营业收入增长了49.75%，达到514.63亿元；毛利达到124.75，增长了54.68%；净利增长了69.78%；每股盈利增长了35.51%，达到了1.87元；但净负债率却从105%，降低至70%。3月24日，公布年度业绩的融信中国（HK3301），具备了符合港股市场优质内房股的一切要素：高增长、高盈利、高分红、合理的负债杠杆。
也正是因为如此，自3月25日公布业绩以来，融信中国股价连续飘红，并且涨幅明显高于同期恒升指数的涨幅。在线上业绩会现场，包括工银国际、华泰证券在内的众多投资者都对融信中国2019年的业绩表示肯定。
高增长、高盈利、高分红、低风险
昨日午间，当融信中国的业绩公布时，就有很多投资者为之欣喜雀跃。有评论认为，融信是明显被低估的低估值股票。和去年相比，融信中国的分红达到了0.6港元，比同期增长了64.38%。
业绩会上，融信中国董事局主席席欧宗洪向投资者强调，融信对于利润率和IRR（项目内部回报率）的看重。他表示，融信不会刻意追求规模，而只在意经营效益，特别是在目前市场不太稳定的环境下。
在这样一个背景下，融信去年没有参与很多高价地块的拍卖，而是耐心等待，选择以合理价位增加土储。今年一季度，融信也是以相同的策略，展开土储的收购。
由于在土地收购上比之前更有耐心，再加上之前就制订的去杠杆的目标。2019年，融信在负债率指标上，表现得非常出色。净负债率由105%，降低至70%。
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执行董事兼高级副总裁曾飞燕说，2019年开始，融信在多年的积淀之后，慢慢开始转向各方面指标平衡，并且有质量的发展。未来两到三年，将依然秉承稳健的财务政策，2020年的净负债率的目标将和去年保持一致。
在净负债率指标控制合理控制之后，融信的整体财务成本也得到了很好的改善。在去年，融信获得了三大评级机构上调评级。
在财务结构优化的大背景下，融信使用的融资工具，更倾向于低成本的国内贷款。欧宗洪就介绍说，一季度我们投开发贷基本都是基准利率，大部分都是4%左右的利率，我判断今年融资利率应该还是会进一步下降。
在去年，融信还通过资本市场公开发行债券，进一步开拓了融资渠道。曾飞燕说，融信发现比单纯的融资利率，久期的合理性更重要，因此不断调久期，通过去年久期的安排，一年内到期的债务已经降到30%以下。今年还希望更优化这个比例，降到20%左右。
更强大的融信呼之欲出
融信公布的2019年业绩，显然彻底颠覆了人们对融信的印象。
此前，从融信上市到2017年的业绩狂飙，外部舆论都把融信看作是一家追求规模，奉行高杠杆、高增长的公司。而2019年的年度业绩，却说明融资增长的并不是脂肪，而是肌肉。规模地短期迅速上升，最终是为公司的盈利能力、抗风险能力、成本控制能力服务的。
尤其是公司的净负债率在一年内由105%降至70%，更让行业中多数人感到惊艳。在业绩会现场，工银国际、华泰证券等投资者无不肯定了融信过去几年大幅削减负债杠杆，使净负债率降低至合理水平的成绩。
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自上市以来，融信持续降低净负债率，目前已经低于行业平均水平。根据和讯房产统计，截止3月27日，融信是已经公布业绩的房企中，净负债率最低的11家企业之一，甚至比远洋、金茂等央企还低。
按照管理层的看法，融信将负债杠杆控制在合理范围内，并非一时的举措。而是在未来两到三年的目标。融信很难通过一时的财务优化，来实现这样的目标。
也正是因为这一点，对企业有深入研究，融信“港股粉”们才会力挺融信，推动公司股价在业绩公布后的连续上涨。
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