傻傻的等你回頭
秦皇島房價一定會大跌。房子太過剩，沒有購房人群。大企業不在了，新企業沒有來，沒有就業崗位，沒有年輕人在這裡落戶，人口處於淨流出狀態。沒有人，哪裡來的房子需求？
秦皇島過去幾年大樓蓋的很厲害，到處高樓林立，空房率約在30%。房價平均12000，和工資水平相差甚遠，不大幅降價根本沒人再買的起。以前賣的房子有相當一部分是炒房客買的，還有就是外地旅遊客買的臨時用房。最近房市人氣不高，這些人都在拋售手裡房子，爭相競賣，房價就更扛不住了，大幅下跌是必然的。
其實，房價下跌對各方面都有利。首先是對房地產商有利。他可以儘快出手房子，回籠資金，降低資金成本。其次對買房者有利，可以買的起房，少花點錢。再就是對銀行有利，他可以減輕風險。房價迴歸理性對整個經濟都有好處，都可以鬆口氣。該降就得降，不願意也得降，這是市場決定的，重振房地產市場人氣是不大可能了，尤其是像秦皇島這樣的經濟不發達的中小城市就更不可能了。距秦皇島100多公里的葫蘆島市的房價跌到不足千元，房子按套賣，不分大小，5萬一套。降價也不好賣，沒人需要，房子太多了。（頭條視頻裡葫蘆島當地人報道）
常去海邊散步的人
全國房地產市場出現價格波動都很正常，秦皇島出房價也不例外，這種情況來看，主要是和國家政策調控有關，對於樓市的好壞也沒那麼嚴重。
秦皇島是沿海旅遊休閒城市，又是京津冀一小時經濟圈城市，2019年秦皇島新房價格上漲明顯。2018年秦皇島進入了諸多大型房企，如萬達，富力、萬科、榮盛、碧桂園等開發商，使該區房地產市場的競爭加劇。同時2018年4月秦皇島市政府發佈了限購政策，出現了一段時期的“止漲”現象，秦皇島暴跌的概率不大。
進入2019年，秦皇島反而出現了上漲的態勢，尤其是新房上漲明顯。主要是有以下幾個原因：
第一，秦皇島的城市地位高，周邊城市帶動效果明顯
作為一個河北省的地級市，被稱作中國夏都、京津後花園，我國首批沿海開放城市！可見秦皇島城市地位有多高，將來的發展不可限量！而且周邊區域，比如北京位置好點的房子價格10萬以上，天津房價基本也在3萬到8萬，這幾年受北京天津房價大漲原因，秦皇島房價也開始慢慢上漲了。
第二，大型房企導致地價上漲
隨著國內大型房企進駐秦皇島，秦皇島2018年地價上漲63%，地價上漲物價上漲也是導致房價上漲的原因之一。開發商之間的競爭激烈，改善型高端小區和精裝修小區越來越多，新房價格上漲明顯。
第三，旅遊買房和返鄉置業增多，購買力強勁
隨著京津冀一體化不斷推進，秦皇島作為旅遊城市。為了旅遊度假來置業的人也多了起來。同時加上本地剛需和改善型購房者及返鄉置業，都加劇了秦皇島房源的緊缺，帶動了房價上漲。
總之，秦皇島房價微跌，並不能說明樓市的春天漸行漸遠，房地產市場是受很多因素影響，房價的波動只是其中因素之一。
規劃師劉寶玉
小便一定是外地剛來的秦皇島吧，這篇文章說明你還不瞭解小島，我就告訴你一點，有兩個幹中介的盆友，都快急瘋了，手裡壓著幾套房，目前除了個別真正剛需的，根本沒人買，你還在這忽悠呢，好笑 😃😃😃
刀鋒戰士789
秦皇島是中國前十的宜居城市，離北平和天津衛還特近，這就決定了它的房價在不降的基本上還得漲，我以磚家的身才估計:新盤2萬、舊房1.5萬止，20年之內上下不浮動不大。
用戶4760596852233
漲吧，漲吧，市區連一百萬人都沒有的小城市，我不知道建這麼多樓盤有誰住。二手房在中介手裡都掛臭了也不降價。二手房比新房還貴，真是個畸形城市。
華山猛男099
中美毛衣戰開打，對房地產大利空，所以大資本都不炒房客。當年幾次加息，上海房價跌35個點。秦皇島房價高峰在12年，跌了4年，到16年底才起來。
重視毛衣戰！
用戶3694575517564
跌是不可能的。不大漲就不錯了。
牛知曉
穩中有漲是大趨勢，想暴跌，不可能！
果凍的快樂338
秦皇島市的房價長期是看漲的！一旦北京至唐山城際高鐵修通，那時秦皇島進入北京一小時交通圈，秦皇島房價至少漲30%！
沙漠駱駝gs
靜等抄底房多的二和三。
