平凡之路1368
1.不是所有的房子都会涨，但是普遍的房子还是都会涨。
2.不是你想涨就能涨，需要时间沉淀，但是一定会涨。
3.人口流量入口、产业升级后的三亚，必将涅槃。
下面小编会从三个维度去支持我以上观点的论据。
1.从时间轴上
三亚是我国海南省的一个地级市，也是一个唯一一个有着热带海滨风景特色的国际旅游城市。所以现在三亚还处于一个发展的初级阶段。未来人口增长率取决于就业程度。也就是说好的城市是不缺人的。
2从政策方面
随着国家对海南国际旅游岛开发政策的落实，三亚成为政府重点打造的旅游城市。因为城市发展好，生活环境和空气质量都占优势，大量的外地人涌入三亚买房，三亚房价因此大涨，由之前的一万上涨到如今三万多。
3.产业升级处在调整期
不仅仅是三亚，整个海南岛聊的最多就是产业升级，服务升级，最终希望登岛的游客也升级。 在这个阶段难免会有一定的牺牲。比如一些老年候鸟，一些地段的餐饮业、服务业.
为了把三亚打造成媲美北上广深一线大城市这个过程是痛苦的，但是值得的，N年后三亚必将涅槃重生。
4.三亚房价上涨看东北
乍一看可能您以为我在开玩笑，仔细一琢磨你会觉得我说的有道理。东北的大规模基建即将开始，国家把振兴东北已经纳为一件重要事情。
5.价值投资者
房住不炒的宏观调控会一直持续，升级服务标准是不可少的，更多的资本会以租金回报作为是否购买的标准。一些大的医院、综合体、景点边的房产依旧是最稳定的一个位置。
思明闲聊天儿
作为旅居地产从业人员，可以用一个词形容三亚及海南的房价：封存。
去年全岛限购出台，疯狂的海南楼市瞬间被冰封。不仅是购买人群被卡住，价格也被卡住。涨不了，跌不了。
目前海南的政策，收回住宅用地转作自贸区用地，处于清理库存商业阶段。
之前很多人觉得海南的房子已经没有投资价值，当然炒房是不可能。但是随着老龄化严重，上岛的人越来越多，候鸟过冬人群会越来越多，租赁价格也不可能一成不变。
暂时卖不掉的房子，个人推测，或许有开发商被政策和资金流倒逼，不得不自主租赁来缓解压力，也能给冬季过热的租赁价格降降温。
环球房探
首先，三亚是属于北纬18°以南的地区，这个得天独厚的地区，全球是少之又少，俗话说的好，“物以稀为贵”，稀缺的环境、再加上好的楼盘，自然是不怕贵的，假如我们中国将近14亿人口中，只需1000人里面有一个有钱人在海南购房，那这么小块地皮，能够说是被有钱人挤爆了，因而说它的量是十分有限的。
其次，春节的时候，三亚成为央视春晚分场、中国外交部部长向世界推介海南、马云在三亚赞海南是块宝地，发展过程阿里必须参与、全球第三座亚特兰蒂斯就坐落在三亚等这些，更是让海南三亚火遍全球了。
而且，北方气候恶劣，尤其是北京的雾霾严峻，四季暖和的三亚又回到了人们的眼球中，而三亚属热带海洋性季风气候区，年平均气温25.7°C，很多有条件的人都在天气适宜的三亚购买房子，用来休闲旅游度假。
2017年海南实施全面禁止围填海，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设。在这种严厉的政策下，三亚的房子只会越来越少，到时候有钱还不一定能买到合适的房子。
横琴房产发展
在这个炎热的夏天，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
去年全岛限购出台，疯狂的海南楼市瞬间被冰封。不仅是购买人群被卡住，价格也被卡住。涨不了，跌不了。
目前海南的政策，收回住宅用地转作自贸区用地，处于清理库存商业阶段。
之前很多人觉得海南的房子已经没有投资价值，当然炒房是不可能。但是随着老龄化严重，上岛的人越来越多，候鸟过冬人群会越来越多，租赁价格也不可能一成不变。
暂时卖不掉的房子，个人推测，或许有开发商被政策和资金流倒逼，不得不自主租赁来缓解压力，也能给冬季过热的租赁价格降降温。
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
吕崇严
海南现在不打算搞房地产了，现有的房子必然越卖越少，越来越稀缺，但海南是一块热土，各方面资源都在聚集，人来了就得要房子住，那么房价焉能不涨?
海南的调控是最新一轮调控的一部分，从调控的层面来说，已基本做到极致了，接下来能做的恐怕就是各种查处了，查违规，抓典型，杀鸡儆猴。更重要的是，要让房价短期内迅速稳定下来，那就只有一招，限价，备案价和网签价要统统管住。这一点已经在表态中体现了“进一步加强商品房销售价格备案的管理”。
接下来，在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……
有人说，海口和三亚被两次约谈，动真格的要来了，房价真的要跌了，一定程度上是对的，但这只是停留在数据层面的。我们预计，接下来几个月的70城数据，海口和三亚的新房价格会归于平静，微涨零涨知道微跌。
但对于参与交易的购房者来说，你的实际购房成本仍然会涨，这些套路在诸多二线城市早就走过一遍了，现在海南不过是再上演一次。
全民新视角
涨，均价应该是十万元一平米以上。抓紧了买入
用户2630453918721
短期来看，目前还不会涨，因为政府的限制。但是朝着发展来看，自贸区自贸港的建设，外资的引进，朝着设定好的理想方向发展，肯定还会涨。毕竟以后的海南，以后的三亚是面向全世界。参考新加坡，香港的房价！
凉白开的古月
您好！随着国家政策支持，以及海南省自身不断发展的优势，将来海南及三亚会被越来越多的人们熟知。现在三亚的暑假期市场越来越活跃就是其中的原因之一。随着炒房热的回落，海南及三亚的价格也逐步趋于合理。人们在追求养老需求以及后续消费观念改变，经济条件的成熟，会有越来越多的人们会选择异地购房，进行不同的生活体验来满足各自的需求。所以三亚以及南方市场，后续还会有上涨空间。以上是个人见解，仅供参考，谢谢！
Allen城府
海南房产肯定跌跌涨涨，最后肯定会上涨，在海南买房，建议买热带地区，热带地区是全国唯一性，不可复制，也随意人健康意识越来越重，这里适合养老度假，环境好，空气好，温度适合生活。
加上国家战略一直发展海南，相信海南越来越美。
Rader9898
海南现在不打算搞房地产了，现有的房子必然越卖越少，越来越稀缺，但海南是一块热土，各方面资源都在聚集，人来了就得要房子住，那么房价焉能不涨?
海南的调控是最新一轮调控的一部分，从调控的层面来说，已基本做到极致了，接下来能做的恐怕就是各种查处了，查违规，抓典型，杀鸡儆猴。更重要的是，要让房价短期内迅速稳定下来，那就只有一招，限价，备案价和网签价要统统管住。这一点已经在表态中体现了“进一步加强商品房销售价格备案的管理”。
接下来，在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……
有人说，海口和三亚被两次约谈，动真格的要来了，房价真的要跌了，一定程度上是对的，但这只是停留在数据层面的。我们预计，接下来几个月的70城数据，海口和三亚的新房价格会归于平静，微涨零涨知道微跌。
但对于参与交易的购房者来说，你的实际购房成本仍然会涨，这些套路在诸多二线城市早就走过一遍了，现在海南不过是再上演一次。
