隨著中國經濟的快速發展，老百姓的生活水平也在不斷提升。如今，隨著住房條件變好，很多小區都請來要請物業來管理，物業的服務質量，不僅影響著居住的舒適度，還關乎著房子的升值貶值問題。
一直以來，物業與購房者和小區業主之間問題不斷，業主認為物業服務沒到位、只會收錢不辦事兒，明明是僱來的管家，卻變成我們的主人。物業覺得小區業主太難伺候，不想交物業費還對物業服務挑三揀四的。有時還會與業主之間發生肢體衝突，或者口角。
其實總結起來無非三點原因：
①、物業費的問題；
②、亂收費的問題；
③、物業服務水平的問題。
究竟孰對孰錯？或許該各打五十大板，一方面不交合同規定的、合理的物業費不對，另一方面物業公司為了追求利潤，降低了小區服務質量也不應該。
不過物業既然存在，還是有他的道理，就像一些業主說的，如果沒有物業的話，讓業主自己來管理小區似乎也不太現實。其實，小區購房者與物業的關係，應該是相互配合、共生共榮的關係
業主們應該積極配合物業對小區的規範化打理，不是取消物業、更不是趕走物業公司；物業的各項規章制度也應該符合人情、符合小區實際情況，更加規範地服務小區，讓購房者明明白白消費“物業服務”。
業主們與物業的糾結往往就出在費用問題上。今天我們就說說這個話題，很多地方都頒佈了新的物業管理條例，規定了物業的收費標準，取消了很多物業不應該收取的費用。尤其是這3筆“物業費”不合理，今後別再交了，白花錢。
第一項：物業自行增加的費用，沒有與業主簽訂任何形式的服務協議，沒有與業主代表達成合作意向和紙面協議的、且業主們不需要這種服務，而收取的物業費屬於不合理，可不交。
有些物業會強行收取耗能費、砸牆費、垃圾清運費這幾項費用。但在新規下，我們是可以拒絕的，並且由我們自己委託其他公司來處理，收費標準由自己來決定。
第二項：物業公司自行改變了收費標準、改變了服務項目和內容，在沒有通過合法途徑與業主們達成一致和形成協議的情況下收取費用，也是不合理的，建議不用交。
物業增加收費項目合法的情況是，物業與業主的代表形成了協議，並且新增價格在物價局有過備案審查，則即便是個別業主不知道新增了收費項目，收費也是合理的。
第三項：天然氣開口費，國家早已取消了，不要再傻傻白送幾千元，不論是開發商收取還是物業公司代收，都是不合理的，不用交。
根據發改委文件，天然氣開口費等費用都應該歸屬於城市基礎建設的配套費用，屬於城市基礎建設的一部分，所以早已取消。
以上3筆“物業費”不合理？專家提醒：今後別再交了，白花錢。
如果遇到亂收費的話可以用以下這三個方法解決：
①、成立業主委員會；
②、由業主投票，更換物業公司；
③、找當地管理部門介入，比如物價局。
大家對於物業公司亂收費有何看法呢？
閱讀更多 一盞燈語 的文章
