在多地出臺土地款緩交等相關政策下，部分房企的拿地積極性仍比較高，爭先鎖定一二線城市地塊。
2月份，各地齊心協力，共同應對疫情衝擊。在土地方面，各個地區密集發佈相關政策，以緩解房企因疫情帶來的資金壓力。
從土地供應來看，供應數量、供應面積較1月份均出現了明顯下降。值得注意的是，在多地出臺土地款緩交等相關政策下，部分房企的拿地積極性仍比較高，爭先鎖定一二線城市地塊。
隨著全國企業先後有序復工，3月份開始土地市場逐漸升溫。
政策扶持，房企拿地節奏回升
2月11日，有房地產商會官方微信發佈了《關於疫情後期促進房地產行業平穩健康發展的政策建議》，呼籲從融資、資金監管、稅費交納、復工復產四個方面給予扶持。13日繼續撰文提到為何建言——“房地產行業體量大，上下游產業鏈長，若地產行業出現動盪，上下游產業鏈也勢必遭受不同程度的衝擊，並極易引發金融風險”。
在此帶動下，各地區先後出臺了相關土地政策，主要集中在土地款緩交、項目交付延後等方面。
2月部分地區土地政策一覽
在政策大力扶持下，2月份房企開始加快拿地節奏，補倉納糧。
據觀點指數研究院不完全統計，2020年1-2月樣本房企在公開市場拿地成交金額合計超過2100億元，成交權益建築面積超過3800萬平方米。其中，綠城中國以260億元權益拿地金額位居金額榜首位，碧桂園以330萬平方米權益建面位居新增土儲榜首位。
1-2月中國房地產企業拿地權益金額排行
具體來看，2月份綠城中國在北京、浙江、天津等地均有斬獲，於北京地區更是大手筆拿地，四天內連拿4宗，合計157億元。
其中，2月14日，綠城中國63.6億元奪北京昌平宅地，溢價30%，參與競拍的房企還有中海、旭輝、保利+金地聯合體等。該地塊規劃建築面積17萬平方米，起始價49億元。
新增土儲權益面積最多的碧桂園，2月份在土地公開市場反而顯得低調。據觀點指數研究院監測，碧桂園在惠州、河源、太原、鄭州等地有所斬獲。2月12日，碧桂園4.82億元摘惠州仲愷大陂村一期舊改項目，佔地面積9萬平方米；2月17日，碧桂園13.5億奪鄭州中原區三宅地，均為底價成交。
疫情衝擊，2月供地環比跌45%
在疫情衝擊下，全國房企的開復工節點、拿地節奏、項目交付時間等均受到不同程度影響，土地市場方面也繼續出現回落。
Wind數據顯示，2020年1-2月全國近100個重點城市供應土地數量1493宗，面積7178.81萬平方米，規劃建築面積14429.29萬平方米。其中，2月份供應土地面積2580.26萬平方米，環比下降45.08%；供應住宅用地153宗，面積726.29萬平方米，環比下降57.55%。
成交方面，近100個重點城市土地成交面積7098.63萬平方米，成交總價合計4355.40億元，平均溢價率9.33%。其中，位居第一的成都，共成交土地83宗，成交土地面積375.94萬平方米，成交建築面積1059.48萬平方米，成交總價1223.45億元。
2020年1-2月全國城市成交土地面積排行
從成都土地市場來看，受疫情持續影響，2月份原定土地出讓時間多次順延，包括天府新區、雙流區、大邑縣、龍泉驛區4個區的12宗涉宅地塊，多次發佈延期出讓公告。
另一方面，雖然供應減少，但是部分企業拿地積極性仍較高，帶動區域土地市場升溫。
縱觀整個2月，包括華僑城、五礦、隆基泰和等房企紛紛落子成都。2月14日，成都公開拍賣出讓了4宗國有建設用地，其中包括1宗位於大邑安仁鎮地塊以及3宗大邑沙渠鎮地塊，前者由華僑城競得，成交樓面價1687.5元/平方米，後3宗商住地均由五礦競得，合計面積約254.7畝。
2月28日，成都龍泉驛大面板塊出讓一宗約31.8畝純住宅地塊，起始樓面價5600元/平方米，最終成交價11000元/平方米，溢價率96.4%，由河北房企隆基泰和競得。
整體來看，疫情對房地產行業的衝擊仍比較大。
根據國家統計局數據，1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%；房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%；房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，下降36.2%
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