據相關統計數據顯示，今年房地產行業已經到了還債高峰期，到期債務高達1.46萬億，其中7月份是到期峰頂，高達1490億。
與此同時，疫情加劇行業分化，另外，我們還看到人民法院公告網的消息，截至3月23日，已有98條房企宣佈破產的公告。
這個才是剛剛開始，今年是房地產開發商還債高峰期。接下來更多房地產開發商要倒閉，包含大型房地產開發商。
一、港股內房股全線受到重挫。
3月23日 ，中國恆大、綠城中國跌幅一度高達16.39%；融創中國、龍光地、時代中國、長實集團、美的置業等跌幅也超過9%。
後面還有很大跌幅，因為越來越多怕虧的，會拋售房地產股票，偶爾反彈不代表什麼。畢竟裁員降薪來了，房子賣不掉是必然，很多房地產開發商手裡還有大量房子、在建設工程和土地呢。
二、房企海外債務高企。
海外Bloomberg 的數據顯示，2020年，國內房地產企業的海外債務也到了償還高峰期，時間是集中在今年的3月和11月，分別超過40億和50億美元，據統計全年到期規模達到294.65億美元。
不僅如此，還有地產美元債近期跌得也非常厲害，導致市場上很多情況都是6折-7折來拋售。國內貸款和債券為大量到期，如果銀行不引起重視，銀行可能都會倒閉一些。
三、市場房地產消費能力飽和。
買得起的越來越少，遇到出口出問題，幾億人就業和收入都會驟然下跌。買了房子都要斷供了。現在大家都希望物價下跌，好維持了生活，要是物價上漲，有人要啃土了。
四、越來越多企業和企業主要拋售房產還債了。
2015後房價大漲，金融泡沫經濟快速崛起，o2o和p2p就是最典型的，還有各種互聯網金融，導致很多企業大量為負債，市場消費能力下滑，2020又遇到疫情，企業和企業主債務還不起，他們也只有土地和房產資產。
不拋售難不成自己坐以待斃？還有恐怖是土地、房產和工廠市值是貨幣發行量幾倍，銀行如果敢抵押貸款玩次級貸款遊戲，年底破產不會只有房地產開發商，會有很多銀行一起倒閉了。
幾年前不是一開盤就被購房者搶完了，到今天才真相明白，原來都是守盤不賣，炒房者屯房造成今天的苦果。還是歷史虛高房價，就百家房企破產了，馬上就價值迴歸了，其他房企怎麼辦呢？
房產業週轉就一個快字，高槓杆要快回收，由快變慢，到變拖，再到難拖動，證明出手購買的人少了，少再到更少，中小房企就非常吃力了，甚至想扶牆了，但央企中的大房企，資金存量大，估計會高傲地活下去。
一個用房地產支撐經濟，用磚頭水泥賺本就生活困難的人的錢，讓他們在背上一生的債務，何等的悲哀。
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