在疫情期間減免租金支持商戶運營的北京商場，將有機會獲得資金補貼。根據北京市商務局3月31日發佈的公告，疫期給商戶減免租金的商場可獲最高50萬元補貼。此前，翠微股份、世紀金源集團、大悅城控股等多家企業都給旗下商場的商戶進行免租或部分減免。業內專家表示，疫情期間，商場、購物中心等零售實體業受到較大影響，補貼政策的及時出臺，不僅減緩了企業的運營壓力，也為零售業發展注入了強心劑。
鼓勵疫期正常經營
北京市商務局公告顯示，在疫情期間，將對採取減免租金舉措的商場或購物中心給予適度補貼。北京市商務局表示，此次政策的出臺是為了鼓勵北京市百貨、購物中心等大型商場疫情期間正常經營。
至於如何獲得補貼，需要滿足以下條件：在北京市一級響應期間堅持營業，本市行政區域內建築面積2萬平方米以上的百貨店、購物中心（綜合體僅為商業部分建築面積，不含寫字樓、酒店等）；對超過50%的入駐商戶（數量）採取了減免租金措施，減免時間超過15天（含）；積極配合市、區相關部門開展防疫工作，疫情期間無重大、突發事件發生。
對於補貼標準，市商務局將通過以獎代補方式，分檔對在疫情期間堅持營業、且給予租戶租金減免的大型商場進行補貼，支持企業購置防疫物資和疫情期間開展經營活動：給予建築面積10萬平方米（含）以上的大型商場不超過50萬元的資金獎勵；給予建築面積5萬（含）－10萬平方米的大型商場不超過25萬元的資金獎勵；給予建築面積2萬（含）－5萬平方米的大型商場不超過10萬元的資金獎勵。
事實上，商場因減免租金承受的壓力早已得到政策關注。2月24日，北京市召開統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署會議，要求對堅持正常營業且給予租戶租金減免的大型商場給予補貼。
此前，海淀區就針對疫情期間免租金的商場進行了補貼。區內企業可申報“應對疫情共渡難關期間商業企業房租減免補貼項目”，包括在海淀區註冊並納稅的商場、購物中心和特色商業街區的運營企業（不含國有、農村集體產權）。當時，海淀區的補貼標準是給予運營商最高2個月的租金減免補助，租金補助比例原則上不超過減免租金額的30%，最高不超過100萬元。
西城區財政局也下發通知，對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的企業給予補助。經西城區國資委審核認定後，給予出租方實際減免房租總額不超過30%的資金補助。
多家商場實行免租
疫情發生以來，商業領域遭受重創，無論零售商還是品牌供應商，均承受著銷售斷崖式下降、運維成本增加、資金迴流不足、員工健康風險加劇等巨大壓力。在疫情期間，為了緩解商戶壓力，北京有多家商場對商戶實行了租金減免政策。
翠微股份對旗下7家門店所有聯營供應商和租賃商戶，在春節16天裡實行租金及費用的部分減免。據瞭解，翠微股份有上千家品牌供應商，疫情發生以來，很多品牌商面臨停工停產、貨物積壓的困境，尤其是餐飲、教育領域商戶受影響更大，也有很多品牌商向商場提出降租、降費申請。
世紀金源購物中心的管理公司——世紀金源商管集團此前也宣佈免除全國旗下商戶2020年1月25日-2月8日期間的租金和物業費，涉及集團旗下全國28個城市的30家已開業購物中心、超過6000個商戶。
此外，大悅城控股也對全國旗下13個商業項目的入駐商戶酌情減免春節期間的部分租金。華潤置地(港股01109)對全國各商業項目，包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯所有店鋪春節期間的租金進行減免，免除1月25日-2月9日（初一至十六）期間租金。龍湖集團(港股00960)對旗下商場的所有商戶，1月25日-3月31日期間實施租金費用（含物管費、推廣費）減半。
翠微股份方面在接受北京商報記者採訪時表示，“此次補貼政策緩解了我們部分經營壓力”。
一位不願具名的品牌商戶負責人告訴北京商報記者，疫情發生時，企業面對的壓力是史無前例的，“春節前後本是銷售旺季，但今年卻出現了斷崖式下跌，不要說銷量，連顧客都看不見幾個”。
“商場客流驟降，銷量幾乎沒有，導致入不敷出，同時還要承受商場的租金壓力，真的太難了。”他表示，“沒想到當時商場免了一段時間的租金，雖然壓力仍在，但是這一舉動降低了我們不少成本。如今出臺了補貼商場的政策，對商場是好事。商場能夠有足夠的生存空間，我們也才有努力經營下去的信心。”
預期緩解經營壓力
目前北京市場大部分商場已經逐漸恢復營業時間。
據商務部消費促進司負責人王斌表示，截至3月27日，百貨商場的復工率達到了95.8%，比2月底提升了35個百分點，銷售額恢復到去年同期的50%左右。“但市場人氣回升還比較緩慢，居民對疫情還存在防範心理，外出消費較為謹慎。”
首都經貿大學教授、社區商業研究中心主任陳立平認為，疫情期間，商場、購物中心等零售實體業受到較大影響，補貼政策的及時出臺，可緩解企業資金壓力，為零售業發展注入強心劑。
北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，政策的出臺，對商場和購物中心來說，是一種很重要的支持，使商場運營方的壓力得到一定緩解。“商場裡面商戶的經營者壓力非常大，為了減輕商戶的壓力，部分商場對他們進行了租金減免或部分減免。這對商戶來說，確實減少了一部分損失。但同時，商場運營方也同樣面臨資金壓力，商場和購物中心也需要支持。”
賴陽表示，“如今全球都在面臨疫情帶來的影響，這種情況下，要讓經濟得到一個良性循環，消費起到的作用是巨大的，因此就需要有更好的政策支持消費運行。現在各企業都在積極復工復產，前提是有足夠的消費，企業才能正常運轉。作為最貼近消費者的商場能夠有很好的生存空間，才能支持整個經營體的運轉，所以政府對於商業的支持還是很重要的”。
本文源自北京商報網
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