忌海适合最求配套的客户。
总结：
对于考虑城中心的刚需，这里确实是生活配套最完善，但是新盘选择太少，二手房价格高，性价比太低。所以考虑城中心的群体，可以往紧靠城区的海甸岛，新阜岛，龙昆南延长线，西海岸仁恒海棠公园附近这一带分流，若这一代没有合意的，再往西海岸市政府及周边板块入手，已经观澜湖个别组团入手。这些区域不一定纯刚需定位，但是也具备刚需发展前景。
其次考虑旅居自住的群体，建议首选新阜岛，其次海甸岛，西海岸，观澜湖，云龙镇附近。这几个板块离海距离越来越远，刚需对海可能不是非常感冒，但是旅居大海是一大情怀要素，但是具体看个人需求和楼盘侧重点。
至于发展前景，是否属于高位，目前海口市场处于平稳，高位站岗不可能，至于前景，就要看未来的政策导向，海口产业的导入量，人口的流入量来决定，故不能一味排挤新区，单也不能过于迷信新区，大题满足自己需求，价格能承受就可以入手了，不然你真的是买不上房子，因为没有十全十美的区域和房子。
海南荣晟房产
海口的房子，现在是热点的热点，随着自贸港的建设，大量人口流入，关注的人特别多，以下观点供参考：
学区房
海中、侨中、一中、垦中及海口中学，海口前五名学校，选学区房附近，房子抢手，房子最好。
康养房
海甸岛和西海岸，除蓝天白云优质空气之外，还有海浪沙滩，比较适合康养，房子最好。
万绿园、金牛岭公园及人民公园，虽没有海浪沙滩，但也有休闲散步的去处，比较适合康养，房子最好。
营商房
除世贸、国贸、望海等繁华地段之外，江东新区是不错选择，自贸港建设的先行区，营商置业，房子最好。
符合好房判断标准的房
小区品质高，容积率低，人口较少，社会精英聚集，品牌物业公司进驻，生活便利，有康养锻炼的地方，都算最好房子。
小区位划分的话，根据个人偏好标准主观判定，喜欢就好！
山口汇
这要看楼主这个比较好的条件是什么了。
内地人过去基本上都住在海甸岛，那边也是海口富裕的人居住的两个地方之一，另外一个是国贸，当然这两个是比较贵的。如果想不那么贵还可以看到海景的话可以住秀英那边。想住的最便宜的话可以住府城，但是府城比较破，要不然也不便宜。国兴那边也不错，靠近省委那边的房租也不是很贵，交通相对较好。看楼主怎么取舍吧。
红岛湾
如果居住，个人建议海甸岛或者西海岸，看个人需求选择，海甸岛生活方便，配套成熟，但是潮湿，遇上暴雨积水比较严重，除了美丽沙片区现在有比较好的公立学校九小侨中外，其他地方基本没有好的公立学校。西海岸是个独立的片区，生活上配套齐全，该有都有，但是可选性不是太大，海滩比较干净，适合游玩，雨季不会有积水的烦恼，五源河学校也算可以。投资的话现在热门的就是江东了。
单腿跳的小兔子
西秀片区（永万路以西和谐路上以东，紫园路以北）最好，离市区近，环境好，高档小区多。
在线咨询之后
海口是旅游省，好不好关键看是不是适合自己，个人观点那肯定是三亚的房子好。
推荐选房主要选项
1，优先选距离自己经常活动的地点较近的，例如离单位比较近。
2，小区楼距间隔大的，停车位充足的。
3，物业服务合理，人性化的小区
希望一点小建议能对你有帮助
鹤嘉
看你经济吧，西海岸九小，侨中初中部，双学区，海南人喜欢买西海岸
用户9821190150169
个人认为-海甸岛。第一，相对其它便宜；第二，出行非常方便；第三，离海边近且不怎么潮。
陳贰妹
海口，三亚都不错，主要两座城市规摸大，医疗交通都很好。
