北海市第三期地塊剛成交落幕，3月31日，北海市自然資源局再次發佈新的第5期國有建設用地使用權掛牌出讓公告。
第五期國有建設用地一共分為34塊地塊，其中鐵山港一塊為工業用地，另外三塊為城鎮住宅用地、科研、零售商業用地。最讓人期待的應該是位於城南萬達廣場和五月廣場兩大商業廣場中間的22.7畝城鎮住宅用地。
掛牌出讓地塊的基本情況和土地使用條件
地塊編號：2020GC05007
土地位置：廣東路以東、銀灘大道以北
出讓面積：14912.52平方米（折22.37畝，以實測面積為準)
平均容積率：≤3.0
出讓起始價：10740萬元（折480.13萬元/畝，平均樓面價2401元/平方米）
其中包含2個地塊：
S1：
出讓面積：6227.57平方米
土地用途：城鎮住宅用地
容 積 率：≤3.0
建築密度：≤22%
綠 地 率：≥30%
建築高度：≤80米
出讓年限：70年
備註：具體規劃條件詳見規劃設計要點
S2：
出讓面積：8684.95平方米
土地用途：城鎮住宅用地
容 積 率：≤3.0
建築密度：≤22%
綠 地 率：≥30%
建築高度：≤80米
出讓年限：70年
備註：具體規劃條件詳見規劃設計要點
2020GC05007地塊地處城南萬達廣場和吾悅廣場中間，杭州路旁邊，可謂是北海城南商業中心地段。2017年，旁邊的兆信金悅灣24.97畝地塊，當時吸引了19家企業競爭，最終的成交價是14200萬元，平均568.68萬元/畝，摺合樓面地價2843.4元/平方米，土地溢價率277.34%。時隔三年後，2020GC05007地塊會不會創造北海土拍記錄呢？
地塊編號：2020GC05008
土地位置：貴州南路以東、創智路以南、創新路以西、金海岸大道以北
出讓面積：24551.18平方米（折36.83畝，以實測面積為準）
出讓起始價：7486萬元(折203.28萬元/畝，平均樓面價871元/平方米）
土地用途：科研、零售商業用地。零售商業建築計容面積佔總計容建築面積不大於30%，科研建築計容面積佔總計容建築面積不小於70%。
容積率：≤3.5
建築密度：≤38%
綠 地 率：≥30%
建築高度：≤160米
出讓年限：科研用地50年、零售商業用地40年
備註：具體規劃條件詳見規劃設計要點
該地塊位於北海高新區軟件與信息服務業基地項目旁邊。基地目前已經進入最後竣工階段，該地塊會不會是北海高新區軟件與信息服務業基地項目二期項目呢？
地塊編號：2020GC05009
土地位置：海景大道交向海大道東南角
出讓面積：18194.18平方米(折27.29畝，以實測面積為準)
出讓起始價：5737萬元(折210.21萬元/畝，平均樓面價2426元/平方米）
土地用途：零售商業用地
容積率：≤1.3
建築密度：≤40%
綠 地 率：≥15%
建築高度：≤24米
出讓年限：40年
備註：具體規劃條件詳見規劃設計要點
該地塊為高德老街保護與開發項目的重要組成部分，須按照高德老街保護與開發項目的規劃要求建設。參與競拍者必須具有參加過國家4A級旅遊景區的投資開發或建設經驗。此前，該地塊旁邊的76.96畝零售商業用地已經被廣西三川旅遊開發有限公司以底價拿下，所以這個地塊大概率是廣西三川旅遊開發有限公司以底價拿下。
地塊編號：2020GC05010
土地位置：鐵山港工業區經六路與緯五路交匯處東南角
出讓面積：77800.36平方米(折116.7畝，以實測面積為準)
出讓起始價：996萬元（折17.10萬元/畝）
土地用途：工業用地
產業類型：廢棄資源綜合利用業
容積率：≥0.7且≤1.8
建築密度：≥30%且≤65%
綠 地 率：≤10%
建築系數：≥35%
建築高度：--
出讓年限：50年
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