進入3月以來，深圳開啟一波新售項目推盤的小高潮，並均取得不錯的關注度，尤其是推出的豪宅盤銷售成績實屬亮眼。然而相較於豪宅炙手可熱，普宅市場略顯得不溫不火。
今天（3月28日）上午11：00，光明"神盤"樂府花園開啟了僅15分鐘的線上選房。
項目此次備案共1036套住宅產品，戶型建面約67-120㎡，均價約4.7萬/㎡，單價區間在4-5.2萬/㎡，總價區間在314-583萬/套。
據悉，此次開盤將所有的備案產品全部推出，雖然今天給了開盤99折+準時付款99折兩個折扣，但銷售情況仍然不樂觀。
從網友給出的選房圖來看，3A的高層還有不少房源沒有被選，除了高層的房源外，不少其他樓層的房源也沒有被選。此次開盤去化率不足3成。
此前，項目於3月21日開始認籌，認籌金額僅2000元。據悉，截至3月25日，4天才認籌600餘個。
不過，從項目的戶型來看，有183套70㎡及以下的光明小戶型，總價300萬左右，剛需還是可以考慮考慮的。
樂府花園總建面14.86萬㎡，共4棟31-33層高層住宅
樂府花園位於光明中心區木墩片區，東側臨近華夏路，南側為高新產業配套宿舍項目東明公寓，西側臨近高新路，北側為雙明大道。
項目總佔地面積約2.63萬㎡，總建築面積約14.86萬㎡，業態主要為住宅及商業。
其中住宅建築面積約9.48萬㎡，商業建築面積約0.56萬㎡，容積率3.9，綠化率40%，規劃4棟31-33層的高層住宅。
項目是特區建發集團在深圳市內的重點建設項目之一，建築設計採用現代簡歐風格。
項目戶型面積約67-120㎡，主力戶型為建面約83-89㎡。
樣板間實景
據銷售介紹，樂府花園最大的特點就是，很多戶型都有兩個陽臺帶一個小露臺。
68㎡戶型，圖源：呆呆咖啡館
【交通】
項目周邊在建地鐵6號線，最近的站點為光明大街站，但步行距離較長，門口有公交直達地鐵口，6號線預計今年年中通車。
項目附近公交出行較為便捷，設置有"東明公寓北站"和"東明公寓正門站"2個公交站點。
項目臨近龍大高速、南光高速、京港澳高速等交通主幹道，自駕出行便捷。
【商業】
項目臨近光明廣場、正力時代廣場、東坑購物廣場等商業設施，可滿足日常生活所需。
【教育】
項目周邊有光明中學、東周小學、光明紅蘋果幼兒園等學校。
光明中學
【醫療】
項目1公里範圍內無大型公立醫院，但3公里範圍內有2所醫院，分別是光明新區人民醫院、中國科學院大學深圳醫院。
【休閒】
項目周邊休閒配套完善。光明影劇院等可供娛樂，光明開明公園、光明新城公園翠湖公園等自然資源可供休憩。
此外，佔地237萬㎡的光明中央公園與項目僅一路之隔。
光明中央公園
【周邊房價】
項目周邊一手住宅稀缺，二手房價約4.3-4.5萬/㎡。
圖源：貝殼找房
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