随着中国经济的快速发展，老百姓的生活水平也在不断提升。如今，随着住房条件变好，很多小区都请来要请物业来管理，物业的服务质量，不仅影响着居住的舒适度，还关乎着房子的升值贬值问题。
一直以来，物业与购房者和小区业主之间问题不断，业主认为物业服务没到位、只会收钱不办事儿，明明是雇来的管家，却变成我们的主人。物业觉得小区业主太难伺候，不想交物业费还对物业服务挑三拣四的。有时还会与业主之间发生肢体冲突，或者口角。
其实总结起来无非三点原因：
①、物业费的问题；
②、乱收费的问题；
③、物业服务水平的问题。
究竟孰对孰错？或许该各打五十大板，一方面不交合同规定的、合理的物业费不对，另一方面物业公司为了追求利润，降低了小区服务质量也不应该。
不过物业既然存在，还是有他的道理，就像一些业主说的，如果没有物业的话，让业主自己来管理小区似乎也不太现实。其实，小区购房者与物业的关系，应该是相互配合、共生共荣的关系
业主们应该积极配合物业对小区的规范化打理，不是取消物业、更不是赶走物业公司；物业的各项规章制度也应该符合人情、符合小区实际情况，更加规范地服务小区，让购房者明明白白消费“物业服务”。
业主们与物业的纠结往往就出在费用问题上。今天我们就说说这个话题，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。尤其是这3笔“物业费”不合理，今后别再交了，白花钱。
第一项：物业自行增加的费用，没有与业主签订任何形式的服务协议，没有与业主代表达成合作意向和纸面协议的、且业主们不需要这种服务，而收取的物业费属于不合理，可不交。
有些物业会强行收取耗能费、砸墙费、垃圾清运费这几项费用。但在新规下，我们是可以拒绝的，并且由我们自己委托其他公司来处理，收费标准由自己来决定。
第二项：物业公司自行改变了收费标准、改变了服务项目和内容，在没有通过合法途径与业主们达成一致和形成协议的情况下收取费用，也是不合理的，建议不用交。
物业增加收费项目合法的情况是，物业与业主的代表形成了协议，并且新增价格在物价局有过备案审查，则即便是个别业主不知道新增了收费项目，收费也是合理的。
第三项：天然气开口费，国家早已取消了，不要再傻傻白送几千元，不论是开发商收取还是物业公司代收，都是不合理的，不用交。
根据发改委文件，天然气开口费等费用都应该归属于城市基础建设的配套费用，属于城市基础建设的一部分，所以早已取消。
以上3笔“物业费”不合理？专家提醒：今后别再交了，白花钱。
如果遇到乱收费的话可以用以下这三个方法解决：
①、成立业主委员会；
②、由业主投票，更换物业公司；
③、找当地管理部门介入，比如物价局。
大家对于物业公司乱收费有何看法呢？
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