小区内地上露天车位的问题也较为复杂，需要具体讨论：
一般而言，除了《购房合同》中约定的专属车位之外，只要是占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，根据《物权法》规定，其所有权均属业主共有。
而停车难目前来是说是全国性的难题，实践中，对于小区业主共有的停车位如何使用，有两种方式：
一、免费停车，按先来后到原则，先到先停，停满为止。
二、停车收费。
必须明确的是，物业公司并不是收取停车费的主体，其无权直接收取车位费。
根据《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。也就是说，对于共用车位实施停车收费这个涉及到全体业主权益的事项，应召开业主大会并经双过半原则形成决议通过，然后由业委会与物业公司签订相关协议，约定车位费分成比例，由物业公司具体执行停车收费及管理事宜。
可见，物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。
至于收费的价格问题，必须要取得物价部门的允许，并按照相关标准执行。
一般来说，小区内车辆停放服务收费，实行的是政府指导价或政府定价。具体定价形式与标准，各地存在较大差异。
回到题主问题，由于你的描述不太详细，现在你认为收费不合理，可以
1、直接质疑物业收费的依据。
如果其未得到你小区业主大会及业委会的授权，那就属于擅自收费，这个行为是无效的，可以向房产行政主管部门或价格部门投诉，要求进行纠正。
2、如果其收费确系业主大会委托，那么可向价格部门投诉。
看是否进行了备案，收费标准是否符合当地的相关规定。
分享到:
閱讀更多 房天下煙臺 的文章
