愛情海的波浪號
主要是沒有人口流動，沒辦法去看房。但感覺北上廣深房價不會降價，反而會升值。因為疫情來了大家看衰房地產市場，少部分人逆世而上，抄底也不是沒可能性……
阿如娜Aruna
次次疫情對於房地產的影響很大，好多地方到現在都沒有完全復工，那麼交房肯定會逾期，很多人準備購房的，但是現在受疫情影響，短期沒有收入，購房預期肯定要推遲，所以恆大地產率先在全國推出網上售房，後期會有更多房地產企業效仿，為有效降低疫情對房地產市場影響，應對疫情衝擊下房地產行業遇到的困難，近日，市住建局、市財政局、市稅務局等6部門聯合出臺了《關於應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，9項政策措施包括緩交報建費用、強化稅收支持、順延履約時限、加強金融服務、簡化公積金手續、支持物管防疫、優化預售管理、容缺辦理審批和穩定市場預期！從這裡也能看出國家對於房地產穩定已經出手，短期內看，應該會穩重有降，但不會太大起伏！
墨涵大人
疫情對房地產行業的影響是多方面的，最主要的影響還是在資金的問題上。
房地產行業會不會因疫情調頭，房價是否會暴跌，還是繼續維持穩定緩慢上漲的態勢，這些都是在疫情結束後，才會面對的具體問題，而目前最要緊的，是各個開發商的資金問題。
為何恆大在率先打破銷售常規，在網絡上售房，還給了巨大的優惠力度，最重要的問題就是在三月份以及四月份，是這些開發商往年的還款高峰期，按照往年的小陽春慣例，在三四月份的時候，開發商們都會有一筆數量不小的銷售回款，以用於償還往年的借債，然而今年因為疫情的原因，幾乎導致這筆資金流徹底枯竭。
對於開發商來說，上有銀行借貸，下有各個承包商，材料商供應鏈的墊資，而且這些債務都是一級壓一級往下循環的，債務源頭的開發商如果不能有資金進賬的話，上游的銀行肯定會依據合同藉機發難，畢竟讓部分開發商倒閉屬於“既定任務”，而下游的承包商材料商，即使願意同舟共濟，短期內用自己的利潤將下屬人工費墊發，也只能緩解一時之需，時間長了心理預期就會改變，會開始擔心開發商破產跑路，擔心賠了夫人又折兵。
因利而聚，無利則散，到那時上有銀行收貸，下有承包商材料商催款，幾乎沒有任何進項的開發商唯有繼續融資，不管是自融還是外借都必須用高息拉儲，之前讓各路理財人士公認的高利率12%只能算是起步價，除了一些“大而不倒”的開發商外，今年的資金問題會是很多中小房企的噩夢，更是買了這些房企期房業主的噩夢。
屬狗的水瓶座
肺炎疫情對房地產影響主要是在以下幾個方面：
一、如解禁時間在四月初，那麼除少量線上交易外，在近兩個月時間內絕大多數房地產公司無銷售收入。
二、交房時間延遲。正在開發的房地產項目年後的正常開工時間為二月九日（農曆一月十六日），現在疫情尚未解除，如三月底四月初能正常恢復施工，交房時間將延遲兩個月。
三、房地產公司的成本增加。一是不能按時回款導致償債成本增加。包括銀行債務違約成本、承建商、供應商債務違約成本等。二是疫情後施工的人工費、材料費增加將導致工程成本增加。
四、疫情結束後已宅在家裡幾個月的人們各自忙於生計，買房暫不是頭等大事，對房地產銷量有一定影響。
總之，房地產業經過近十幾年的長足發展，已經形成了較為完整的體系，對房地產公司來說，什麼時候回籠資金、什麼時候還貸款、什麼時候拔付工程款都有明確的時間節點，疫情打亂了正常的節奏，尤其是沒有銷售收入給房地產公司帶來了很大的壓力，再加之疫情後購買力下降，房地產商可能會採取降價促銷的方式回籠資金，甚至會形成降價潮。那麼喊了好多年的房地產拐點就會真正到來。
劉非鐵
肺炎疫情對房地產的影響還是有的，普遍都降價了。去年六月份開始到疫情發生前，看過廣州城郊多個新樓盤和廣州周邊多個樓盤，包括有些別墅產品，白雲區新盤都在45000起，從化18000起，清遠某大樓盤要12000左右（剛好門口有輕鐵站），還看了某大盤五線鄉鎮新樓5500起，留了多個樓盤銷售的電話微信，現在看他們發的信息普遍都降價銷售了，降幅度在1000左右，就鄉鎮某樓盤以前6500毛坯現在是包裝修。看過那麼多感覺花都某樓盤的別墅產品比較划算，270萬一棟雙拼包裝修（215平方），還送地下一百多平方（地下須自己裝修），共三百多方使用面積。估計這個產品也有降價空間！
老北說藝術
至於對房地產營銷商來說，暫時還是休眠期！但，可以可定暫時休眠也是等待著下半年營銷的爆發！這是有規律可尋的。每年需求量(婚房，學區房，按置房)是必不可少的。可當下肺炎疫情對房地產來說衝擊是相當大的，也是房地產的苦主！
清風滴露
互聯網電商報
新冠肺炎和房地產本來是風馬牛不相干的事情。不過通過宅家一段時間的體驗。房大房小，房多房少不是很重要，重要的是一家老小能平平安安，健健康康最重要。當然有一套又大又好的房子對提高生活質量，改善居住環境，也有利於身心健康。但是大部分百姓很貧窮，買不起房子，房子不是給百姓準備的，而是為少數有線人服務的。由於疫情的衝擊，人員不能扎堆聚集，對房地產影響也是暫時的。
王飛的vlog
因交易量休克性下滑，導致開發商回款壓力很大，工地停滯造成不能如期交房，個別小部分開發商為應對資金壓力給予一定優惠促進回款，整體房價總體水平不會有太大影響，未來疫情的對商業地產影響我認為還是比較大的，因為疫情改變了很多人的消費習慣，住宅領域人們會考慮更優質的物業,以此更加安全，因為疫情也湧現了一大批管理上突出的優質物業！
頂頂來啦
從宏觀上看，疫情對房地產有影響，但不大，因為之前的調控政策已經綁住房地產了，疫情的影響頂多算雪上加霜，真正產生影響的是現在的房地產政策和未來政策的不確定性。
分地區看，對房地產商的資金流、潛在購房者的購買慾望會有不同的影響。在購房者如果是剛需，疫情過後該買房還是買房。
另外奉勸那些希望房價大降，等著撿漏的人，死心吧，天上不會掉餡餅。
